桃園市買房
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楊梅買房
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桃園豪宅女王~楊梅櫻花旭景觀大三房平車
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中壢買房
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桃園豪宅女王~近八德置地廣場 G05低總價大三房
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新屋買房
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新屋【近市區】漂亮美別墅 快樂的房仲瑞成
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平鎮買房
4小時前 │ 人氣:231
平鎮【家樂福旁】景觀3房車 快樂的房仲瑞成
@桃園蛋蛋媽咪@藝文G10蛋黃區@演說家@超級大四改3+1房
※蛋媽推薦※中正藝文特區~正蛋黃區~慈文明星學區~演說家社區~綠線G10站口~燙金門牌~中正路上~室內31坪多多~超級大四房格局~改成3+1房+前後雙陽台~南北帝王座向~下樓跳過馬路就是捷運站口~標準的捷運宅~超佛心的開價才1588萬而已~走過路過千萬不要錯過了~沿著綠線買房是最聰明的人喔!!※
演說家:G10站口捷運宅~中庭花園無敵景觀戶~超級大四房改成3+1房
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邊間三面採光~雙衛浴都有開對外窗~多數人喜歡的格局~千萬別錯過
綠線G10站口~最精華的點位~全社區唯一大坪數轉售~錯過可惜喔!!
社區有車位可以承租~周邊停車場很多~租車位不是問題~只割愛有緣人
中庭花園無敵景觀戶~賞心悅目很愜意~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢
位於中正藝文特區~緊鄰精華商圈~慈文國小+慈文國中明星學區
佛心開價1588萬~誠意出價~蛋媽絕對盡力幫你(妳)去跟屋主談價喔!!
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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@國泰商圈@康橋別墅2174.9萬起
※蛋媽推薦※法拍精選※中平特區~國泰商圈~康橋別墅~邊間棟~位於玉山街靜巷社區型別墅~建物四層樓~一樓自家獨立車庫~距離火車站只要5分鐘車程~稀有的法拍邊機別墅物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~3/26第三拍底拍價2174.9萬起~低於實價登錄成交行情~首購族/換屋族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※※
中平特區~國泰商圈~位於玉山街靜巷~未來捷運紅線行經處~建物四層樓~邊間車庫別墅
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3/26第三拍底價 : 2174.9萬起
第三拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院沒有點交~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→不點交●●
1‧本件拍賣建號23979號建物為社區警衛室等社區公用設施,屬共用部分,拍定後不點交。
2‧本件拍賣建號23987建物,及其增建建號26706號建物,非由債務人占有使用,且現占有人與債務人間無租賃關係,拍定後不點交。因不動產占有關係產生相關法律爭議,應由投標人自行處理,嗣後不得據此主張撤拍或減少價金。
3‧本件標的26706建號係未辦保存登記之增建物,與23987建號建物相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《履行協議》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@省立桃園醫院透天四層樓@3/18二拍848萬
※蛋媽推薦※法拍精選※八德區永興街125巷25號~增建到四層樓的透天~省立桃園醫院旁~捷運紅線行經處~永豐站旁~未來增值潛力無限大~3/18第二拍底拍價848萬起~第三拍預計底拍價678.4萬起~低於周邊成交行情~動作慢的就搶不到了喔!!讓您用周邊公寓的價錢就可以買到整棟四層樓的透天喔!!※
八德區永興街125巷25號~整棟已增建到四層樓~土地15.75坪~建物包含增建有54.02坪
預估現況格局房間很多間~現況已增建到四層樓~寧靜優質住家宅~屋況可自行現場勘查
緊鄰東西向交流道+省道+省立醫院+傳統市場~永豐高中就在附近~周邊生活機能相當完善
低總價透天很稀有~只要電梯大樓價就可以買到的透天厝~原屋主也已經增建到四層樓~買到賺到
周邊生活機能超優~位於捷運紅線行經路線中~未來增值無限大~趁法拍進場撿便宜吧!!
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現況債務人居住中~可以自行現場勘查屋況~有喜歡再來電蛋媽~詳談參與競標的細節
市場上最缺的透天物件~而且超低總價~買到賺到了~只要少少的錢即可入手
很適合買下來當住家~三代同堂一起居住~交通便利~周邊生活機能優
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周邊稀有釋出~未來的捷運宅~現況生活機能就非常好了~買到賺到
換屋族的首選A案~破盤的法拍價錢~有點交的~別擔心~蛋媽會處理
最聰明的人就是趁法拍進場~花小錢幫自己添購一個愛的小窩~超划算喔!
地段非常的好~周邊都是成熟飽和的商圈~不論投資.還是自住兩相宜
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●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的於本院114年5月27日現場查封,債務人養父在場稱標的物現為其居住,債務人目前不知去向。地政人員稱二樓前面有增建,三樓、四樓全部為增建(已編為1983號建物併同拍賣)。
2‧拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件標的第1983建物係未辦第一次所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4‧本件446地號使用分區為縱貫公路內壢間都市計畫(民國83年9月5日)之第二種住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
3/18第二拍底價 : 848萬起
4月份第三拍預計底價 : 678.4萬起
第二拍就是自住客進場的時機點~也絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@八德廣豐新天地G05@庭院車庫別墅1230萬
※蛋媽推薦※法拍精選※八德廣豐新天地/置地廣場旁~綠線G05捷運站~位於八德桃德路114巷93號~土地19.54坪~現況三層樓~還有地下室可以使用~未來捷運綠線行經處~增值潛力無限大~自家門前好停車~3/26第一拍底拍價1922萬起~第二拍預計底價1537.6萬起~5/21第三拍預計底價1230.1萬起~低於周邊成交行情~動作慢的就搶不到了喔!!讓您用大樓價就可以買到整棟車庫別墅喔!!※
八德綠線G05站~八德桃德路114巷93號~整棟三層樓~土地19坪多~自家門前好停車~有地下室可以使用
廣豐新天地/置地廣場旁~周邊生活機能相當完善~採光明亮~通風良好~白天免開燈~屋況可自行現場勘查
緊鄰八德交流道+大湳市場+廣豐商圈~重劃區就在附近~生活機能相當完善~市場上幾乎沒物件要釋出的
置地廣場~廣豐新天地~也是近在不遠處~用電梯大樓價就可以買到的透天厝~可遇不可求的優質A案
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3/26第一拍底價 : 1922萬起
4月份第二拍預計底價 : 1537.6萬起
5/21第三拍預計底價 : 1230.1萬起
第三拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧1.據本院民國114年8月8日查封筆錄所載,查封時債務人不在場,第三人陳ΟΟ在場表示建物由其與兒子自民國109年開始向債務人承租使用,惟租約已屆期;頂樓(四樓)係因避免陽光直接照射而加蓋,僅有放置一個水塔,無其他使用,地下室現堆放物品使用。嗣經本院命兩造陳報建物之占有使用情形,渠等迄今均未陳報。本件拍賣建物於拍定後依現況點交。
2‧依桃園市政府警察局八德分局民國114年7月20日函記載本件拍賣建物於104年3月20日14時15分許,有非自然死亡之相關報案紀錄,並有現場勘查。請應買人自行注意並查明建物狀況,俾決定是否應買,拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。
3‧本件執行標的建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意並自行洽相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本標內暫編第1092建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。
5‧據鑑定報告記載本件拍賣標的土地之使用分區為都市計畫內住宅區(再發展區),惟土地之相關管制規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用,且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或、差額地價或其他稅捐費用等,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
《清償債務》
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@桃園蛋蛋媽咪@上南崁特區@長榮吉邸一樓庭院四房車2112萬
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上南崁特區~長榮吉邸社區~位於南祥路上~中悅村圍繞的地段~市場沒有在釋出的物件
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一樓庭院大坪數+車位~多數人指定要的~預估最少四大房+平面車位~室內超過51坪~空間很寬敞
近羊稠坑森林保育區+五酒桶山森林保育區+長流美術館~周邊有多座高爾夫球場
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緊鄰台茂購物中心+好市多+南崁仁愛市場~站牌+公園+學校~圍繞社區周邊~散步即可抵達
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1‧據查封筆錄記載,該標的物目前為債務人及其家人自住使用,兩戶業經打通。742建號配有一平面車位,位於地下一樓(編號:32號),另債務人截至本院查封之日(民國114年10月20日)已積欠數月管理費(742建號積欠4個月、743建號積欠3個月),此部分請投標人自行注意。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償債務》
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大竹位於很多精華地段的中心點~青埔+藝文+中路+南崁+桃園火車站......等等的車程都是10-15分鐘
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5/14第四拍底拍價 : 1247.8萬起
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1‧據債務人稱,本件拍賣標的由債務人自行居住使用;頂樓有佛堂,其上有水塔;一樓為停車使用,可由鐵捲門進入。
2‧拍定後依現況點交。
3‧本件標的476建號係未辦保存登記之增建物,與30建號建物相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
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@桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@上海新天地@景觀三房法拍720萬起
※蛋媽推薦※法拍精選※龍安特區~上海新天地23年屋~公設比23%~室內22坪多~高樓景觀方正三房~社區罕見的三房法拍物件釋出~位於成熟飽和商圈內~鬧中取靜的優質首選~開案總是秒殺的~3/12第一拍底價900萬起~第二拍預計底價720萬起~第三拍預計底價576萬起~有低總價三房需求的大大們看過來~看懂亮點的要快喔!!趁法拍進場撿便宜※
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室內22坪多~空間寬敞舒適~超級大陽台好利用~女主人最愛的~社區罕見有物件釋出
室內格局很方正~空間很好利用的~地處於省道旁~武陵高中對面靜巷內~鬧中取靜
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現階段藝文特區的捷運綠線房價已高居不下~下一個起漲點絕對是未來的捷運紅線
所以口號改一下吧~沿著捷運紅線買房才是正確的~聰明的人手腳要快喔!!
稀有產品~超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電給我喔!
緊鄰愛買商圈+未來捷運紅線捷運站~中路特區+司法園區+市府特區~通通都圍繞周邊
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買來投資收租金都划算~超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢
蛋媽建議自住客第二拍就可以進場~投資客可以等待第三拍有沒有機會到來~周邊類似產品實價登錄成交都1000萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
3/12第一拍底價 : 900萬起
4月份第二拍預計底價 : 720萬起
5月份第三拍預計底價 : 576萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是沒有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→不點交●
1‧本院於114年10月21日偕同估價師到場,系爭建物目前由第三人及外傭居住,現住人行動不方便,客廳有神明桌。本件無停車位。
2‧拍賣建物據債務人之岳母稱無足以影響交易價格之特殊情事;再囑託桃園分局查五年迄今之刑案現場勘察資料,亦無勘察相關紀錄資料,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@夜市內北埔路透天金店面住家三層@拍1654萬
※蛋媽推薦※法拍精選※中正藝文綠線G09蛋黃區※稀有整棟透天店面住家二合一釋出~位於北埔路~夜市正核心~土地21坪多~光是買土地都划算~現況已增建到三樓~最精華的點位~透天黃金店住在正市區是最..最..最..難找的~蛋媽幫大家找到了~動作要快喔~買來可以規畫成三代同堂住在一起的優質好案件~低於市場行情很多~真的是CP值超級高的優質好案~3/12第二拍底價1654.4萬起~第三拍預計底價1323.52萬起~動作慢的就搶不到了喔!!※
稀有轉售~正市區透店~捷運綠線G09站~位於北埔路17巷7號~車水馬龍聚集處
車潮+人潮=錢潮~緊鄰桃園觀光夜市~現況已增建到三層樓~一樓店面使用中
自家門前也可停車~桃園觀光夜市正核心~市場上很少見的店住產品~買到賺到
一樓店面出租給夜市做生意恰恰好~二樓以上可以當住家使用~投資自用兩相宜
聰明的人可以把二樓以上改裝出租~整棟收租金來當被動收入~啞巴兒子會賺錢
緊鄰G9捷運綠線~最熱鬧的商圈內~最精華的地段上~買一棟可以吃三代喔!!
車水馬龍的主幹道上~屋主真的是割愛惜售了~動作要快~走過路過千萬不要錯過
地理位置也緊鄰著中路重劃區+小檜溪重劃區~未來增值空間無限大
旁邊的中正路上有客運可直達台北~交通南來北往相當的便利喔!!
而且班次非常多~南來北往~交通相當便利~雙北客最適合了喔!!
北門國小+慈文國中明星學區~九年國教免接送~標準的學區宅+捷運宅+公園宅
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周邊稀有釋出~未來的捷運宅~現況生活機能就非常好了~買到賺到
首購族的首選A案~破盤的法拍價錢~有點交的~別擔心~蛋媽會處理
最聰明的人就是趁法拍進場~花小錢幫自己添購一個愛的小窩~超划算喔!
地段非常的好~周邊都是成熟飽和的商圈~不論投資.還是自住兩相宜
蛋媽特別推薦的~超低總價~不要懷疑~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的於本院民國114年6月3日現場查封,債務人廖O煌在場稱建物為其及家人自住使用,據地政人員稱建物一、二樓後方有增建,另三樓、屋頂突出物全部為增建(已編為16047臨時建號併同拍賣)。另據鑑價報告所稱,建物有龜裂及滲漏水之情形,請應買人注意。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件2028-133地號使用分區為桃園市都市計畫(民國61年1月12日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件為分割共有物,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權,又有多數共有人到院優先承買者,以抽籤定之。
5‧本件標的第16047號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。
6‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《分割共有物》
3/12第二拍底價 : 1654.4萬起
4月份第三拍預計底價 : 1323.52萬起
第二拍就是自住客進場的時機點~第三拍絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@八佰芳鄰一樓大三房@法拍738萬
※蛋媽推薦※法拍精選~大有小天母特區~八佰芳鄰社區~位於三元街~稀有住家一樓庭院戶釋出~室內27坪多~超大三房格局~3/26第二拍底拍價738.4萬起~第三拍預計底拍價590.72萬起~市場最少1000萬起跳~看懂亮點嗎??蛋媽都心動的物件~快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
位於大有小天母地段上~緊鄰桃林步道~標準蛋黃區~可遇不可求的法拍住家一樓大三房優質A案
大有國中小明星學區~位於三元街~散步就可以到小檜溪重劃區~交通很便利~低總價社區首選
八佰芳鄰~寧靜的社區~周邊生活機能完善飽和成熟~室內使用超過27坪~庭院一樓~方正大三房
社區稀有的釋出~聰明的人就是趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩~投資收租自用兩相宜
明星學區+市場+公園+站牌~散步就可以到~九年國教免煩惱~媽媽們可以輕鬆免接送
首購族最愛的產品~走過路過千萬別錯過~小家庭最合適~小檜溪單坪價已破6字頭~~這間相對便宜只要對折價
這間室內空間很寬敞~格局方方正正~小資族很好入手的低總價~買到真的是賺到喔!!
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週邊生活機能相當完善~成熟飽和的商圈~學區宅+捷運宅+公園宅~應有盡有
蛋媽建議自住客/投資客第二拍就可以進場~第三拍是絕對沒有機會到來的
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3/26第二拍底價 : 738.4萬起
4月份第三拍預計底價 : 590.72萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧拍賣之建物據債權人查報目前為閒置無人居住,屋內尚有大量家具、雜物及神明廳等,拍定後點交。
2‧現場查勘發現客廳天花板有部分鋼筋裸露,屋後有增建,供應買人參考。
3‧據桃園市政府警察局桃園分局函稱桃園區三元街241巷21號7樓於100年1月間有死亡案勘查紀錄,供應買人參考。
4‧本件建物拍定後依現況點交,屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人注意。
5‧本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
6‧拍賣標的第3869號建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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後站精華商圈~名人新宿社區(富貴園)~位於樹仁一街~單純電梯華廈次頂樓大三房
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正蛋黃區的首選~可遇不可求的優質A案~低總價即可入手~年輕首購族群的優質首選
桃園火車站站前商圈~最精華的點位~周邊生活機能不用多說~當地人都知道的~精華地段
周邊生活機能室目前最成熟飽和的地段~吃喝玩樂一應俱全~食衣住行樣樣有~走出門都方便
懂得後站特區地形的人~就知道這戶絕對可以進場~台鐵地下化之後~前後站歸於一統~未來增值可期的
政府已發出聲明2026捷運綠線要部分通車了喔!!此時不進場買要等待何時呢??
精華地段的社區~開案總是秒殺的~動作要快喔!!走過路過千萬不要錯過了
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3/25第一拍底價 : 1040萬起(已流標)
4月份第二拍預計底價 : 832萬起(已流標)
5/20第三拍預計底價 : 665.6萬起
第三拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是沒有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
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筆錄
1‧本院於民國114年5月22日至現場為假處分查封,債務人在場稱本件標的由第三人劉先生及家人居住使用,無車位,拍定後不點交。另據鑑價報告所載,本件建物維護保養狀況稍舊。
2‧據債權人陳報,經查詢相關網站,查無本件房屋有輻射屋、非自然死亡之紀錄,於假處分查封時,外觀上無地震、火災受損之情形。
3‧依桃園市政府警察局桃園分局114年12月30日桃警分刑字第1140101778號函所載,本件房屋地址經查無非自然死亡記錄。
4‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件土地使用分區為桃園市都市計畫(民國61年1月12日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6‧依桃園市政府建築管理處114年10月31日桃建照字第1140090906號函所載,「大林段817地號領有(81)桃縣工建使字第其00145號使用執照。」以上情事請應買人自行注意,並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜,拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
7‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8‧拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。《拍賣抵押物》
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※蛋媽推薦※法拍精選※普鑼旺世~頂級法式別墅※屋齡17年~輕屋齡電梯別墅首選~好野人聚集地~土地34坪多~建物115坪多~市場上罕見的輕屋齡別墅物件~底拍價單坪才2字頭~社區成交行情萬起跳的~這物件保證秒殺~3/26第一拍底拍價3292萬起~第三拍預計底拍價2633.6萬起~市場最少3000萬起跳~看懂亮點嗎??蛋媽都心動的物件~快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
戶數單純:五大房+車庫雙車位
土地34.49坪~建物115.68坪
戶數單純~只有91戶~素質高
法式莊園別墅~小天母的指標
鬧區靜巷~大地坪2字頭的別墅
地下室私人車庫可停下兩部車
保證是低於周邊實際成交行情
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3/26第二拍底價 : 3292萬起
4月份第三拍預計底價 : 2633.6萬起
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●點交情形→有點交●
1‧據查封筆錄,該標的物目前由債務人自住使用,屋內有電梯一部,但因年久失修,有毀損,現已沒有使用。地下室作為車庫使用,頂樓有增建採光罩。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧第6871建號房屋係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
@桃園蛋蛋媽咪@中路特區@璞樂7年屋@超大面寬@店面+雙車位
※蛋媽推薦※中路正核心※璞樂社區※七年屋※超大面寬+B1連號雙平面車位~家曾以拉好拉滿~多一層使用空間~一樓挑高3.6米~二樓挑高2.2米~完全不壓迫~現況是棋藝社~屋主忍痛割愛3880萬~買來投資收租金~或是收回自用兩相宜~市場唯一低總價釋出~可遇不可求的優質好案~歡迎來電約看現場喔!!
稀有轉售~屋齡才七年~超大面寬~黃金店面+B1連號雙平面車位
和峻建設~璞樂~唯一釋出~二樓有夾層已施工~使用間寬敞又舒適
周邊商家林立~生活機能非常便利~3分鐘到市場~5分鐘上交流道
交通便利:位於桃園市區中心位置,交通四通八達,不僅有多條公車路線,也有多條捷運路線可供選擇,出行方便。
生活機能完善:周邊有多家百貨公司、超市、醫院、學校、公園等,生活機能完善,讓居民的生活更加便利。
環境優美:中路特區周邊有多座公園,例如向陽公園、風禾公園等,不僅空氣清新,也提供居民健身、休閒的好去處。
靠近科技園區:位於桃園市科技園區的中路特區,是許多科技人員的首選居住地點。
文化氣息濃厚:中路特區周邊有多座文化場館,例如桃園文化中心、桃園展演中心等,提供居民藝文娛樂的好去處。
安全性高:位於桃園市中心的中路特區,治安相對較好,不僅有多所警察局和派出所,也有許多監視器和保全巡邏。
學區優良:周邊有多所學校,例如元智大學、國立中央大學等,學區優良,學生居住也相對安心。
適合投資:由於地處市中心,中路特區的房價相對較高,但投資報酬率也相對較高,是不少投資客的選擇。
社區環境優美:中路特區周邊有多座高檔住宅社區,環境優美、設施完善,生活品質較高。
文化底蘊深厚:桃園中路特區不僅是桃園市的市中心,也是桃園的文化中心,擁有豐富的歷史文化底蘊,具有深厚的文化底蘊。
周邊配套
學區:文山國小、中興國中
超商/賣場:7-11、全聯福利中心、頂好超市
傳統市場:力行市場、南平市場
公共建設:水秀公園、向陽公園、風禾公園
熱門商圈:藝文商圈、市府商圈、中路商圈
醫療機構:敏盛醫院
政府機構:桃園司法園區、桃園市政府、警察局、消防局
其他:藝文展演中心
開價3880萬~出價就去談~讓蛋媽幫您找到心中幸福的夢想家~圓夢喔!!
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@桃園蛋蛋媽咪@林口A8長庚商圈@樂善妍社區@全新兩房+車位
※蛋媽推薦※林口A7+A8雙捷運加持~位於長庚商圈~樂善妍社區2年屋~文康路上住戶僅25戶電梯華廈小社區~全新位住過的新古屋~實價登錄價就賣~方正大兩房+雙衛浴+車位~室內16坪多~同社區還有其他樓層可以一起參觀比較~屋主開價才1198萬~看懂亮點嗎??快點趁屋主要斷頭來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
林口A7+A8雙捷運站~位於文康路上~緊鄰長庚精華商圈~周邊生活機能非常優
樂善妍社區~戶數只有25戶~非常單純~室內使用16坪多~超美大兩房+雙衛浴+車位
全新位住過的新古屋~屋主含淚拋售~實價登錄成交行情就能入手~可遇不可求的A案
低於周邊市場行情就可以成交~看懂亮點的千萬別錯過~屋主要斷頭等有緣人來接手
長庚醫院站的優質寧靜住家首選~周邊生活機能相當便利~散步就可以到便利商店
位於大馬路邊的社區~採光明亮通風佳~位於精華商圈內~吃喝玩樂樣樣齊全
九年國教免接送~步行即可抵達~機場捷運往返雙北相當便利
共創北北基桃一日生活圈~套房很適合租屋族+首購族~投資自住兩相宜
位於最夯的地段上~生活機能優~交通相當便利~買來自己住最合適了啦!!
目前市場上最便宜的~超低總價~不要懷疑~趁法拍進場來撿便宜
這間超便宜的~屋主很有誠意~快來看屋吧!!全店業務強攻中
開價1198萬~出價就去談~讓蛋媽幫您找到幸福的家~給彼此一個服務的機會
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@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站@站前商圈@電梯超美超級大四改三房
※蛋媽推薦※桃園火車站站前精華商圈~青溪/小檜溪雙核心圍繞~位於成功路二段上電梯大樓~正站前商圈~明星學區~超大三房~室內超過33坪~可以輕鬆隔回四房~24小時警衛管理~有垃圾集中區~屋況已經重新整修完成~市場上僅有的低總價1058萬~屋主很佛心~出價好談~看到亮點了嗎??快點趁屋主不知道行情來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!!※
桃園火車站站~站前精華商圈~第一大樓社區~青溪商圈+小檜溪重劃區圍繞在旁~三核心加持
室內33坪多~寬敞又舒適~可以輕鬆改回四房~有電梯別擔心~有垃圾集中區~不用追垃圾車
超級大三房~房間都可以放得下雙人床~社區有24小時的警衛保全管理~進出都是安全的
東門國小+青溪國中明星學區~三民運動公園圍繞在旁邊~公設比不到20%~買到賺到
總戶數112戶~住戶很單純~周邊生活機能相當完善~走出去吃喝玩樂通通都有~超讚的
擦亮眼睛看過來~市價少說1200萬跑不掉~聰明的快來進場撿便宜~免預留裝潢金喔!!
周邊是生活機能最成熟飽和的~低總價很難得~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
屋主佛系開價1058萬~超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電約看
屋況保證沒問題~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文同德學區@花園車庫別墅四層樓@六房雙車位
※蛋媽推薦※藝文特區G10+G11站~位於同德七街~緊鄰藝文展演中心+總圖書館~屋齡30年~車庫花園別墅四層樓~土地23坪~六大房三廳三衛浴+自家車庫可停雙車~管理費很便宜400元/月~有閒錢的看過來喔!!趁屋主要變現~趕快幫自己添購一棟超完美別墅喔!!※
藝文特區綠線捷運G10+11站~同德七街~車庫花園別墅建物四層樓~土地23坪
超大面寬7.5米+深度7.7米~方正的別墅格局是多數人指定要的~管理費400元/月
六房三廳三衛浴~自家車庫可停雙車~前後採光~衛浴有開對外窗~不用怕潮濕~採光明亮
輕屋齡30年~可遇不可求的秒殺案件~周邊生活機能非常好~市場/銀行/公園/學校/站牌通通有
屋主把屋況維持的非常好~免整理即可入住~三代同堂很合適~大戶人家的優質首選
市場上同類型產品少說要價3000萬~屋主可是佛心開價~走過路過千萬別錯過
超低總價~不要懷疑~租不如買~投資自用皆宜~幫您圓夢~趕快來電喔!
開價2568萬~屋主說了~只要您不敢出價啦~讓蛋媽幫您找到幸福的家
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