桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  龜山買屋 / 龜山買房 @桃園蛋蛋媽咪@南崁交流道下@光速21企業總部@辦公室+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2870 萬 (含車位價)
參考單價：34.73 萬/坪
地址：桃園市龜山區民生北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南崁光速21企業總部
總坪數：82.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.65 坪
共同使用：28.98 坪
土地面積：4.81 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：26 年
法定用途：工業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7036 元/月
鄰近學校：南美國小+南崁國中
生活機能：南崁傳統市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「自用創業」的買家，不適合尋求住宅安養的一般家庭購屋者。

主要理由如下： 此屋最大亮點在於「價格」與「地段」的組合，2870 萬取得南崁交流道下的大坪數空間且含車位，單價偏低，且目前有穩定租客提供現金流，對於尋找被動收入或需辦公地點的投資人而言，性價比相當高。然而，由於地類為「工業用」，無法辦理住宅登記，且屋齡已高，未來轉手流動性較弱，若您的目的是為了子女就學或純居住用途，此物件並不合適；但若考量資本增值與營運需求，則是一項值得考慮的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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