桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@小檜溪&青溪特區@市議會正對面@河岸超大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1120 萬
參考單價：27.11 萬/坪
地址：桃園市桃園區三民路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：滿庭芳
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.79 坪
附屬建物面積：4.8 坪
共同使用：6.73 坪
土地面積：5.32 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青溪國中小
鄰近公園：三民運動公園+朝陽森林公園+虎頭山環保公園
生活機能：新永和市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的對於**「注重學區、追求空間實惠且預算有限」的買方**來說，是一個值得考慮的入場選擇。

主要理由在於其極高的性價比：雖然屋齡已達 43 年，但屋主已更換水電並粉刷，大幅降低了立即入住或二次整修的風險。1120 萬的總價能買到近 35 坪的大三房及河景高樓層，在青溪商圈與桃園站前雙核心地帶確實難得。此外，青溪國小的學區屬性為家庭居住提供了堅實的保值底氣。

建議您在決定前，務必再次確認房屋貸款資格，並詳查社區目前的公共維修基金狀態，以確保 43 年房齡的長期居住品質與資金安全。若您能接受老公寓的通病並在預算內談判出理想價格，這是一筆適合自住兼作長期持有的標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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