桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中壢高中整新大透店@土地24坪多@整棟五層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2100 萬
參考單價：35.51 萬/坪
地址：桃園市中壢區三樂一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：59.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.13 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國中小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：捷運綠線A21環北站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求而定，適合特定族群。

此物件非常適合預算有限但需大空間的投資客或是需要獨立店面結合住家的中小企業主。其最大賣點在於「低總價進入中壢核心地段」以及「零公設的高實坪使用率」。若您考量的是自住舒適度與資產保固，高屋齡帶來的結構隱憂及衛浴配置不足可能是難以接受的痛點。此外，建議務必在簽約前確認增建部分是否列管為違章建築，並詢問銀行對 44 年老舊透天厝的貸款評估條件，以確保後續購屋流程順利無虞。若能談妥價格並將此視為中長期持有投資，則具潛在價值。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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