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@桃園蛋蛋媽咪@藝文/中路雙核心@溫州公園旁@電梯華廈大四房
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學區:永順國小、慈文國中~~明星學區
超商/賣場:7-11、全聯福利中心、頂好超市
傳統市場:力行市場、新永和市場
公共建設:溫州公園、兒2公園、風禾公園
熱門商圈:藝文商圈、南平商圈、中正商圈
醫療機構:敏盛醫院
政府機構:桃園司法園區、桃園市政府、警察局、消防局
其他:藝文展演中心
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@桃園蛋蛋媽咪@八德捷運G01@翰林花園大廈@室內28大三房
※蛋媽推薦※法拍精選※店長精選※八德綠線捷運G01站~翰林花園大廈~大坪數三房~室內超過28坪~兩套衛浴~前陽台進出的風水好格局~優質住家首選~趁法拍進場撿便宜囉~6/4第一拍底拍價1151.5萬起~第二拍預計底價921.2萬起~第三拍預計底價736.96萬起~首購族+換屋族+雙薪家庭最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
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6/4第一拍底價 : 1151.5萬起
7月份第二拍預計底價 : 921.2萬起
8月份第三拍預計底價 : 736.96萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧債務人於電話中表示標的房屋現有出租,租客於數年前已未能連絡上,惟未陳報租約。
2‧經肉眼檢視,標的房屋無明顯漏水、壁癌破損痕跡,內有家具家電及生活雜物。
3‧經地政指界,257地號土地為社區房屋建築基地;257-1地號土地現為中山路128巷道路用地。
4‧經詢問社區警衛室,社區停車位為住戶自買才有,標的房屋建物謄本無登記車位。
5‧本件為拍賣共有物之全部,無拍賣應有部分情形,拍定後點交。
6‧依民法824條第7項之規定,共有人有依同樣條件優先承買之權。
7‧本件257地號土地依不動產登記謄本所載,為八德(八德地區)都市計畫(民國111年2月15日)之第三種住宅區;257-1地號土地為八德(八德地區)都市計畫(民國98年6月24日)之道路用地,相關法規及限制,請應買人自行查詢與注意,拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。
8‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
9‧據社區警衛室陳報,社區停車位為住戶自行買才有,謄本並無記載,本件標的原所有人是否有購置車位,請投標人應自行查明,不得以此爭執請求撤銷拍定。
10‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
11‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《分割共有物》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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6/3第二拍底價 : 487.2萬起
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●點交情形→有點交●
1‧依本院114年3月27日、114年5月15日執行筆錄,本件拍賣標的654建號房屋內佈滿各式雜物、家具、走道佔滿物品,無人生活跡象,拍定後房屋部分點交。另依地政人員指界情形,本件拍賣標的106地號土地為654建號房屋後方狹長空地,有蓋鐵皮,種植樹林;拍賣標的115地號土地為中華路265巷11號旁轉角水泥地道路;拍賣標的119地號土地為巷口入內中華路267號建物狹長型空地,土地部分係拍賣應有部分,且查無債務人占有特定部分,拍定後不點交。
2‧依桃園市政府115桃市都開字第2592號土地使用分區證明書,本件拍賣標的土地均為縱貫公路桃園內壢間都市計劃(民國83年9月5日)第二種住宅區用地;另依土地登記謄本所載拍賣標的106地號、115地號、119地號土地均為法定空地,以上資訊供應買人參考,惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準,投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧本件依桃園市八德地政事務所函文,本件拍賣標的土地均須與建物一併移轉,故拍定後土地共有人無優先承買權。
4‧本件拍賣標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,本院僅能以「通常方式」予以調查,難保證絕無上情,且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距,實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用,且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
《清償債務》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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5/28第一拍底價 : 1006.8萬起
6月份第二拍預計底價 : 805.44萬起
7月份第三拍預計底價 : 644.35萬起
第一拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的現場查封時,債務人之一在場,房屋現為其與小孩居住,堆滿雜物,無火災、漏水、非自然死亡情事。有神明廳,無欠繳管理費,無車位,屋頂因燒香有煙燻黑情形。據債權人查報,車位須輪流抽籤,現無車位;客廳天花板油漆剝落,且因長期點香有輕微燻黑;無火災、地震、輻射屋等情事。據估價師鑑定報告,由現場情況研判,應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事。
2‧拍賣建物據桃園市政府警察局八德分局函復,未查得有非自然死亡案件,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於附註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院聲明異議、減少價金或撤銷拍定等爭執。《給付票款》
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@桃園蛋蛋媽咪@八德霄裡@綠花園社區22年屋@低總價三房車位
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1‧拍賣建物為債務人及家人居住使用,建物拍定後點交。
2‧拍賣建物據債務人稱無漏水,無輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事,請應買人參考、注意。
3‧本件標的物據債權人查報陳稱有一車位編號為B1-16號,惟建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,如有爭議,以實體確定判決為準;又此部分拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
4‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
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@桃園蛋蛋媽咪@八德綠線捷運G04站@力霸倫敦城劍橋區兩房車
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綠線G04站+大湳商圈正核心~力霸倫敦城劍橋區~指名度超高的社區~住戶素質齊~超優質的首選
位於邊間棟~方正大兩房+坡道平面車位~高樓層面中庭花園景觀戶~社區質感非常好喔!
室內超過19坪~位於大湳精華商圈正核心~大和公園就在旁邊~社區一樓店家林立~應有盡有
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5/14第一拍底價 : 1040萬起
6月份第二拍預計底價 : 832萬起
7月份第三拍預計底價 : 665.6萬起
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●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件拍賣標的建號990建物,現由債務人自行居住使用,拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣標的見號290建物為社區活動中心,本件為查封應有部分,且未查有分管契約,該部分拍定後不點交。
3‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
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5/28第一拍底價 : 6878萬起
6月份第二拍預計底價 : 5502.4萬起
7月份第三拍預計底價 : 4401.92萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧經入屋檢視,標的房屋於樓層第13樓單層,電梯出門單戶。
2‧經查封當日詢問債務人,其表示無火災、地震或颱風受損、無漏水壁癌、無輻射、海砂、非自然死亡,為債務人作為辦公室及招待場所自用,無出租、有3個地下車位均無出租。
3‧債務人稱自新屋建成即自買使用至今。經現場查看,標的房屋所附車位為地下4樓,179、180、181號平面車位,現況正常使用中。
4‧民國114年10月3日第三人即承租人星玥國際企業有限公司向本院陳報,其向債務人承租本件拍賣標的物,租期為114年8月1日至116年7月31日,契約訂立日期為114年7月31日。
5‧本件依第三人陳報之租約,第三人係於本院查封後(查封生效日:114年7月25日),始與債務人訂立租賃契約,依強制執行法第99條第1項,拍定後點交。
6‧本件451地號使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
8‧依建物登記簿謄本載明停車位編號為第179、180、181號,實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分,債務人名下並無獨立停車位,僅具停車位使用權,故停車位不在點交之列,共有人無優先承買權,請應買人注意。
9‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《拍賣抵押物》
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5/6第一拍底價 : 2023萬起
6月份第二拍預計底價 : 1618.4萬起
7月份第三拍預計底價 : 1294.72萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧依據法院民國114年12月8日查封筆錄記載,本件現場查封時,債務人在場,問債務人有無漏水、輻射、海砂等影響交易之情事,債務人稱:我自住,屋況就是一般老房子。地政人員稱:1樓後方增建、2樓亦有增建、3、4樓有增建,4樓有雨遮。二、三樓有漏水痕跡。惟實際使用情形請投標人自行查明注意,建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件2873號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
3‧本件18地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依桃園市政府建築管理處114年9月25日桃建照字第1140089315號函覆:18地號土地領有(71)桃縣建管使字第1244號使用執照,請應買人自行注意使用上之限制,俾決定是否應買,拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5‧本件執行標的建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特
別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執宇字第116453號,給付票款》
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5/7第一拍底價 : 1056萬起
6月份第二拍預計底價 : 844.8萬起
7月份第三拍預計底價 : 675.84萬起
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1‧本件拍賣標的經本院於民國114年12月9日現場查封,債務人在場稱房屋已十幾年無人居住使用。屋內雜物凌亂,無水無電。天花板有油漆剝落之情形,且有少部分鋼筋外露,並有滲水之痕跡,債務人稱有漏水之情形。另據地政人員稱建物無增建。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件630地號使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》
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@桃園蛋蛋媽咪@上南崁特區@日光花園@三房雙車位1461萬起
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4/23第一拍底價 : 1827萬起
5月份第二拍預計底價 : 1461.6萬起
6月份第三拍預計底價 : 1169.28萬起
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1‧本件拍賣標的經本院114年3月18日現場查封,債務人在場稱標的物現為債務人與其家人自行居住使用,有2個車位,編號為地下二層01、06號,其中01號車位出租予第三人,租期至114年12月31日屆滿。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件521地號使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件停車位編號未於建物登記簿謄本中載明,編號僅供參考,停車位不在點交之列,請應買人注意。
5‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
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6/4第一拍底價 : 4784萬起
7月份第二拍預計底價 : 3827.2萬起
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1‧非債務人應有部分,拍定後依現況點交。
2‧查封當日,債務人之朋友在場,現為空屋;經檢視一樓增建,與主建物內部相通,無獨立出口。
3‧一樓為客廳、廚房;二、三樓各為雙套房,前後均有陽臺;四樓為一房一廳一衛浴,前後均有陽臺,尚有大型家俱。
4‧依照鑑價報告記載,內部維護及使用狀況尚佳,以肉眼判斷室內部分牆面及天花板有些許壁癌及水痕。
5‧本件執行標的建物5642建號係未辦所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣,應買人應自行前往查看建物之狀況,又當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人自行注意。
6‧本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)之第二種住宅區,惟上開證明書僅供參考,實際情形仍應依現地指定建築線為準,請應買人自行注意。
7‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
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