桃園市買房
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青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車
@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站+青溪特區@園二街公寓一樓+地下室
※蛋媽推薦~法拍精選※青溪特區~位於園二街上~稀有公寓一樓住家+地下室釋出~青溪國中小明星學區~商圈內幾乎沒有房子要釋出的~賣出一戶就少一戶~動作慢的搶不到~6/10第一拍底拍價1806萬起~第二拍預計底價1444.8萬起~第三拍預計底拍價1155.84萬起~市場最少1800萬起跳~看懂亮點嗎??快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
青溪精華商圈~園二街上公寓一樓住家~還有地下室可以使用~周邊生活機能優
緊鄰桃園火車站核心地段~青溪國中小明星學區~朝陽公園散步就可以走到
正蛋黃區的首選~可遇不可求的優質A案~低總價即可入手~年輕首購族群的優質首選
桃園火車站站前商圈~最精華的點位~周邊生活機能不用多說~當地人都知道的~精華地段
周邊生活機能室目前最成熟飽和的地段~吃喝玩樂一應俱全~食衣住行樣樣有~走出門都方便
懂得青溪特區地形的人~就知道這戶絕對可以進場~未來增值可期的~緊鄰小檜溪重劃區
政府已發出聲明2026捷運綠線要部分通車了喔!!此時不進場買要等待何時呢??
精華地段的社區~開案總是秒殺的~動作要快喔!!走過路過千萬不要錯過了
超低總價~全區最便宜~保證是市場行情價~不要懷疑~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢
蛋媽建議自住客第二拍就可以進場~投資客可以等待第三拍有沒有機會到來~周邊類似產品實價登錄成交都超過1800萬了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
6/10第一拍底價 : 1806萬起
7月份第二拍預計底價 : 1444.8萬起
8月份第三拍預計底價 : 1155.84萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的於114年2月26日現場查封時,債務人之租客葉OO鳳在場,租約自114年7月9日(另債務與租客於查封後另訂租約至115年7月9日),一樓門口騎樓偶廚房外天井為增建(暫編5687建號)。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,尚未發現有上開影響交易價格之情形,惟難保證絕無上情,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件土地使用分區為桃園都市計畫(民國61年1月2日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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歡迎投資客進場~此物件非常有投資報酬率~自住客更是不要錯過了~用投資價買自住房~以
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
@桃園蛋蛋媽咪@經國重劃區@竹城表參道@高樓景觀三房車法拍屋
※蛋媽推薦※法拍精選※經國重劃區~竹成表參道社區~屋齡9年~位於經國一路上~經國轉運站就在不遠處~捷運站旁的指標性建築~高樓層河岸景觀戶~超級大三房+B1平面車位+B1機車位~室內超過28坪~位於成熟飽和商圈內~鬧中取靜的優質住家首選~趁法拍進場撿便宜囉~5/20第一拍底拍價2000萬起~第二拍預計底拍價1600萬起~第三拍預計底價1280萬起~換屋族+首購族最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
經國重劃區的優質住家首選~經國轉運站也在不遠處
竹城表參道社區~屋齡9年~絕對是輕屋齡的最佳選擇
高樓無敵好景觀~位於15樓的10樓~夜間景觀超美的
室內超過28坪~超級大三房+坡道平面車位~寬敞舒適
汽車位在B1-197號~機車位在B1-308號~都是第一層
坐享中正/經國雙特區的加持~未來增值潛力無限大
高樓層~採光明亮~通風良好~屋況窗明几淨超讚
看懂亮點的人動作要快~趁法拍進場撿便宜~市場上稀有案件的釋出~底拍價低於實價登錄成交行情很多喔!!
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蛋媽建議自住客第二拍就可以進場~投資客可以等待第三拍有沒有機會到來~周邊類似產品實價登錄成交都2000萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
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5/20第一拍底價 : 2000萬起
6月份第二拍預計底價 : 1600萬起
7月份第三拍預計底價 : 1280萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧本件建物之部分拍定後依現況點交,停車位部分拍定後不點交,另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
2‧依本院114年4月1日假告押執行(本院114年度司執全助第50號)查封筆錄記載,到場債權人稱係爭建物先前有出租他人,惟於查封時租約已終止,斯時為無人居住狀態,建物內有電視,床組,衣櫃等生活用品,另依據地政人員指稱無增建,債權人亦陳報建物無影響交易之特殊情事,拍定後依現況點交,如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交,另查封時債權人指稱有汽車停車位(B1-197)及機車停車位(B1-308)各一,惟因停車位屬建物共同使用部分(約定專用部分),實際使用情況,編及有無該車位,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故應買人應買前應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定,就停車位所為之註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利,停車位部分拍定後不點交。
3‧件執行標的有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形未特別載明,即表示幾本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形,惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行手投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電,瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人,債務人,拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
桃園農舍農地 大溪大面寬臨路丁建+農地(有工廠登記證)
土地坪數(丁建+農牧用地):710坪
建蔽/容積率:70/300
土地面寬:40米
土地縱深:38米
開價:15210萬
臨主幹道大面寬,沒有大型車輛出入限制,近大溪市區老街、未來捷運大溪延伸線GA05站
地上建物約200坪,63年興建至今92年增建鋼構,有稅籍、有合法工廠登記證。
歡迎來電洽詢
#Gracehuang
0905069101(電話可+line)
經紀業名稱:信福不動產經紀事業有限公司
經紀人證號:張文期(103)桃縣字第001402號
#桃園農舍農地
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文G11蛋黃區@哥倫布@高指名度大坪數兩房
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稀有物件釋出:中正藝文特區~G11蛋黃區~位於同德五街上
哥倫布~優質社區首選~超高指名度~超級無敵大兩房~適中樓層
室內19坪多多~周邊機能完善~室內空間超寬敞~小資族最愛的格局
前陽台進出的風水好格局~有落塵區可以使用~衛浴有開對外窗~不怕潮濕
一手屋主割愛起家厝~看懂亮點的動作要快~走過路過千萬不要錯過喔!!
地段非常的好~周邊都是成熟飽和的商圈~不論投資.還是自住兩相宜
◎交通動線:臨中正路,近大興西路,多線公車,未來綠線G11站(大興西路、中正路口)
◎生活機能:藝文特區,中正路、南平路商圈,休閒與機能兼備
◎鄰近學區:同德國小,同德國中
蛋媽特別推薦的~超低總價~不要懷疑~幫您圓夢~趕快來電約看現場喔!!
屋主很佛心的開價才868萬~趁捷運綠線完工前~趕快幫自己卡位一間優質好宅吧!!!!
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文蛋黃區@一巷青8年屋@高樓景觀超美三房車
※蛋媽推薦※中正藝文特區※一巷青小社區8年屋※一手屋主~稀有釋出~高樓景觀戶~超美2+1房+雙衛浴+前後雙陽台+坡道平面車位~時尚北歐風格溫馨自住美裝潢~附贈全套家具家電~客廳空間很寬敞~開價才1798萬的要去哪裡找呢??看懂亮點的要動作快喔!!※
一巷青社區8年屋~室內22坪多~動線極佳沒浪費坪數~方正大三房~高樓層景觀戶
百萬時尚北歐溫馨美裝潢+全套家具家電~買到就可以讓您輕輕鬆鬆入住新房
中高樓層~視野還真是不錯~屋主很用心的裝潢~真的是含淚割愛給有緣人了
輕屋齡的優質首選~衛浴有開對外窗~屋況維持的非常好~可以省下裝潢金
位於藝文蛋黃白區~靜巷優質宅~投資收租金/自用~兩相宜~買到賺到
莊敬國小+同德國中明星學區~寄戶口不行唸的學校~趕快來卡位
學區+公園+捷運~圍繞周邊~保證抗跌~未來增值潛力無限大喔!!
趁捷運綠線還沒完工前~屋主也還不知道行情~快來卡位買間房吧!
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開價1798萬~出價就去談~讓蛋媽幫您順利找到幸福的夢想家喔!
位於藝文特區正中心.生活機能相當完善
1.便利商店:全家便利商店.7-11
2.市場:南平黃昏市場
3.公園綠地:藝文公園、同安親子公園
4.銀行:渣打銀行、花旗銀行、華南銀行、富邦銀行、郵局
5.百貨公司:新光三越、台茂購物中心、特力屋、COSTCO
6.學校:莊敬國小/同德國中
交通
公車:9005、免費接駁公車
汽車:南崁交流道10分鐘、機場支線只要5分鐘車程
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文/中路雙核心@溫州公園旁@電梯華廈大四房
※蛋媽推薦※藝文/中路雙核心加持※溫州公園旁※永安路靜巷※電梯華廈小社區※永順國小+慈文國中明星學區~超美大四房~室內34坪~屋主斥資百萬歐式頂級美裝潢~割愛1258萬~歡迎來電約看現場喔!!
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低公設的單純小社區~多數人指定要的
屋主斥資百萬裝潢~買現成家具即可入住
不論買來自住~還是投資收租金~都超讚的
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屋主要換屋了~快來看屋吧!!強攻中........
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交通出行周邊配套
學區:永順國小、慈文國中~~明星學區
超商/賣場:7-11、全聯福利中心、頂好超市
傳統市場:力行市場、新永和市場
公共建設:溫州公園、兒2公園、風禾公園
熱門商圈:藝文商圈、南平商圈、中正商圈
醫療機構:敏盛醫院
政府機構:桃園司法園區、桃園市政府、警察局、消防局
其他:藝文展演中心
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土地廠房專家~中壢A20捷運站1268坪住宅(角)建地
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位於內壢精華地段~週邊生活機能相當完善~市場學校站牌走路就到
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@桃園蛋蛋媽咪@八德捷運G01@翰林花園大廈@室內28大三房
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優質地段~綠線捷運G01站~室內超過28坪~超級無敵大三房~室內空間很寬敞
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6/4第一拍底價 : 1151.5萬起
7月份第二拍預計底價 : 921.2萬起
8月份第三拍預計底價 : 736.96萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧債務人於電話中表示標的房屋現有出租,租客於數年前已未能連絡上,惟未陳報租約。
2‧經肉眼檢視,標的房屋無明顯漏水、壁癌破損痕跡,內有家具家電及生活雜物。
3‧經地政指界,257地號土地為社區房屋建築基地;257-1地號土地現為中山路128巷道路用地。
4‧經詢問社區警衛室,社區停車位為住戶自買才有,標的房屋建物謄本無登記車位。
5‧本件為拍賣共有物之全部,無拍賣應有部分情形,拍定後點交。
6‧依民法824條第7項之規定,共有人有依同樣條件優先承買之權。
7‧本件257地號土地依不動產登記謄本所載,為八德(八德地區)都市計畫(民國111年2月15日)之第三種住宅區;257-1地號土地為八德(八德地區)都市計畫(民國98年6月24日)之道路用地,相關法規及限制,請應買人自行查詢與注意,拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。
8‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
9‧據社區警衛室陳報,社區停車位為住戶自行買才有,謄本並無記載,本件標的原所有人是否有購置車位,請投標人應自行查明,不得以此爭執請求撤銷拍定。
10‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
11‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《分割共有物》
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6/3第二拍底價 : 487.2萬起
7月份第三拍預計底價 : 389.76萬起
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●點交情形→有點交●
1‧依本院114年3月27日、114年5月15日執行筆錄,本件拍賣標的654建號房屋內佈滿各式雜物、家具、走道佔滿物品,無人生活跡象,拍定後房屋部分點交。另依地政人員指界情形,本件拍賣標的106地號土地為654建號房屋後方狹長空地,有蓋鐵皮,種植樹林;拍賣標的115地號土地為中華路265巷11號旁轉角水泥地道路;拍賣標的119地號土地為巷口入內中華路267號建物狹長型空地,土地部分係拍賣應有部分,且查無債務人占有特定部分,拍定後不點交。
2‧依桃園市政府115桃市都開字第2592號土地使用分區證明書,本件拍賣標的土地均為縱貫公路桃園內壢間都市計劃(民國83年9月5日)第二種住宅區用地;另依土地登記謄本所載拍賣標的106地號、115地號、119地號土地均為法定空地,以上資訊供應買人參考,惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準,投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧本件依桃園市八德地政事務所函文,本件拍賣標的土地均須與建物一併移轉,故拍定後土地共有人無優先承買權。
4‧本件拍賣標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,本院僅能以「通常方式」予以調查,難保證絕無上情,且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距,實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用,且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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5/28第一拍底價 : 1006.8萬起
6月份第二拍預計底價 : 805.44萬起
7月份第三拍預計底價 : 644.35萬起
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●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的現場查封時,債務人之一在場,房屋現為其與小孩居住,堆滿雜物,無火災、漏水、非自然死亡情事。有神明廳,無欠繳管理費,無車位,屋頂因燒香有煙燻黑情形。據債權人查報,車位須輪流抽籤,現無車位;客廳天花板油漆剝落,且因長期點香有輕微燻黑;無火災、地震、輻射屋等情事。據估價師鑑定報告,由現場情況研判,應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事。
2‧拍賣建物據桃園市政府警察局八德分局函復,未查得有非自然死亡案件,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於附註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院聲明異議、減少價金或撤銷拍定等爭執。《給付票款》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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@桃園蛋蛋媽咪@八德霄裡@綠花園社區22年屋@低總價三房車位
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1‧拍賣建物為債務人及家人居住使用,建物拍定後點交。
2‧拍賣建物據債務人稱無漏水,無輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事,請應買人參考、注意。
3‧本件標的物據債權人查報陳稱有一車位編號為B1-16號,惟建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,如有爭議,以實體確定判決為準;又此部分拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
4‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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@桃園蛋蛋媽咪@八德綠線捷運G04站@力霸倫敦城劍橋區兩房車
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5/14第一拍底價 : 1040萬起
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●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件拍賣標的建號990建物,現由債務人自行居住使用,拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣標的見號290建物為社區活動中心,本件為查封應有部分,且未查有分管契約,該部分拍定後不點交。
3‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
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