桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德霄裡@綠花園社區22年屋@低總價三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：616.3 萬 (含車位價)
參考單價：15.5 萬/坪
地址：桃園市八德區浮筧街 125巷 70號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114二106577
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：綠花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.96 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：13.25 坪
土地面積：10.31 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東安國小+東安國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險

此物件對於預算有限、追求學區資源，且願意承擔法拍風險的買家而言，是一具高性價比的選擇。主要理由在於其價格顯著低於一般市場行情，加上三房兩廳的大坪數與單純的社區環境，能提供優異的居住性價比。

然而，您必須注意兩個關鍵風險點：首先是位於頂樓的老舊屋況，建議務必在實地看屋時重點檢查漏水痕跡；其次車位產權未於權狀登記且未點交，需確認該車位對您的實際使用需求是否重要，以免產生額外的法律糾紛。若您能接受這些潛在問題並願意投入少量裝潢成本，這將是一個以投資價格購入自住房的優異機會。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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