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八大學區博愛街透天店面 新竹東區好房
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房子有前後臨路
生活機能超級無敵強
東園國小&培英國中學區
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三峽鶯歌房仲 竹科,巨城,學區,台68,挪威麗園❤️永慶芮安
✨近新竹科學園區
✨東園國小,培英國中,優質學區宅
✨近巨城商圈
✨步行五分鐘達北新竹車站
✨低公設
✨稀有二房平面車
✨高樓採光佳
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1014香山公園 樂活莊園 高樓3房車 6年屋法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地344坪，距香山公園不遠，規劃38戶，為2~3房格局。
大庄商圈新穎社區 屋齡新 社區管理完善 格局方正 衛浴有對外窗
近大庄國小 走路即可上學。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.現場查封，據債務人在場稱：建物係其自住使用，且有一平面車位
編號35號，建物之共用部分含有一停車位（停車位編號35），惟相
關實際情形應買人應自行前往查明注意。
2.本件拍定後建物依現況點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/06/24 【6294萬】→停拍(內容變更)
第1拍 114/07/08 【1784.1萬】→流標
第2拍 114/08/26 【1427.28萬】→流標
第3拍 114/10/14 【1141.83萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
新竹超級房仲 全新美裝《永久視野》溫馨成家大空間三房
全新美裝《永久視野》溫馨成家大空間三房｜承租車位
28.6坪室內＋陽台、邊間三面採光、客雅溪景觀無遮擋、電梯華廈，輕鬆入住省裝潢費！
物件基本資訊
地址｜新竹市香山區牛埔路
類型｜住宅／華廈（電梯）
樓層｜4F／7F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜32.9年
建坪｜35.875坪（主建25.788坪；土地5.962坪）
室內＋陽台｜約28.6坪
總價｜1,280 萬（約 35.67 萬／坪）
車位｜社區附機車位；步行約100公尺有固定承租車位
編號｜0111009
詳細規格
邊間戶，全室客廳／廚房／衛浴／房間皆有對外窗，通風採光優
衛浴開窗、管線全更新（水電瓦斯全面更新）
天然瓦斯
全新整理韓風奶灰簡約裝潢，省去大筆裝修費
望客雅溪景觀、前方棟距無遮擋（視野感受佳）
亮點與生活機能
採買方便：樓下就有 7-Eleven，周邊早餐／便當／飲料店；楓康超市（經國店）、大樹藥局（香山經國店）、億客來超市（集客店）
商圈近：城隍廟、大遠百約 8–10 分；巨城購物中心約 10–15 分
學區：埔頂國小車行約 3 分（約450m）；成德高中附中車行約 6 分（約1.6km）
休閒：和平公園、市立香山游泳池、客雅溪河濱步道、香山親子館
交通：公道三／經國路／中華路主幹道便利；景觀大道接國道3號，往返竹科也OK
大眾運輸：公車站「頂埔社區-埔羌園」步行約 2 分（約150m）；新竹火車站車行約 9 分（約2.3km）
看屋重點
現況全新美裝、可立即入住
邊間＋全室開窗，日照與通風條件佳
有承租車位方案，停車問題一次搞定
聯絡資訊
📞 洽詢專線：0931-666449（LINE ID 同電話號碼）
👔 永義房屋 新竹學府承家店｜鑫承家不動產仲介經紀有限公司
📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
📜 個人證照字號：(102)登字第252697
👤 郭永琳（101）高市第00769號
🔗個人官網內有各種資訊歡迎點擊https://www.yichou-house.com/
🔗 官方網站：https://reurl.cc/OmyyG3
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#新竹市 #香山區 #牛埔 #電梯華廈 #三房 #全新裝潢 #景觀視野 #邊間 #採光通風 #客雅溪 #近商圈 #學區宅 #成家首選 #承租車位
新竹超級房仲 【中華敦煌】低總價三房平車｜急售可談｜短期釋出
【中華敦煌】低總價三房平車｜急售可談｜短期釋出
格局方正、前後雙陽台、社區警衛管理，機能到位、含車位價超稀有！
物件基本資訊
地址｜新竹市香山區東華路
社區｜中華敦煌
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜7F／12F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜31.2年
建坪｜31.043坪（主建約22.418坪；土地約3.662坪）
總價｜1,388 萬（含車位價）（約 44.7 萬／坪）
車位｜有（含於總價）
詳細規格
✅ 前後雙陽台設計，對流通風佳
✅ 室內格局方正，房間皆有開窗、採光佳、無壓迫
✅ 社區警衛管理＋代收包裹＋垃圾集中處理
✅ 室內重新裝潢，乾淨明亮好入住
✅ 近 25坪實用空間（以主建約22.4坪＋雙陽台延伸收納）
生活機能與交通
採買便利｜全聯就在旁邊，日常補給超省時
休閒運動｜香山運動中心、附近公園綠地
交通路網｜近茄苳景觀大道、中華路，快速串聯市區／火車站
看屋重點
急售可談、短期釋出
社區管理完善、含車位價
格局好規劃、採光通風一級棒
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新竹超級房仲 三民學區｜外商首選｜美宅三房
三民學區｜外商首選｜美宅三房
【麗寶北大愛樂】學區＋巨城雙加持，投資自住兩相宜！
物件基本資訊
地址｜新竹市東區北大路
社區｜麗寶北大愛樂
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜6F／28F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜18.2年
建坪｜34.078坪（主建21.574坪；土地1.684坪）
總價｜1,538 萬（約 45.13 萬／坪）
詳細規格
✩ 一層三戶、雙電梯，住戶單純
✩ 公設完善、物業管理，安全與品質兼具
✩ 房房有窗、格局方正、採光通風佳
✩ 巨城商圈、經國市場生活圈，機能到位
✩ 出租首選：臨近園區、外商好出租、收租到退休
生活機能與交通
學區｜三民學區，上課通勤省時省力
商圈｜巨城購物中心、經國市場、北大商圈步行可達
交通｜中華路、經國路幹道便捷，銜接園區／市區快速通勤
看屋重點
可談／地陪／短期友善條件
高樓層社區、完善物業管理
投資自住皆宜，外商／園區族優先選擇
聯絡資訊
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新竹超級房仲 【忠孝名園】培英學區三房平車
【忠孝名園】培英學區三房平車
東園國小＋培英國中學區、邊間三面採光、含車位—稀有釋出！
物件基本資訊
地址｜新竹市東區忠孝路
社區｜忠孝名園
類型｜住宅／華廈
樓層｜5F／6F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜30年
建坪｜32.995坪（主建19.393坪；土地6.518坪）
總價｜1,568 萬（含車位價）（約 47.5 萬／坪）
車位｜有（含於總價）
詳細規格
✅ 邊間、房房有窗，採光通風佳
✅ 天然瓦斯、後陽台實用好晾曬
✅ 室內明亮、格局方正，好規劃
✅ 有裝潢，拎包即可入住
生活機能與交通
學區｜東園國小＋培英國中，明星學區通勤方便
採買｜近全聯、超商、傳統市場，生活採買一步到位
交通｜鄰光復路、公道五與快速道路網，往返市區／園區便利
看屋重點
急售／可談／短期釋出
學區機能到位、投資自住兩相宜
邊間三房＋含車位，CP值佳
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新竹超級房仲《自由大道》高樓層朝南邊間｜採光 2+1 房平車
《自由大道》高樓層朝南邊間｜視野採光 2+1 房平車
香山牛埔生活圈，10.4 年輕齡大樓、含平面車位，機能綠意一次擁有！
物件基本資訊
地址｜新竹市香山區中華路四段
社區｜自由大道
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜11F／13F
格局｜2房2廳1衛（另有彈性 +1 空間）
屋齡｜10.4 年
建坪｜41.812 坪（含車位 10.284 坪）
主建｜18.068 坪｜土地｜5.277 坪
總價｜1,599 萬（含車位價）（約 38.2 萬／坪）
詳細規格
✅ 高樓層朝南邊間，視野開闊、採光通風佳
✅ 房房有窗、衛浴開窗，居住舒適
✅ 前陽台／後陽台好晾曬與植栽
✅ 天然瓦斯、社區垃圾集中/代收
✅ 社區管理佳、公設齊全：迎賓大廳、閱覽室、視聽室、健身房、圖書室、沙發區等
生活機能與交通
生活圈｜香山牛埔商圈成熟，郵局、學校、賣場與市場林立，機能滿配
交通｜近新竹火車站、公道三、茄苳交流道；省道/快速道路串聯國道，通勤往園區/市區便利
格局與裝修亮點
現代質感動線，高坪效少走道、客餐廳分明
隔音氣密鋁門窗、乾溼分離衛浴
廚房配備（如櫻花三機）與居家智能 APP（以現況為準），質感與實用並重
看屋重點
可談／地陪友善
10.4 年低齡社區、含平面車位
高樓層＋朝南邊間，採光視野到位
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新竹超級房仲《探索21》黃金八樓三房雙車位｜免整理即可入住
《探索21》黃金八樓三房雙車位｜免整理即可入住
優質社區、邊間採光通風、雙車位配置（獨立大平面＋平移），拎包就住！
物件基本資訊
地址｜新竹市香山區經國路三段
社區｜探索21
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜8F／15F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜15.2年
建坪｜52.74坪（含車位16.138坪）
主建｜22.857坪｜土地｜5.517坪
總價｜1,898 萬（含車位價）（約 36.0 萬／坪，以總建坪計）
車位｜雙車位：獨立大平面位＋平移位（以現況為準）
詳細規格
☑️ 一層兩戶、住戶單純
☑️ 邊間、房房有窗，採光通風佳
☑️ 衛浴開窗、前後陽台好晾曬
☑️ 天然瓦斯
☑️ 屋況優、格局方正，現成裝潢省時省錢，拎包入住沒問題
生活機能與環境
走路就到：楓康超市、麥當勞、屈臣氏
旁邊就是和平公園，親子休憩、晨跑運動都方便
商家林立、採買便利，日常機能到位
看屋重點
曾收斡、條件佳
雙車位稀有配置、停車零壓力
社區環境乾淨整齊、管理維護佳
可談／地陪友善，歡迎預約看屋
聯絡資訊
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新竹超級房仲《探索21》牛埔綠景森活｜朝南溫馨採光三房雙車
《探索21》牛埔綠景森活｜朝南溫馨採光三房雙車
15.2年優質社區、格局方正、含雙車位，機能綠意一次到位！
物件基本資訊
地址｜新竹市香山區經國路三段
社區｜探索21
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜4F／15F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜15.2 年
建坪｜55.97 坪（含車位 16.138 坪）
主建｜24.439 坪｜土地｜5.958 坪
總價｜1,898 萬（含車位價）（約 33.9 萬／坪，以總建坪計）
詳細規格
房房有窗、朝南採光，通風明亮
衛浴開窗、後陽台好晾曬
天然瓦斯、社區垃圾集中／代收
雙車位配置（以現況／權狀為準）
生活機能與交通
牛埔生活圈成熟：近楓康超市、麥當勞、屈臣氏等日常採買
鄰新竹火車站、公道三、茄苳交流道，省道／快速道路連結國道，往返園區市區都便利
近公園綠地，景觀佳、休憩方便
公設與環境
社區環境乾淨整齊、管理完善
公設齊全：挑高迎賓大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、圖書室、會議室、桌球室、KTV、廚藝教室、親子遊戲區、視聽室、資源回收室（以社區公告為準）
看屋重點
可談／地陪友善
三房＋雙車位稀有釋出，拎包即可入住
大棟距、採光通風到位，CP 值佳
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👔 永義房屋 新竹學府承家店｜鑫承家不動產仲介經紀有限公司
📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
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👤 郭永琳（101）高市第00769號
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新竹超級房仲《大鵬新城》公設完善｜次頂樓景觀三房＋平車
輕屋齡《大鵬新城》公設完善｜次頂樓景觀三房＋平車
萬坪基地大型社區、次頂樓視野採光、住戶單純，一卡皮箱輕鬆入住！
物件基本資訊
地址｜新竹市北區凌雲街
社區｜大鵬新城國宅
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜10F／11F（次頂樓）
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜16.5年
建坪｜58.301坪（主建31.905坪；土地15.132坪）
總價｜1,995 萬（含車位價）（約 ~34.2 萬／坪，以總建坪計）
詳細規格
✅ 一層兩戶、住戶單純
✅ 房房有窗、採光通風佳，景觀視野到位
✅ 天然瓦斯、社區垃圾集中／代收
✅ 前後大陽台，收納／晾曬機能完善
✅ 室內格局方正、維護良好，拎包可住
✅ 主＋附約 36坪 大空間（以現況為準）
公設與社區環境
大棟距、萬坪基地，綠意園景舒適宜居
24小時物業管理，出入口設警衛亭
公設豐富：凌雲公園、運動設施、交誼／會議空間、KTV、撞球桌球室、烤肉區、視聽室、資源回收室等（以社區公告為準）
生活機能與交通
生活機能｜鄰近學校、超市與市場，日常採買便利；離市區約5分鐘、近城隍廟生活圈
交通｜近交流道、公道三，社區門口即有公車「大鵬新城站」，通勤往返便捷
看屋重點
可談／地陪友善
次頂樓景觀、三房大空間＋平面車位
大型成熟社區，安全、機能、公設一次到位
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