新竹市買房
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北區買房
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⭐自由大道.朝南.明亮採光.視野大2房配平車,新竹房產出售
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★南寮透天大樓 東大品院,章躍廿景三房+平車 歡迎委託出售
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【東大品院〡基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國117年第一季
〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷25號旁
〔周邊路寬〕東大路三段439巷:6米
〔基地面積/使用分區〕229.94坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕42.41%
〔公設比率〕32.86%
〔總樓層〕地上9層/地下1層
〔棟戶〕1幢,1棟/住家24戶
〔房型/坪數〕三房/33.4~34.4坪
〔座向〕朝西北_戶別:A、B;朝東南_戶別:C
〔管理方式〕物業管理/管理費:70元/坪/月 (暫定)
〔車位類型〕平面車位/進出車道:東大路三段439巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式24個/1:1
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕秐豐建設股份有限公司
〔營造公司〕諺茂營造有限公司
〔建築設計〕江境建築師事務所
〔公設設計〕略
〔建築執照〕113府都建字第00028號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕近學校、近公園、機能宅、優質建商
◆特色描述:
❶「東大品院」~基地位於新竹市北區東大路三段439巷,基地雙面臨路,面積約230坪;位處南寮商圈,鄰近南寮國小約270米、中清公園約450米,南寮市集、派出所、市場約550~700米、全聯門市約1.2公里、台61線約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,在新竹市中心和海灣中間,以恰好適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居新生活。
❷本案由秐豐建設公司投資興建,建築外觀為現代簡約美學風格,規劃為1幢、1棟、地上9層、地下1層之華廈建築,住家24戶,均值3房、單層3併1部電梯格局,24個坡道平面式車位,適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。
❸「東大品院」規劃房型均為3房(33.4坪~34.4坪),讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。戶戶邊間,雙面採光,格局方正勻稱、整體沒有過多走道,坪效佳;雙衛浴都有開窗,通風良好,不易潮濕;三間臥室皆可擺放雙人床,其中主臥室兩側留有走道,並可設計整排衣櫃,獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離;獨立AC板,冷氣室外機有專屬空機,不佔用陽台面積。
❹〔公共設施〕規劃有接待大廳、信箱區,保全接待櫃台設計24小時電子設備監控,保障社區住戶品質及出入安全!〔建材配備〕廚房採用櫻花三機、衛浴採用TOTO,冠軍磁磚(含隔音墊)及壁磚、國際牌浴室換氣暖風機,全天候換氣不兼段。〔公用設備〕有預留充電設備,電動車友善。
【章躍·鑫立旺廿景〡基本資料】
〔建案類別〕新成屋
〔完工日期〕民國114年第四季
〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷16號對面
〔周邊路寬〕東大路三段439巷:6米
〔基地面積/使用分區〕244.19坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.11%
〔公設比率〕33%
〔總樓層〕地上8層/地下1層
〔棟戶〕1幢,1棟/住家20戶、管理室1戶
〔房型/坪數〕三房/37~41坪_戶別:A、B、C
〔座向〕朝西南
〔管理方式〕物業管理/管理費:65元/坪/月 (暫定)
〔車位類型〕平面車位/進出車道:東大路三段439巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式21個/1:1
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司
〔營造公司〕弘昌營造工程股份有限公司
〔建築設計〕古育瑋建築師事務所
〔公設設計〕略
〔建築執照〕110府都建字第00299號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕近學校、機能宅、近公園、優質建商
◆特色描述:
①「廿景」~基地位於新竹市北區東大路三段439巷,基地面積約244坪;位處南寮商圈,鄰近南寮國小約300米、中清公園約480米,南寮市集、派出所、市場約600~750米、全聯門市約1.2公里、台61線約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,在新竹市中心和海灣中間,以恰好適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居新生活。
②本案由章躍建設/鑫立旺建設投資興建,建築外觀為現代簡約美學風格,規劃為1幢、1棟、地上8層、地下1層之華廈建築,住家20戶,均值3房、單層3併1部電梯格局,21個坡道平面式車位,適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。
③「廿景」房型均規劃為3房(37坪~41坪),讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。戶戶邊間,三面採光,格局方正勻稱、走道極少,坪效佳,室內空間寬敞明亮;雙衛浴都有開窗,通風良好,不易潮濕;三間臥室皆可擺放雙人床,其中主臥室設計整排衣櫃,獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離;獨立AC板,冷氣室外機有專屬空機,不佔用陽台面積。
④〔公共設施〕信箱區。〔建材配備〕廚房採用櫻花三機、衛浴採用TOTO。〔公用設備〕有預留充電設備,電動車友善。
❺生活機能:「東大品院」及「廿景」都位於南寮地區核心生活圈,除前述外,區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約500公尺)、POYA寶雅(約850公尺)、康樂公園(飛機公園,約550公尺)、槺榔驛(約750公尺)、何姓溪滯洪池(約800公尺)、南寮圖書館、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約600公尺)、新竹一信(約700公尺)、南寮郵局(約1.2公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約450公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約500公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❻學區為南寮國小、南華國中(約1.8公里),學校都在附近,車程約6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約4.7公里)等大型商場百貨,車程約12分鐘。距新竹市中心區約5.4公里,例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.1公里)、大遠百(約6公里)等知名地標,一般路況下,車程約在15~18分鐘即可抵達。
❼交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「東大品院」及「廿景」與新竹觀光漁港(約1.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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南寮透天大樓 港北重劃區_旭盛傳家A區四房孝親別墅♥前院停車
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①「旭盛傳家」~位於南寮地區〡港北重劃區(西濱路一段、港北八街口)的封閉型集合式別墅社區,在地優質建商旭盛建設興建,民國107年10月完工,屋齡新穎。市區大樓二房價即可入主透天別墅!
②全區分A區、B區,共57戶(住51+店6),住家皆採前院車位設計,社區出口臨30米西濱路,進出動線極為便利。本案在A區,戶數共33戶,管理費低廉,有垃圾集中室,不必等候垃圾車。
③緊鄰港北崇和公園,區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園;近港清重劃區、位處南寮商圈範圍內,地段環境清雅宜居,坐擁寧靜、人文及安全的居住品質,主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒宜居新生活。
④三樓半透天別墅,建築外觀樸實無華,總建坪43.8坪,單層面積約12.2坪,格局配置勻稱。四大房(含孝親房),室內空間舒適合宜,衛浴有開窗,光線明亮通風讚。前院停車,簡約裝潢,屋況如新,立即可住,麻雀雖小,五臟俱全!適合新婚或小家庭等首購及換屋客群。
《房屋狀況概述》
一樓:前院車庫、孝親房、衛浴。
二樓:客/餐廳、廚房、浴廁。
三樓:臥房2間、衛浴。
四樓:臥房、衛浴、露台(有加蓋採光罩)。
⑤主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區⚡鄰公園綠地⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡臨路封閉型安全社區⚡1樓孝親房⚡前院停車⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰港北崇和公園、港北市民活動中心,綠意盎然,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡面臨主幹道。
⑥生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.8公里)、圖書館、全聯門市(約1.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.6公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.7公里)、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信(約1.7公里)、郵局(約1.5公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
⑦學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近(約2.2公里),形塑孩童年最需要的求學環境,車程約6分鐘可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約7.2公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.7公里)、城隍廟(約9.1公里)、大遠百(約9.7公里)、東門城圓環(約9.3公里)、新竹火車站(約9.6公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
⑧交通動線:經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14.7公里)、竹北高鐵車站(約14.9公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑨新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.7公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【一品八方 • 基本資料】
〈建物類別/完工日期〉:中古屋/2020年10月23日
〈地址〉:新竹市北區港北二街20號
〈周邊路寬〉:港北二街、港北一街_8米
〈基地面積/使用分區〉:394.5坪/第一之一種住宅區
〈建物型態/用途/結構建材〉:大樓/住家用/RC
〈建 蔽 率〉:56% 〈公 設 比〉:30%
〈總樓層〉:地上14層,地下1層
〈棟別〉:1幢,1棟,單層4戶,共用2部電梯
〈總戶數〉:52戶住家
〈房型/坪數〉:三房(35坪)
〈座向〉:朝西南、朝東北
〈車位類型/數量〉:坡道平面式47個、坡道機械式5個
〈車位配比〉:1:1 〈車道出入〉:港北二街
〈管理費用〉:約3,000元~3,500元/月/戶
〈物業公司/管委會〉:有
〈建設/營造公司〉:品益建設有限公司/祥寶營造
〈建築設計〉:高宗隆建築師事務所
〈建造執照〉:(106)府工建字第00071號
〈使用執照〉:(109)府都使字第00211號
〈建材配備〉:櫻花廚具、TOTO衛浴、主衛浴免治馬桶、大同氣密窗搭配8mm強化玻璃、60x60三洋磁磚
〈公共設施〉:Lobby大廳、多功能會議廳與交誼廳、健身房、信箱區
〈其他特色〉:重劃區、景觀宅、近公園、戶戶邊間
========分隔線
【品益天尊No.5 • 基本資料】
〈建物類別/完工日期〉:中古屋/2020年11月4日
〈地址〉:新竹市北區港北一街36號~50號、34巷1號~7號、港北六街7號~19號
〈周邊路寬〉:港北一街、港北六街_8米
〈基地面積/使用分區〉:393坪/第一之一種住宅區
〈建物型態/用途/結構建材〉:透天別墅/住家用/RC
〈建 蔽 率〉:59.95% 〈公 設 比〉:無
〈樓層〉:連棟、地上4層
〈棟戶〉:4幢,22棟,21戶住家
〈房型/坪數〉:四房/建坪54.4~63.7坪、地坪17~20坪
〈座向〉:朝西北(A~G、Q~U)、朝東南(L~P)、朝西南(H~K)
〈車位類型〉:一樓平面車位
〈管理費用〉:待查 〈物業公司/管委會〉:無
〈建設/營造公司〉:品益建設有限公司/元益營造工程股份有限公司
〈建築設計〉:高宗隆建築師事務所
〈建造執照〉:(108)府工建字第00006號
〈使用執照〉:(109)府都使字第00215號
〈建材配備〉:林內廚具系統、TOTO衛浴、免治馬桶、高級淋浴花灑蓮蓬頭、三洋磁磚
〈公共設施〉:無
〈其他特色〉:緊鄰公園、隨享散步悠閒、重劃區、位居角地
◆特色描述:
❶「一品八方」大樓與「品益天尊No.5」別墅社區坐落於新竹市北區港北二街及港北一街、港北六街角地,位處南寮商圈〡港北重劃區內,彼此相距約130米,兩處基地面積均為390多坪;緊鄰港北崇和公園約150米,近台15線約95公尺、7-ELEVEN約0.7公里、全聯門市約1.4公里、南寮市集約1.6公里、新竹漁港約2.5公里、台68線約1.8公里、南寮國小約2公里、湳雅大潤發/大魯閣約7公里,區內通勤路網密集暢快,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒宜居新生活。
❷「一品八方」、「品益天尊No.5」皆由本地建商品益建設公司投資興建,規劃為住家52戶、21戶、零店面之純住宅社區。「一品八方」全區齊質三房,「品益天尊No.5」則為透天四房,降低夫妻、小家庭成家的門檻,或者短期內免再換房,省下搬家的麻煩,適合年輕上班族等首購或換屋客層。
❸「一品八方」特色⚡均值三房⚡緊鄰港北樂活廣場、小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便⚡戶戶邊間、三面採光,室內採光充裕⚡前後陽台、雙衛浴都有開窗,確保最佳通風效果,不易潮濕,提供居住舒適度⚡中高樓層以上視野佳⚡一層4戶雙電梯,出入相對單純,不會久候電梯。
❹「品益天尊5」特色⚡齊質21戶⚡兼具臨路開放及封閉型社區⚡開闊面寬⚡一樓室內雙車位⚡㊣港北崇和公園、港北市民活動中心旁,綠意盎然,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。
❺生活機能:南寮生活圈範圍內,除前述外,區內還有自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.8公里)、市集、派出所(約1.7公里)、圖書館(約1.6公里)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.7公里)、新竹一信(約1.6公里)、南寮郵局(約1.5公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可等咖啡茶飲店…各類商家機構匯聚在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❻學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約2.2公里),車程約6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨,車程約在15分鐘。距新竹市中心區約8公里,例如遠東巨城商圈(約7.1公里)、城隍廟、大遠百(約8公里)等核心商圈,一般路況下,車程可控制在16~20分鐘即可抵達。
❼交通動線:台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「一品八方、品益天尊No.5」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.6公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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南寮透天大樓 國小學區旁典雅裝潢大四房雙陽台+平車 皇凱大樓
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❶新竹南寮生活圈、南寮國小旁~「皇凱大樓」社區裝潢大四房✚平車!總價親民,適合新婚或小家庭...等首次購屋客戶。
《房屋狀況概述》
📌標準田字型格局,室內(含陽台)面積達29坪,空間配置勻稱。
📌室內空間充分利用無浪費,無走道、坪效高、動線流暢。
📌大三房+書房、前後雙大陽台,客廳及餐廳寬敞,空間感舒適。
📌室內裝潢設計採簡淨自然又不失溫馨的典雅時尚風格,融合現代設計的俐落與明亮感,質感甚佳,屋況優美,立即可入住。
📌採光明亮、通風超好。雙衛浴採乾濕分離設計,清潔除濕方便簡單。
📌工作陽台面積充裕,輕鬆洗衣晾衣、寵物活動、置放雜物、盆栽,滿足生活需求。
❷「皇凱大樓」係總戶數約90餘戶之中型電梯華廈社區,管理費低廉,社區出口臨東大路,出入動線非常便利。位於新竹市評鑑優等社區康樂里,鄰近康樂公園(約150公尺)、南寮國小(約350公尺)與吉立亞御墅精品、玫瑰花園、寶君有謙等別墅住宅區;學校在附近,小朋友走路即可上學。南寮市場(約800公尺)、市集、派出所(約650公尺)、圖書館、全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約900公尺)、屈臣氏、美廉社、中清公園、槺榔驛(約350公尺)、何姓溪滯洪池、左岸舊港(約1.1公里)…及各連鎖餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行(約700公尺)、新竹一信、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、思茶、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…各類商家及行政、金融機構均聚集在附近,食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全,區域整體生活機能成熟便利。
❸若需消費更為齊全的逛街採購機能,本社區距離湳雅商圈僅約4公里,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約9分鐘,大型採買極為便利;距離新竹市中心約6公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可在12~15分鐘即可抵達。
❹交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❺新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處,也是外地民眾、網美的打卡熱點。「皇凱大樓」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
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★南寮透天大樓 大霖品悅No.16正三房雙陽台+平車㊜首購
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【大霖品悅No.16•基本資料】
〔房屋類別〕新成屋
〔完工日期〕民國113年12月30日
〔地址〕新竹市北區西濱路一段310號
〔周邊路寬〕西濱路一段:30米、延平路三段399巷:6米
〔基地面積/使用分區〕307坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕集合住宅,大樓/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.74%
〔公設比率〕31.6%
〔總樓層〕12樓/地下2層
〔棟戶〕1幢,1棟/住家33戶、管委會空間1戶、零店面
〔房型/坪數〕3房/38.5坪
〔座向〕朝西北(A戶、B戶)、朝東南(C戶)
〔管理方式〕保全管理/管理費:60元/坪,約3340元/月
〔車位類型〕平面車位/進出車道:延平路三段399巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式36個/1:1.06
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔建設公司〕上霖建設有限公司
〔營造公司〕吉宗營造股份有限公司
〔建築設計〕吳清源建築師事務所
〔建築執照〕111府都建字第00134號
〔使用執照〕有
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◆特色描述:
❶「大霖品悅No.16」~2024年底完工,坐落於新竹市北區西濱路一段310號、延平路三段399巷角地,鄰近7-ELEVEN約140米、全聯門市約600米、南寮市集約1公里、新竹漁港約2公里、台68線匝道約1公里、南華國中約1.3公里、湳雅大潤發約6公里,區內密集交通暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷該案由在地優質建商,上霖建設投資興建,基地面積約307坪。大樓為1棟、地上12層、地下2層之獨棟建築,均質三房、零店面、單層3併搭配雙電梯格局(梯戶比1:1.5,出入單純)、住家33戶、1戶管委會空間、36個平面式車位之純住宅社區。
❸〔屋況概述〕室內樑柱盡量外推,格局方正。客餐廳及廚房採開放式設計,配置一字型廚具,留有冰箱、電器櫃空間。三間臥室當中,有二間可以擺放雙人床,最小次臥室建議擺放單人床,主臥室獨立衛浴與客用衛浴均採乾溼分離。
❹〔室內配備〕櫻花廚具、Derek衛浴、智慧型四合一電子門鎖、SPC卡扣隔音高級石塑地板、正新氣密窗、5+5膠合玻璃。〔公共設施〕有接待大廳、交誼廳 、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等,能給住戶提供生活的便利性。〔公用設備〕充電樁有充電設備,電動車友善,全區停車位預埋線槽,重要插座設不斷電系統。
❺建築外觀為現代簡約美學建築,前庭大幅退縮,塑造開闊氣度的大棟距視野。基地周邊皆為相對低矮透天,顯得鶴立雞群,不論是社區採光面及棟距皆舒適,各個面向看出去皆有不同的景觀條件,中高樓層以上視野景觀佳。
❻生活機能:「大霖品悅No.16」坐落於南寮生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約600公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約0.9公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所(約1.2公里)、圖書館(約400公尺)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1公里)、南寮郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❼學區為南寮國小(約1.5公里)、南華國中,學校都在附近,車程約3分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約在15分鐘。距新竹市中心區約7公里,例如遠東巨城商圈(約6.4公里)、城隍廟、大遠百(約8.9公里)等核心商圈,一般路況下,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❽交通動線:台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「大霖品悅No.16」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★
南寮透天大樓 煙波行館㊝高樓層靚亮三房✚車位C3首購親民總價
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❶新竹南寮地區「煙波行館」社區標準三房附機械車位,高樓層明亮採光戶!格局配置勻稱,空間規劃良好,麻雀雖小,五臟俱全!㊜單身、新婚、小家庭等首購客群。
《房屋狀況概述》
📌田字型格局,室內(含陽台)面積22.3坪,動線流暢。
📌室內各空間配置勻稱,無走道、利用率佳、坪效高。
📌座北朝南,不會西曬。頂樓次2層,高樓層位置佳,光線及通風兼顧!
📌簡約素淨的裝潢格調,木質元素,質感療癒;完整櫥櫃、儲物收納空間。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
📌雙衛浴都採乾濕分離設計,清潔簡便、快速乾燥。
❷本大樓係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區地標性的大樓。該社區四房及少數三房產品6樓以上視野無遮蔽,擁有寬廣的海洋景觀,可遠晀台灣海峽。
❸全齡社區,公設齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施,另有垃圾集中管理區。24小時保全管理,專人代收包裹信件、車道ETC感應進出,暨安全有隱私又方便,讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利,也能夠擁有渡假的樂趣。
❹生活機能:「煙波行館」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈,區內有全聯福利中心(距離約500公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約600公尺)、康是美(約350公尺)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約550公尺)、圖書館、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及許多連鎖餐館、海鮮餐廳、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信(約450公尺)、郵局(約650公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全、Coco、思茶等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約0.9~1.3公里),車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,本社區距離湳雅商圈不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約5.4公里)等大型商場百貨,車程約12分鐘;距離新竹市中心約6公里,例如遠東巨城(約6公里)、城隍廟(約6.3公里)、大遠百(約6.8公里)等核心商圈,車程也可在15~20分鐘即可抵達。
❻交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約15公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「煙波行館」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【幸福雄郡2,3,8,17、京茂Harbor1〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋、新成屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕幸福雄郡2--2021年2月8日、幸福雄郡3--2021年12月21日、幸福雄郡8--2022年11月25日、幸福雄郡17--2025年9月1日、京茂Harbor1--2023年4月11日
〔地址〕幸福雄郡2_新竹市北區愛國路57號 ;幸福雄郡3_新竹市北區中福路65巷20號 ;幸福雄郡8_新竹市北區中福路29巷1號 ;幸福雄郡17_新竹市北區嘉濱路85號;京茂Harbor1_新竹市北區天府路二段80號
〔周邊路寬〡進出車道〕天府路二段:30米、嘉濱路:12米、愛國路:10米、中福路29巷/65巷:8米
〔使用分區〕第一種住宅區(幸福雄郡3,8,17)、第一種商業區(幸福雄郡2、京茂Harbor1)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、80% / 240%
〔建物高度/公設比率〕16.6公尺、16.2公尺、16.2公尺、19公尺、35.8公尺 / 23.9~29.9%
〔基地面積〕幸福雄郡2_約68坪、幸福雄郡3_約88坪、幸福雄郡8_約154坪、幸福雄郡17_約123坪、京茂Harbor1_約253坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖
〔總樓層/棟數〕地上5層/1幢,1棟;地上10層,地下2層/1幢,1棟(京茂Harbor1)
〔棟戶數〕幸福雄郡2_住12戶、幸福雄郡3_住8戶、幸福雄郡8_住12戶、幸福雄郡17_13戶(住12+店1)、京茂Harbor1_51戶(住48+店2+管委會1)
〔房型/坪數〕 一房~三房 / 幸福雄郡2_建坪19~27坪(二房);幸福雄郡3_建坪27~35坪(三房);幸福雄郡8_建坪34~38坪(三房);幸福雄郡17_建坪25~28坪(二房);京茂Harbor1_建坪17~37坪(一房~二房)
〔座向〕幸福雄郡2--朝東南、朝西南;幸福雄郡3--朝東南;幸福雄郡8--朝西北、朝東南;幸福雄郡17--朝東北、朝西南;京茂Harbor1--朝北偏東、朝南偏西
〔管理方式〕管委會/管理費:@坪50元起/月
〔車位類型/停車方式〕平面車位、機械車位/一樓停車位(幸福雄郡)、地下一~二層停車位(京茂Harbor1)
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕清寬建設有限公司(幸福雄郡2,3,8)、青川建設有限公司(幸福雄郡17)、京茂建設股份有限公司(京茂Harbor1)
〔營造公司〕東展營造有限公司(幸福雄郡2,3,8)、吉宗營造股份有限公司(幸福雄郡17)、京宸營造有限公司(京茂Harbor1)
〔建築設計〕謝承諭建築師事務所(幸福雄郡)、李謝嵐建築師事務所(京茂Harbor1)
〔建築執照〕幸福雄郡2-(108)府都建字第00240號;幸福雄郡3-(109)府都建字第00182號;幸福雄郡8-(110)府都建字第00221號;幸福雄郡17-(113)府都建字第00057號;京茂Harbor1-(108)府都建字第00278號
〔使用執照〕幸福雄郡2-(110)府都使字第00037號;幸福雄郡3-(110)府都使字第00237號;幸福雄郡8-(111)府都使字第00190號;幸福雄郡17-(114)府都使字第00136號;京茂Harbor1-(112)府都使字第00039號
〔建材配備〕幸福雄郡2_櫻花廚具、拋光磁磚、氣密鋁窗設備、ROMAX衛浴、HUNTINGTON衛浴設備;幸福雄郡3_鋁製門框實木大門、力霸氣密窗、進口拋光石英地磚、Derek乾溼分離衛浴、WAFERLOCK三段式電子鎖、陽台溫潤木紋磚地板;幸福雄郡8_櫻花三機廚具、Derek衛浴;幸福雄郡17_櫻花廚具、LAUFEN衛浴、Grohe五金;京茂Harbor1_ Taya大雅廚具、Rinnai林內隱藏式抽油煙機、烘碗機、櫻花IH爐、Caesar衛浴、祈霖玄關及室內門、WAFERLOCK維夫拉克電子鎖(三合一)、賀眾淨水設備、九州氣密窗、碩立停車設備
〔其他特色〕南寮商圈鬧區、漁港重劃區、文教學區宅、鄰公園/學校、近市集、新加坡式電梯公寓、小型社區/戶數少、低公設比、臨主幹道或次要幹道
◆特色描述:
❶「幸福雄郡2,3,8,17」系列及「京茂Harbor1」是由新竹本地建商_清寬建設、京茂建設興建之集合式住宅/華廈型社區,各處基地面積68~253坪、均為50戶以內之小型社區,總戶數95戶,分別於2021年~2025年陸續完工。
❷「幸福雄郡3,8」房型為標準三房;「幸福雄郡2,17」房型以二房為主力;「京茂Harbor1」房型則為套房及二房,適合新婚小家庭或單身、小資、頂客族等首次購屋客戶。
❸「幸福雄郡2,3,8,17」系列、「京茂Harbor1」坐落於新竹市南寮國小附近、漁港重劃區內,地段良好、環境單純,鄰近公園及學校,擁有安全、安靜、便利的居住品質,皆坐享南寮市集商圈成熟便捷之生活機能,區內主要幹道有縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線、市2線(延平路),通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂機能充分滿足,樂享悠閒宜居生活。
❹主要特色⚡均質二~三房⚡南寮商圈/漁港重劃區⚡學區公園宅⚡緊鄰公園綠地、圖書館,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡新加坡式電梯華廈⚡1樓固定停車位⚡房價比起金雅重劃區、新竹市區、竹北相對親民許多。
🔥「幸福雄郡2」:📌單層三戶,出入單純📌兩房設計,獨立隱私📌坪效佳,空間不浪費📌衛浴開窗,通風優良📌智慧門鎖,安全無虞📌1樓平面車位📌新加坡式建築。
🔥「幸福雄郡3,8」:📌單層二~三戶,出入便利📌3房2衛2廳2陽台📌臥房浴室間間對外窗📌RC結構,筏式基礎📌1樓平面車位📌新加坡式建築📌當層排水。
🔥「幸福雄郡17」:📌單層三戶,出入單純📌2房2衛2廳雙陽台📌無走道設計,坪效高,不浪費📌衛浴開窗,通風流暢㊝智慧門鎖,安全無虞📌1樓停車位📌新加坡式建築📌當層排水。
🔥「京茂Harbor1」:📌南北帝王座向📌單層四~六戶📌1房面寬3米8大尺度📌2房採邊間設計、擁雙面採光,每間臥房、衛浴皆開窗📌中高樓層享有無敵景觀視野📌樓地板厚度提升至20公分,有助於樓地板減噪效果,享有豪宅規格。
㊟本文中標註之距離,以「幸福雄郡3」社區位置為基準。
❺生活機能:南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約400米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約500米)、圖書館、全聯門市(約190米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約350米)、美廉社、POYA寶雅(約450米)、台新銀行(約550米)、新竹一信(約450米)、郵局(約250公尺)、運動公園、蟹仔埔公園、中清公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約1.9公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近,食衣住行育樂樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
❻交通動線:藉由台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
❼學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近,孩童最需要的求學環境,約3分鐘內車程可以抵達,接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費更為齊全的逛街購物機能,本區距離湳雅商圈約5公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約5.4公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6.4公里)、東門城圓環(約6公里)、新竹火車站(約6.4公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❽新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池•港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙•
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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