台北市買房
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法院公告使用情形
1‧358建號經本院現場查封,債務人在場陳稱,建物係由其出租予第三人林O芬,租期自114年7月1日起至117年6月30日止,租金每月39500元,故本件拍定後不點交。惟經債權人(兼公同共有人)具狀表示,該租約係屬無權出租,並認無租賃事實,其法律關係應由拍定人自行查明,請應買人注意。
2‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件,亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件係變價分割遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同共有人外,公同共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
《分割遺產(變價)》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:2051萬115年6月11日拍賣]
[第二拍:1641萬未確定]
[第三拍:1313萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的2060、1949及1948建號建物本院現場查封時在場人大樓總幹事陳稱房屋出租予日本人,租期至114年6月止,沒有續租,管理費由承租人日本人繳清半年的費用,但未收到車位清潔費。又不動產登記謄本上載分管停車位編號為B5-137號,為機械式車位,現場停放有第三人張O賢所有之車輛(車牌BFU-6315),第三人115年6月5日陳報係向債務人承租車位,租期至114年4月20日止,期滿後以不定期限租至114年11月底,已退租並交還車位,車輛已無停放該處。標的42-1地號土地使用分區為特定業務區(信義計畫特定專用區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年6月20日北市消調字第1143013418號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處114年6月24日北市都建使字第1146028153號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局信義分局114年6月19日北市警信分刑字第1143044141號函覆,本分局並未建構非自然死亡案件之相關資料庫,故無相關資料供參;經核能安全委員會114年6月18日核輻字第1140008913號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的2060建號建物所有權全部及1949、1948建號建物應有部分。2060建號建物拍定後點交,1949及1948建號建物拍定後不點交。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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[第二拍:2031.2萬115年9月21日拍賣]
[第三拍:1625.3萬未確定]
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新川普高樓美套
🏠 物件核心亮點:黃金十樓朝北優美視野、24H保全管理的「精緻時尚小豪宅」
本物件在生活高效率、地段稀缺性與社區整體管理維護上,完美集結了都會菁英、單身貴族與投資置產客最看重的所有指標:
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高效 1 房 1 廳 1 衛格局,自帶實用增建: 登記坪數 15.01 坪,室內規劃為兼具客廳、獨立衛浴與流暢動線的精緻 1 房 1 廳 1 衛。其中主建物 8.27 坪,附屬建物 1.66 坪,共同使用 4.74 坪,另有 0.34 坪其他獨立產權。本戶更具備陽台外推等實用增建,室內坪效發揮到極致,完全沒有空間浪費。
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出面臨 30 米大馬路,氣勢大氣: 面向 30 米寬的信義路五段林蔭大道,街廓整齊明亮、地段門牌尊榮大氣。
現況出租中,自帶穩定高收益: 現況為「出租/先約」,自帶「穩定收租」紅利,幫您省去裝潢招租的空窗期與時間心力,是抵抗通膨、創造強勁現金流的置產不二首選。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:信義計畫區核心與紅線捷運的雙重增值紅利
信義路五段地段位置無懈可擊,正處於雙北公共建設最密集、世界級商業機能最核心的風口浪尖:
1. 步行直達捷運象山站,紅線軌道經濟保值不敗
神級交通便利性: 緊鄰大台北含金量極高的捷運線 R 淡水信義線 / 象山捷運站,且鄰近「國稅局宿舍」公車站牌。捷運紅線一線直達台北 101、東區、台北車站、大安區與中山商圈,無需轉乘,通勤與商務效率無可取代。
2. 共享 101 / 信義計畫區世界級旗艦機能
頂級繁華生活圈: 緊鄰 101 / 信義商圈 核心,周邊無數頂級微風百貨、新光三越、指標企業總部、星級影城與米其林餐廳林立。下樓散步即可接軌國際時尚機能,堪稱台北最精華的黃金一英里。
3. 虎林市場成熟民生機能,兼顧生活便利性
鄰近物資豐富、在地小吃餐飲密集的虎林市場商圈,周邊便利商店與連鎖超市林立。完美兼顧了信義計畫區的高端時尚與傳統市區的高效民生採買,便利性滿分。
4. 博愛國小、興雅國中全台指名度最高明星雙學區
正坐落於全台高資產家庭搶破頭的 博愛國小、興雅國中 黃金明星學區內。少子化時代,市中心頂級明星完全學區的「設籍剛性需求」與自住拉力最強,能為此區段的不動產提供大台北最強大的防禦力與高流動性。
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法院公告使用情形
1‧50036建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國113年11月14日、115年4月9日現場執行時,據債務人之配偶麥○文在場稱,50036建號建物目前無人使用,亦未出租,且無固定車位,由社區住戶自己使用;另白雲山莊A棟管理員稱,社區停車位有部分係抽籤決定,有部分可自由停放,債務人目前沒有抽車位;又50052、50167建號建物目前係作為白雲山莊A棟之停車場使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
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[第二拍:1607萬未確定]
[第三拍:1286萬未確定]
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營業員證號(94)登字第062821號
照片有室內照.與環境周邊機能照格局如有誤差以現場為主
上述之標的面積(建物.土地登記)一地政機關核發之謄本為主
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法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
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這裡不僅交通便捷,周邊還有傳統市場、超市及多家百貨公司,讓日常採買變得輕鬆有趣。下班後,還可以一起前往社區公園散步,沉醉於彼此的甜蜜時光。該物件地處學區,附近的敦化國小與敦化國中也讓教育資源更加優質。
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瑞安璽朵精品小豪宅 南港買屋賣屋
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臺北市大安區瑞安街208巷39號
完工日期:
2015/05~2015/05
屋齡:
約10年
主 結 構:
鋼筋混凝土(RC)
樓層:
地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數:
31戶
建設公司:
璽瑞建築開發
坪數規劃:
12.63~20.13坪
管理方式:
管理員(警衛)
社區特色
1.鄰近3座捷運站(大安站、科技站、大安森林公園站)。
2.近安東市場步行約5分鐘,往東側有臨江街夜市,往西側有永康商圈,生活機能豐富。
3.有寧靜居住環境,以及完整生活機能:瑞安街的居住環境良好,有乾淨整齊的街道巷弄,多處名門豪宅的聚集地,與小公園的綠意覆蓋環繞,圖書館的文藝氣息、捷運站的交通便利,有台北市區的繁華而不喧嘩的生活品質。
4.鄰近大安森林公園僅300米,假日休閒或運動的最佳去處。
周邊交通
1.捷運站-大安雙捷運站(文湖線、信義線)步行約9分鐘、科技捷運站(文湖線)步行約8分鐘。
2.往北-信義路三段,有多線公車行駛,可達台北車站及市政府。
3.西側-建國南路高架道路,可接中山高速公路
建築設計
1.格局方正,豪宅等級小套房。
2.廚具使用德國頂級品牌ALNO-人性化設技,保持手工細膩質感及紋理。
公共設施
1F大廳、空中花園、烤肉區、曬被區、簡易吧台、地下室儲物櫃、專屬腳踏車電梯&停車間、等。
物件特色:
1.交通便利,環境優美
2.管理嚴謹,磁卡進出
3.正瑞安名人巷
4.稀有小坪數,總價低
5.屋況超好,免整理
一間好的房子只等待一位懂得他的有緣人
房子沒有所謂的好與不好只有適合與不適合
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昆陽站1號出口約100公尺
柏誠在地經營多年,至今促成相當多組的買賣方順利成交,完成買方成家的夢想或屋主資產的再規劃其中大部分都是承蒙客戶的再推薦,柏誠真的由衷的感謝再感謝,因為用心所以值得信賴,給您誠信專業的服務,希望有機會與您結緣,讓彼此成為生命中的貴人,萬分感謝您~
如果你有售屋,買屋,租屋或求租,找柏誠就對了!
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台北買賣房子 中山國小電梯二房
歡迎您來探索這個溫馨的小家庭新家!位於台北市中山區的這間二房電梯大樓,擁有24.08坪的舒適空間,總價僅1998萬,絕對是您的理想之選。
這個美好的家擁有2間寬敞的臥室、2廳及2衛,非常適合2到4人的小家庭。您將能享受寧靜的生活,同時不失便利!周邊設施一應俱全,附近有中山國小及新興國中,讓孩子的教育問題迎刃而解。
交通方面,無論是公車、捷運還是火車,我們的地理位置均能輕鬆接軌,近中山國小捷運站及台北火車站,代步非常方便。此外,快速道路及高速公路的便捷連結,更讓您輕鬆往返各地。
周圍的生活機能也十分完善,您可以在傳統市場採購新鮮食材,或是在社區公園散步放鬆,享受生活的美好。不要猶豫,這是您打造幸福家庭的完美選擇!
木新路三段全新裝潢公寓二樓 文山房屋買賣
深深感謝版主審核同意:
木新路最熱鬧的商圈公寓二樓
(木新路三段172巷)巷口就是麥當勞.摩斯漢堡.星巴克咖啡.華泰銀行.生活交通最便利.近力行國小就學便利.木新河堤休閒運動方便.方正邊間光線好.全新裝潢即可入住.漂亮2房2廳1衛浴 登記30.38坪 (主建物26.51坪附屬建物3.87坪持分土地11.85坪完工日期民國69年4月12日)
洽0917-665-888林志朋
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台北市文山區木新路三段101號
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登錄經紀人:林志朋(89)北市經證字第00112號
【後山埤捷運】成德國中邊間公寓三房
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本物件在室內空間的坪效表現與格局規劃上,完美切中了台北市自住首購族最看重的剛性指標:
神級 0% 公設比,買到 100% 純實坪: 登記坪數 28.33 坪,共同使用(公設)為 0.00 坪。主建物高達 25.33 坪,附屬建物 3.00 坪,實坪率百分百!在現今新大樓被 35% 公設吃掉空間的市場環境中,本案實際的室內空間感等同於市面上 38–40 坪的高公設大樓,不把辛苦錢浪費在虛坪上。
方正大 3 房,前後採光大陽台: 內部格局非常方正,無冗餘走道空間浪費,規劃為標準 3 房 2 廳 1 衛。保留了寬敞的前後雙陽台,不僅空間運用彈性極高,更能確保室內前後空氣對流、通風與採光條件極佳。
珍稀邊間戶,梯間環境單純: 作為社區難得釋出的黃金邊間戶(座向座西南朝東北),採光面更廣。總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶位於 4 樓,同層僅有 2 戶,出入安靜且單純。
大基地、高土地持分: 總基地面積高達 680.02 坪,本戶即紮實持分了 8.30 坪。在大台北核心區「建物會折舊,土地才是真正資產」,如此大面積的精華土地持分,是長線抗跌與未來都更危老改建的最強保障。
路寬 8 米,免房屋管理費負擔: 位於 8 米寬的明亮道路旁,進出會車皆便利。此外,房屋管理費為 0 元,大幅降低日常養房的固定開銷開支。
超值 7 字頭親民總價: 總價僅 1,998 萬,折算房屋單價約 70.53 萬/坪,直接切入大台北核心區極為罕見的兩千萬內大三房真空帶。
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成福路生活圈機能極度熟成,且正處於台北市近年公共建設投入最密集、生活環境質變最顯著的爆發核心:
1. 步行捷運後山埤站,板南線軌道經濟無懈可擊
神級交通地段: 鄰近大台北含金量最高的捷運線 BL 板南線 / 後山埤捷運站。出巷口步行即可快速抵達捷運站以及「香檳新村」公車站牌,公車班次密集。
搭乘捷運板南線往東一站即達三鐵共構的南港車站,秒接 Citylink 與 LaLaport 旗艦商圈;往西則能迅速直切信義計畫區、台北 101 與台北車站核心,通勤與商務南來北往速度無可取代。
2. 共享「廣慈博愛園區」行政核心與信義東延段翻轉紅利
緊鄰全面啟用的百億級廣慈博愛園區,園區引進了信義區行政中心、大型社會福利設施與圖書館。
隨著周邊舊城區危老都更速度翻倍加快,加上鄰近的捷運信義線東延段進入價值兌現倒數,周邊新案單價已高昂定錨。本案生活圈機能完全熟成,正面臨強烈的「比價與補漲紅利」,長線潛力巨大。
3. 玉成公園與成德市場,全方位包辦民生休閒
下樓就是生活商圈: 鄰近歷史悠久、物資極其豐富的成德市場與生活圈,周邊商家林立,下樓步行即可滿足所有日常生鮮採買與小吃美食需求。
萬坪綠帶為鄰: 緊鄰廣闊的玉成公園,提供全家人絕佳的散步、慢跑與共融式運動休閒場域,大幅提升居住生活品質。
4. 修德國小、成德國中明星完全學區護城河
被 修德國小 與 成德國中 等在地指名度極高的優質完全學區環抱。少子化時代,市中心頂級完全學區的「設籍剛性需求」一向最強,能為本區段的不動產提供最強大的抗跌力與資產流動性。
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