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【後山埤捷運】成德國中邊間公寓三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：70.53 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
成福路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.33 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但取決於居住需求
此物件對於預算有限、重視公設比或使用率的首購族，以及看好南港區土地價值與都更潛力的投資者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- CP 值極佳：以近 2,000 萬總價購得 3 房，且無公設比負擔，實際使用空間相當於新大樓近 40 坪，極具性價比。
- 區域增值潛力：坐落南港東區門戶核心，受惠於廣慈博愛園區開發與捷運信義線東延段建設，長線抗跌與增值潛力佳。
- 學區穩定：優質完整學區提供居住與投資的安全網，適合子女就學規劃。
需注意之處： 若購屋者對無電梯高樓層有顧慮，或希望衛浴機能更完善（如希望 2 衛），此物件則非最理想選擇。建議在買前應確認貸款條件及額外整修預算，以確保符合自身長期居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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