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【後山埤捷運】玉成黃金二樓大三房大空間邊間採光佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：76.82 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
玉成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.49 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：3.32 坪
- 土地面積：9.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「實坪空間」、「學區資源」及「長線資產保值」的家庭買家來說，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於極低的公設比帶來的空間感，以及黃金二樓在老公寓中的優越性，加上周邊成熟的生活機能與捷運優勢，使得居住舒適度與流通性雙強。
然而，41 年的屋齡意味著買方需預留一筆整修預算，且 76.82 萬/坪的單價在舊公寓中偏高，建議在評估總價時，務必確認房屋結構安全狀況與周邊同級物件成交行情。若您計畫自住超過 5 年，並期待未來透過都市更新提升資產價值，此物件是值得納入考慮的優質選擇；但若預算緊湊或偏好新電梯大樓，則需謹慎考量。
問與答
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