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中信房屋仁愛敦南加盟店
地址: 台北市大安區仁愛路四段28號
營業員證照: (114)登字第490362號
經紀人證號: (107)新北經字第003513號
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中信房屋仁愛敦南加盟店
圓冠不動產股份有限公司
經紀人王筱涵 (107)新北經字第003513號
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Interior design ｜ 圓璽辦公空間&簽約室
空間運用印璽之「璽」，印璽上進退面不同的刻紋流動於場域中，擷「璽」字中豎筆畫的串聯，意同空間主樑面由內延伸出一條長型廊道，繫起玻璃方盒子和茶水間，使視覺延續性更加清晰，進而回應工作場域的本質；融洽圓潤的心境，運用「圓」在不同立面進退面產生交疊，並結合不同虛實之飾材，賦予空間多面向的組合。
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2.本頁面圖片如有街景，為附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。
3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為主。
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社區介紹：
香榭帝寶位於純住宅區，為兩棟住商混合式規劃，A棟有地上11層，B棟有地上14層，地下皆為4層，共有168戶住家
接待大廳位於1F，其餘公設大部分集中在A棟2F，有交誼廳、露天游泳池、閱覽室、親子遊戲室、健身房、瑜珈教室。另有規劃空中花園、KTV及媽媽教室。公設比為34.8%
地址: 台北市南港區重陽路1號
戶數：174戶坪數：15-64坪
車位：坡道平面
樓層：地上11、14層、地下4層
結構：RC
公設：挑高迎賓大廳、空中花園、會議室、兒童遊戲室、撞球室、桌球室、健身房、露天泳池
周邊交通:
三高三快 四鐵共構
聯外道路由向陽路往北過成功橋則進入內湖區並可經內湖交流道上中山高，由向陽路轉環東大道可經南港交流道上高、北宜高，鄰近捷運昆陽站，僅鄰一站的南港站有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點，附近的向陽路、有多線公車可供搭乘。
物件特色:
1.石材外觀,氣派大廳,南港著名建案
2.甲山林知名建設10年防水保固,品質保證
3.本戶位於A棟,天然瓦斯有曬衣陽台
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一、本件拍賣標的據現場查封時經按電鈴，無人應答，經臺北市政府警察局中山分局現場查訪函覆該址無人居住，建物外觀新穎，無磁磚剝落及牆面龜裂情況、無增建情形；依謄本所載含停車位編號18號，惟停車位尚未完工故不能使用，亦無從確認位置、機械或平面式及使用占有情形；另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；土地使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府警察局信義分局113年5月26日北市警中分刑字第1133014133號函覆，受訪人稱未聽聞有火災或非自然死亡情事；經查核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為107年3月12日非屬前揭公告區間。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件拍定後除共有之1414、1416、1417建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分拍定後點交。
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1210重慶南路3段3巷 獨棟華廈 近中正紀念捷運法拍諮詢代標
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獨棟，近寧波西街，重慶南路入口一層一戶，生活機能便利，離南昌路
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時及法院履勘時，第三人詹O輝在場稱：建物為其
向第三人陳O豪承租使用，租期自106年間至114年12月31日
止，3樓廁所外牆曾因113年地震時發生一點裂痕。本件拍定後
不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/19 【2825萬】不點交→流標
第2拍 114/12/10 【2260萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1808萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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全體同仁，恪守『三不原則』
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1/7不點交 台北大同法拍公寓｜承德路三段191巷｜近圓山・民權西路
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出售總價：2,235 萬
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【坪數資料】
總登記坪數：31.24 坪
主建物：27.00 坪
附屬建物：4.24 坪
土地登記坪數：9.30 坪
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【建物資料】
房屋類型：公寓
建物結構：RC 鋼筋混凝土造
樓層：4／4 樓
屋齡：約 53 年
房屋用途：住家用
座向：坐南向北
格局：3 房／2 廳／1 衛（依現況為準）
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【物件重點】
・近圓山捷運站、民權西路捷運站，雙捷運生活圈
・大同國小、蘭州國中學區
・第參種商業區，區段價值高
・生活機能成熟，大同運動中心、蘭州市場在旁
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【交通與生活機能】
・捷運：圓山站步行約 7 分鐘／民權西路站約 8 分鐘
・公車：民族承德路口，多線公車往返市區各地
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 不點交 ●
1‧203 建號拍定後不點交。
2‧據債務人陳報，該建物自民國 68 年起由第三人（胞姊）使用中，實際使用狀況請應買人自行查明。
3‧投標人應自行查明是否積欠管理費，並留意民法第 826 條之 1 第 3 項之適用。
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住商不動產/松江民生加盟店
鍾 美 珍｜0978-729-518
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