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【昆陽捷運站】邊間美寓三樓格局方正採光佳

【昆陽捷運站】邊間美寓三樓格局方正採光佳

🏠 物件核心亮點:黃金三樓、零公設的「高實坪邊間陽光宅」 本物件在室內空間的坪效發揮與自住格局上,完美切中了精明首購族與置產客的剛性需求: 珍稀黃金三樓,免大額電梯公設負擔: 位於傳統公寓詢問度最高、最保值的 3 樓黃金樓層,免去高樓層爬梯的體力負擔。登記坪數 22.10 坪,共同使用(公設)為 0.00 坪,實坪率 100%!主建物 17.80 坪搭配附屬建物 4.30 坪,結合陽台外推等增建,實際生活使用空間極大,沒有被新大樓虛坪公設剝奪空間的痛點。 梯間大、路寬 8 米,進出舒適: 本社區擁有難得的大梯間規劃,人員進出或搬運家具皆極為流暢。此外,門前為 8 米寬廣道路,街廓明亮不擁擠,整體居住質感與會車便利性大幅提升。 邊間三面採光,格局方正通風絕佳: 作為社區難得釋出的邊間戶別(座向座西朝東),具備神級的三面通風與採光優勢,室內明亮乾爽。室內規劃為高效能的 2 房 2 廳 1 衛,格局相當方正、動線極佳,更額外擁有實用的儲藏室空間。 🚀 周邊重大建設與未來潛力:東區門戶計畫「昆陽軸心」全面爆發 昆陽街生活圈正處於台北市都市發展精華的頂點,未來的資產保值性與增值動能引領全台: 1. 步行直達捷運昆陽站,秒接藍線十字路網 神級交通地段: 鄰近 BL 板南線 / 昆陽捷運站,出巷口步行短距離即可輕鬆抵達捷運站與「捷運昆陽站」公車站。 搭乘捷運板南線往東一站即達南港車站(三鐵共構,高鐵、台鐵、捷運一網打盡,附設 Citylink、環球購物中心),兩站直達南港展覽館與 LaLaport 旗艦商圈;往西則直切信義計畫區、台北車站與西門町生活圈。一線直達、通勤商務機能無懈可擊。 2. 生技、流行音樂與公共行政聚落成形 周邊緊鄰國家生技研究園區、衛生福利部(衛福部)等大型中央行政機關,更圍繞著台北流行音樂中心(北流中心)文創軸帶。 隨著周邊多個大型公辦都更案與指標型企業總部相繼落成,大量高所得的科技人才、金融白領、生技高階經理人與公務菁英持續湧入該區,為此核心地段帶來大台北地區最為強勁的高租金剛性需求與房價支撐力。 3. 土地持分大,坐擁危老都更黃金潮 本戶總樓層為地上 4 層、地下 1 層,同層 4 戶,本戶土地持分高達 5.78 坪(總基地 57.78 坪)。在台北市精華區「建物會折舊,土地才是無價之寶」,大持分面積代表未來都更或危老改建的含金量與分算價值驚人。 4. 玉成國小明星學區,少子化時代的房價護城河 鄰近指名度極高的 玉成國小 明星學區,提供下一代安全、健康的優質教育環境。周邊民生機能熟成,下樓步行即可滿足所有日常採買與生鮮熟食需求。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號:(113登)第464971號 🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣,一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊,買賣流程嚴格把關 💫科技行銷,社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝,實境開箱文影片 🎊迅速成交,歡迎屋主免費諮詢評估價值




台北市南港區 
台北房仲小玉 雙連馬偕商圈 溫馨2房

台北房仲小玉 雙連馬偕商圈 溫馨2房

  💛【出售文】台北房仲小玉 雙連馬偕商圈 溫馨2房💛   📢💖【雙連馬偕商圈溫馨2房,情侶與夫妻的理想之家!】💖📢 在台北市大同區,藏著一個讓愛情倍增的秘密—這間19.63坪的溫馨2房,正等著你們來共同編織夢想的未來! 價位僅1960萬,實現擁有屬於你們的愛巢,簡直太划算了! 讓我們探險這個夢幻空間:舒適的客廳是你們悠閒的午後茶時間、溫暖的餐桌旁是甜蜜的燭光晚餐。 而兩間雅致的房間,更是隱藏無數浪漫時光的地方。✨ 走出門,周邊交通便捷,雙連捷運和公車通勤超方便,串連台北的每一個精彩;生活機能更是一級棒! 超市、市場、百貨商圈,應有盡有!想要放鬆?不遠處的蔣渭水公園又是你們散步聊天的最佳選擇! 重拾浪漫,快來參觀這個獨特的家吧!❤️🏡   【地點】:大同區民生西路 【總價】:1960萬 【類型】:電梯大樓 【樓層】:3樓/13樓 【坪數】:19.62坪 【土地】: 1.67坪 【格局】:2房1廳1衛 【屋齡】:約15.9年 【特色】: 🌟採光佳.格局方正 🌟近雙連捷運 🌟馬偕商圈 🌟屋齡新/一層一戶 🌟採光極佳/戶數單純 🚨想了解更多資訊.物件請追蹤個人檔案·會持續增加更多物件   🌺🌺賞屋專線🌺🌺🌺 🙋🏼‍♀專人服務專線: 卓小姐:0987-104-598 Line id:22587457 (私訊容易不見請直接➕line) 🌸帶看免費🌸 👌成交收取服務費 住商不動產-松江民生加盟店 翃福不動產經紀有限公司 經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號 -上述登載之物件資料,若與實際情況不符,仍以地政機關登載資料為主 •距離由Google顯示提供, 僅供參考 •廣告以刊登日起7天內有效 •如委託到期或已售出自動作廢 顯示更少 顯示更少




台北市大同區 
台北房仲小玉 德行東路 8米靜巷大3房

台北房仲小玉 德行東路 8米靜巷大3房

台北房仲小玉 德行東路 8米靜巷大3房 🌟 您的理想家園就在德行東路! 🌟 親愛的朋友們,如果您正在尋找一個舒適且方便的居住環境,我們誠摯地向您推薦這間位於台北市士林區的靜巷大3房公寓!擁有31.58坪的空間,這裡提供了充足的活動範圍,適合家庭生活或是夥伴共居。 這個充滿溫馨的家,擁有3房2廳1衛的完美格局,每個角落都洋溢著家的氛圍。 無論是享受家庭聚會還是朋友聚餐,這裡都能滿足您的需求。 附近的雨農國小和蘭雅國中,讓孩子的教育不再是一個煩惱,步行可達的士東市場則提供新鮮的日常所需, 讓生活更加便利。喜愛戶外活動的您,蘭雅公園是您放鬆身心的好去處。 交通方面,靠近芝山站,讓通勤更加輕鬆。整體總價1955萬,讓這個幸福的家變得觸手可及。 讓我們一起實現您的家夢吧!🏡✨   🍎大3房(有增建) 🍎格局方正/稀有釋出💥   【案名】: 德行東路 8米靜巷大3房 🏡 【類型】:公寓 【總價】:1955萬(誠可談)🌹 【坪數】:31.58坪 【格局】:3房/2廳/1衛 【樓層】:4樓/4樓 【特色】: 🌈方正大3房/稀有釋出 🌈芝山捷運(約1200公尺) 🌈土地持份大/都更整合中 🌈天母SOGO 🌈生活機能超便捷 🌈低總價/8米靜巷   🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎 🙋‍♀️專人服務專線: 卓小姐:0987-104-598 Line I’d : 22587457 (私訊容易不見請直接加line)   🌸帶看免費🌸 👌成交收取服務費 ☘️住商不動產-松江民生加盟店 ✨翃福不動產經紀有限公司✨ 經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號 -上述登載之物件資料,若與實際情況不符,仍以地政機關登載資料為主- •距離由Google顯示提供, 僅供參考 •廣告以刊登日起7天內有效. 逾期作廢 •如委託到期或已售出自動作廢 顯示更少




台北市士林區 
【後山埤捷運】溫馨三房邊間採光佳

【後山埤捷運】溫馨三房邊間採光佳

🏠 物件核心亮點:零公設、房間全開窗的「高坪效陽光大三房」 本物件在室內空間的規劃與居住格局上,完美切中了台北市自住首購族最看重的實用與舒適指標: 神級 0% 公設比,買到 100% 純實坪: 登記坪數 24.85 坪,共同使用(公設)為 0.00 坪。主建物高達 21.86 坪,附屬建物 2.99 坪。此外,本案更具備陽台外推等實用增建空間。在現今新大樓被 35% 公設剝奪空間的市況下,本案實際的活動範圍等同於市面上 35–38 坪的高公設大樓,將每一分辛苦錢都花在真正的居住實坪上。 標準 3 房方正格局,臥室皆有窗: 內部格局非常方正,無走道空間浪費,規劃為實用的 3 房 2 廳 1 衛。最大的居住亮點在於每間臥室皆有開窗,具備優質的採光與空氣對流,居住感溫馨舒適。 低管理費開銷,同層僅兩戶: 大樓總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶位於 5 樓。同層僅有 2 戶,梯間鄰居出入單純安靜。更難得的是,每戶管理費僅約 300 元/月,養房負擔極低。 扎實的土地持分更保值: 本戶土地持分高達 7.17 坪(總基地達 143.39 坪)。在大台北核心區「建物會折舊,土地才是真正資產」,大面積的土地持分代表長線抗跌與未來危老都更的含金量極高。 舒適座向與街廓: 房屋座向為座西北朝東南,面臨 6 米寬生活道路,鬧中取靜。 🚀 周邊重大建設與未來潛力:東區門戶與信義計畫區雙核心外溢紅利 玉成街生活圈機能極度熟成,且正處於台北市都市發展最密集的兩大核心引擎之間,長線潛力巨大: 1. 步行直達捷運後山埤站,藍線軌道機能無懈可擊 鄰近大台北含金量最高的捷運線 BL 板南線 / 後山埤捷運站。出巷口步行即可快速抵達捷運站以及「捷運後山埤站」、「饒河街口(八德)」公車站牌。 搭乘捷運板南線往東一站即達三鐵共構的南港車站,秒接 Citylink 與 LaLaport 旗艦商圈;往西則能迅速進入信義計畫區、台北車站核心,通勤與商務南來北往速度無可取代。 2. 共享危老都更與信義東延段的外溢補漲 隨著周邊舊城區翻新速度全面加快,加上鄰近的捷運信義線東延段(廣慈博愛院站)進入價值兌現期,新案單價已高昂定錨。本區域機能完全熟成,正面臨強烈的「比價與補漲紅利」,長線資產保值性引領全台。 3. 玉成公園與成德市場,全方位包辦民生休閒 日常採買: 鄰近成德市場與周邊繁華生活商圈,商家林立,下樓步行即可滿足所有日常生鮮採買與小吃美食需求。 休閒綠地: 緊鄰廣闊的玉成公園,提供全家人絕佳的散步、慢跑與運動場域。更棒的是,玉成公園設有地下停車場,親友來訪停車問題輕鬆解決。 4. 成德國小、成德國中明星學區護城河 被 成德國小 與 成德國中 等優質完全學區環抱。明星學區的剛性設籍需求一向最強,能為本區段的不動產提供最強大的抗跌力與資產流動性。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號:(113登)第464971號 🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣,一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊,買賣流程嚴格把關 💫科技行銷,社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝,實境開箱文影片 🎊迅速成交,歡迎屋主免費諮詢評估價值




台北市南港區 
宜蘭房仲阿姐推薦 【台北市大同區】大土地持份金雞母來了!

宜蘭房仲阿姐推薦 【台北市大同區】大土地持份金雞母來了!

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台北市大同區 
0122青島大廈 景觀4房車 天母行義路法拍諮詢代標

0122青島大廈 景觀4房車 天母行義路法拍諮詢代標

案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 行義路和中山北路七段為行義商圈通往大天母及石牌商圈主要幹道,本 社區位於行義路便利商店旁,機能性佳,為安靜單純的住家,環境寧靜。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義:《清償債務》 1.建物拍定後點交。 2.假扣押查封時,第三人涂O絲(即債務人母親)在場稱,目前僅由 其一人居住使用,債務人未居住在址,僅偶爾回來探親。有配附 編號11號之停車位,目前出租他人使用,以抵繳社區管理費。 陽台有輕微滲漏水情形。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行 查明注意。 3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。 4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識: 法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強) 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌 減數額不得逾20%。 強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算: 第1拍 114/12/11 【2420萬】點交→流標 第2拍 115/01/22 【1936萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1549萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準 ■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸 ■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格 ■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買 ■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交 ■政大地政雙證照:一樣的收費,當然要找最專業! ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則: 全體同仁,恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴 ■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊 ■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票 ■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶 服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話:0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com




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