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使用情形
㈠31575建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。31541建號拍定後點交。
㈡民國113年11月12日現場查封時，債務人在場稱31541建號由其及家人共同居住使用，31575建號並非車位。經詢問社區主委，地下室停車位有20個，為區分所有權人共有，每年抽籤決定使用人，下一次抽籤日期是113年11月27日。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
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法院公告使用情形
1‧725建號建物現場履勘時據第三人陳○慈在場稱由第三人潘○寶承租，並由其二人共同居住使用，租約自113年9月2日起至116年9月30日止，每月租金35000元，訂有書面租賃契約可稽。第三人表示建物進門之玄關及廚房處為公設，非房子原有之建坪，廚房曾有漏水問題，現已修繕完成，且房間天花板靠窗處亦有漏水，陽台外推已改為室內空間，無停車位。另據地政人員表示大門至玻璃門隔成廚房使用之空間，部分為原建物之面積，部分為占用大樓公設空間，該部分非屬增建，又據建管人員表示陽台外推亦非增建。本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後不點交。
2‧土地使用分區為敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《臺北地方法院案號：114年度司執正字第101746號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:2103萬115年9月9日拍賣]
[第二拍:1683萬未確定]
[第三拍:1346萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件時，是以房屋標的附近街景、生活機能，提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，並非確切實際屋齡，特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算，詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
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沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉
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此外，附近還有美麗的林森公園，為你提供了放鬆的好去處，增添生活舒適度。無論是經營餐飲、零售或其他服務業，這裡都是你成功的起點。不要錯過這個機會，抓住理想商業位置，實現你的夢想！如有興趣，歡迎隨時聯繫了解詳情！
台北房仲小玉 中山國小 美妝2房
台北房仲小玉 中山國小 美妝2房
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除了寬敞的空間，你還能享受到優質的生活環境。附近擁有中山國小與新興國中的教育資源，讓孩子的學習更具保障。而新壽公園則是您放鬆心情、親近自然的最佳去處，無論是晨跑還是午後散步，都讓人感到無比愉悅。
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【案名】：中山國小 美妝2房
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【類型】：大樓
【總價】：2098萬（誠可談）🌹
【坪數】：23.26坪
【格局】：2房/2廳/1衛
【屋齡】：約46.6年
【樓層】：2樓/12樓
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台北法拍專家 台北市松山區八德路三段155巷20弄15號4樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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★法拍屋不提供賞屋服務→可透過地政機關建物平面圖、位置圖等資料分析判斷之★
本件拍賣資訊節錄：
點交情形→債務人謝O竹於民國114年10月14日具狀陳報房屋為其居住使用。1106建號拍定後點交。本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
謄本資料→[謄本]：總坪數35.31坪[主建坪30.84坪，附屬坪4.47坪][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：2091萬115年08月13日待標】
【第二拍：萬年月日】
【第三拍：萬年月日】
【公告應買：萬年月日】
【第四拍：萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站：
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
新湖國小 民權東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧1106建號拍定後點交。
2‧債務人謝O竹於民國114年10月14日具狀陳報房屋為其居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割共有物》
[他項權利: 無抵押]
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法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:2091萬115年8月13日拍賣]
[第二拍:1673萬未確定]
[第三拍:1339萬未確定]
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開價不等於成交價
只要有喜歡 歡迎出價我們幫你談
♔溫馨小提醒♔
1.本物件資料如有誤植,本店備有地政機關核發之謄本做為查核,觀迎蒞臨本店詳閱,謝謝
2.本頁面圖片片如有街景,為本物件附近環境介绍,並非物件本身,單純作為提供參考的示意用途,
3.本頁面若有刊登格局,未依依定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,須以房屋現況為準。
4.以上房屋特色說明,若有註記步行至捷運站的距離與時間,其考資料來自Googe地圖,實際步行距離與時間可
能會因道路施工,交通狀況,天氣或其他活動而有所差距,仍需以實際路況為準。
5.本頁面所標示的屋齡資料,可能因地政機關資料及建物狀皆無標示建築完成日,所以採用地政本第一次登記房
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