桃園市買房

近楊光中小學三角窗店住 正翔陪你買好房

★稀有大路邊三角店住，車水馬龍 ★近楊梅交流道，交通便利 ★近四維商圈、萬大黃昏市場、愛買，生活機能佳 ★近明星學區，上下學方便 ★室內採光好、通風佳

龍潭區大隱山莊 桃園法拍房仲

🌟【桃園市龍潭區大隱山莊 法拍住宅】🌟 親愛的朋友們，桃園龍潭區全新法拍房產來囉！這棟透天厝，擁有寬敞的242.54坪空間，無論是居住或投資，都絕對是個理想的選擇，總價僅3200萬元，性價比超讚！ 這裡不僅地理位置優越，還有著優質的學校資源，讓您的孩子學習無憂；身邊的市場更方便您的日常採買，無論是新鮮的蔬果還是各式美食，通通都能輕鬆到手。而附近的公園則是您休閒散步的最佳去處，讓生活充滿綠意！ 交通部分也十分便捷，讓您在繁忙的生活中，多了一份便利。不論是單身族、家庭，亦或是想要尋找投資機會的您，這裡都是值得您關注的好地方。 🏡心動不如行動，歡迎聯繫我們，讓我們幫您實現居家夢想！✨ 🔎Google 搜尋: 桃園法拍房仲 🔎公司官網:大桃園專業不動產 https://www.lovebtp.com.tw/ 🔎FB粉專：大桃園專業不動產 撤封/代標/買賣  https://www.facebook.com/profile.php?id=100063915845967 🔎Youtube 頻道：大桃園專業不動產 https://www.youtube.com/@lovebtp27 🔎591店舖：大桃園專業不動產 https://www.591.com.tw/broker43312

桃園廠房達人蘆竹海湖155工業用地UA11013246

建蔽率70% / 容積率300% 需繳5%回饋金 至61快速道路7分鐘 低總價好入手/投資自用皆宜

桃園廠房軍師~璟都凱悅店面(S5)

桃園廠房軍師~大園璟都麗緻金店面

藝文寶慶路收租金雞母 桃園買房買地

您在桃園市桃園區的理想投資機會來了！這間位於藝文寶慶路的收租金雞母店面，是創造穩定租金收入的最佳選擇。 🈺現租給蝦皮 42667元/月.不含管 ⚜️4年一租 穩定收租 🪄門前藝文寶慶安慶街口公車站牌 🌟未來寶慶路有規劃要重劃 🌟中正路 南平路 綠線捷運G11站 🚩無論是自用或投資，這裡都將是您絕佳的選擇！立即聯繫我們，讓您的桃園投資夢想成真！🏡✨​ 大家房屋婦女館加盟店🏠 解佳霖 ☎️0952-559809  祥俊不動產有限公司 105桃市經字第001610號 簡雅玫

小檜溪樹梢景觀~四房格局雙主臥

1.全新交屋.桃園稀有雙主臥.大四房溫馨空間樹梢戶.錯過不在。 2.主臥浴室獨立浴缸設計.三間主客浴皆開窗.並採涼暖風乾燥機 3.格局方正.三面採光通風.前後超大陽台。 4.一層兩戶.豪宅隱私.社區單純僅80戶。5.位處市區.藝文特區.大業特區之間.超方便生活機能.周遭有大賣場.市場.餐廳。 6.鄰近運動河岸公園綠地.還有自行車步道哦，讓居家有品質.愜意人生。 太平洋房屋 友成大湳加盟店 經紀業:日榮不動產股份有限公司經紀業特許字號:1030020941號 王小姐0932-018-455 徐先生0935-525-377

中壢買房專家 楊梅邊間電梯店墅

1.路寬約14米，路邊店面更醒目 2.近國道、楊梅車站 交通方便 3.適合文武百業，住家兼店面 4.稀有透店附室內電梯 5.1~5F大坪數大空間 好規劃

寶慶路店面

附近店家林立.近學區.公園 近國道交流道.交通生活機能佳 適辦公、店面 採光明亮

❤️☞桃園廣豐旁麒麟山莊別墅☜❤️

☆☆訴求重點☆☆： １.位於八德大湳商圈.鄰近公園綠地圍繞.下班後散步好愜意。 ２.離傳統市場.採買便利.琳瑯滿目.南北貨任君選。 ３.稀少釋出社區型別墅.邊間四面採光.庭園花園。 ４.頂樓設計玻璃屋感大空間.房間間大開窗和小陽台.開放式廚房挑高氣派大客廳。 ５.散步即可到置地廣場國賓影城星巴克….休閒娛樂好選擇! ☆☆房屋座落☆☆：桃園市八德區永福西街 ☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐 ☆☆大桃園房屋網 陳小姐☆☆：http://mypaper.pchome.com.tw/a0952028585

桃園房仲心營家 玉山公園大地坪透天

1.市區稀有大地坪透天住家  2.屋齡僅19年,土地價值高  3.自地自建,零虛坪規劃  4.步行即可享受公園綠意  5.6米大面寬,可並排停雙車位  6.三代同堂保有舒適空間

應拍【大隱山莊】石門特區獨棟尊榮電梯別墅

【物件資料】 📍 類型：透天厝（獨棟電梯別墅） 📍 社區：大隱山莊 📍 地址：桃園市龍潭區民治十二街127巷13號 📍 結構：RC造 📍 樓層：1~4層樓/共4層 📍 屋齡：約19.2年（完工日：096年04月15日，以2026年計算） 📍 土地使用分區：住宅區（高地區） 📍 用途：住宅、儲藏室、機械室、停車空間、電梯間、樓梯間、水箱、辦公室 📍 格局：獨棟四層樓自住現況（含地下室、室內獨立電梯、陽台及停車空間） 📍 拍賣原因：拍賣抵押物 📍 投標地點：桃園地方法院 📍 保證金：640萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【前手交易】 📍格局:7房2廳5衛 📍3平面車位 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：242.54坪 ▶️ 主建坪：195.20坪 ▶️ 附屬坪：14.99坪 ▶️ 公設坪：32.35坪 ▶️ 土地坪：133.03坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈：石門水庫風景區商圈、民治路生活圈、龍潭市區商圈 ✅ 學校：石門國小、石門國中 ✅ 政府機關：桃園市政府警察局龍潭分局石門派出所、桃園市大溪地政事務所 ✅ 醫院：國軍桃園總醫院 ✅ 藥局：躍獅連鎖藥局龍潭店、屈臣氏龍潭店 ✅ 公園：石門水庫溪洲公園、石門公園、溪洲山登山步道 ✅ 賣場：全聯福利中心龍潭中正店 ✅ 大型百貨：龍潭大潤發、大溪老街商圈 ✅ 超市：在地生鮮蔬果超市、自由聯盟生鮮超市 ✅ 便利商店：7-ELEVEN石門門市、全家便利商店龍潭民治店 ✅ 交通：台灣好行石門水庫線、民治路客運站牌 ✅ 捷運：桃園捷運橘線（長線規劃中） ✅ 公車：桃園客運 5053 路公車 ✅ 快速道路：台3線（中正路三坑段） ✅ 橋：溪洲大橋、崁津大橋 ✅ 高速公路：國道3號龍潭交流道、大溪交流道 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→點交● 📢 占有使用狀況：本件標的於法院查封時為債務人自用，產權與實際使用現況明確，拍定後全案依現況點交。 📢 有無漏水/海砂屋/非自然死亡等註記：經法院現場調查及命債權人查報後，目前未發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 4,980萬 📌 土地銀行，2,580萬，102.02.27 📌 陳ΟΟ，1,200萬，110.11.16 📌 陳ΟΟ，1,200萬，111.06.13 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜115/05/20｜5,000.0萬｜37.6 萬／坪｜點交｜流標 📍 第二拍｜115/06/17｜4,000.0萬｜30.1 萬／坪｜點交｜流標 📍 第三拍｜115/07/22｜3,200.0萬｜24.1 萬／坪｜點交｜目前拍次 (註：本案為透天別墅類型，每坪單價嚴格以土地坪數 133.03 坪作為計價基礎) ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】石門山畔世外桃源的奢華養生聚落 📌 街道氛圍： 坐落於龍潭知名低密度名宅聚落「大隱山莊」內，民治十二街靜巷開闊，周邊皆為獨立豪勳別墅，林蔭夾道、鳥語花香，具備極高的隱私性與寧靜氛圍。 📌 建築風格： 屋齡約19年之大器獨棟四層樓RC造電梯別墅，規劃有大面積地下室與私人獨立車庫，外觀呈現經典美式莊園別墅質感，石材與建材維護狀態相當優良。 📌 綠地分佈： 緊鄰石門水庫風景區與溪洲山綠帶，開窗即享滿山翠綠與新鮮負離子，是北台灣不可多得的慢活高氧休閒環境。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】北台灣富豪度假與養生首選的度假地帶 📌 土地使用分區： 住宅區（高地區），具備合法的住宅建地效益，本案坐擁高達133.03坪的獨立完整土地產權，資產含金量極高。 📌 未來發展潛力： 石門水庫特區長年以優質的觀光資源與養生氛圍聞名，持續吸引大批雙北高資產族群在此置產作為第二個家或私人度假招待所，長線保值抗跌。 📌 稀缺性： 市場上極少釋出單一門牌即可擁有超過240坪建坪使用空間、破百坪大地坪且配置室內獨立電梯的獨棟大別墅，稀缺地位尊榮無比。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】百坪產權與全棟點交的頂級別墅 🎇 珍稀大地坪產權：擁有高達133.03坪的完整住宅區土地，相較於大樓或小地坪產品，具備極高的土地獨立性與保值效益。 🎇 室內實坪效益極大：總建坪達242.54坪，主建物即占195.20坪，分層空間開闊，完美滿足多功能起居、休閒與宴客需求。 🎇 配備室內獨立電梯：全棟設有內部獨立電梯，友善高齡長輩，上下分層輕鬆便利。 🎇 法院自住現況點交：債務人自住且產權單純，拍定後法院負責全案點交，免去不點交的法律 exclusion 與時間風險。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 價格破盤修正與點交安全保證 🏆 投標產權安全：法拍市場上罕見的純自用且全點交百坪豪華別墅，產權乾淨，投標安全係數極高。 🏆 降價幅度驚人：第三拍底價已降至3,200萬，相較首拍大幅修正達1,800萬，土地單價降至24.1萬/坪，極具市場競爭力。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 裝修維護成本：本案總建坪超過240坪且包含室內電梯，拍定後全棟的室內油漆、防水健檢以及電梯保養等初期整理與維護，需預留一筆相對應的工程預算。 ⚠️ 出入依賴車輛：地處風景清幽的別墅區，日常大型採買與醫療機能需仰賴開車前往龍潭或大溪市區。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰 拍次：第三拍 💰 底價：3,200.0萬 💰 單價：24.1萬／坪（以土地坪數133.03坪計算） 💰 實價均價：28.9萬／坪（依據第三方地產整合平台檢索，龍潭區民治十二街、大隱山莊周邊半徑500公尺內，近一年內同類型透天別墅土地之平均歷史成交行情。成交案例土地單價分別為：25.8萬/坪、28.9萬/坪、20.7萬/坪、40.6萬/坪，經平均計算未扣除車位之土地單價為 28.9萬/坪） 💰 與實價價差比率：(24.1 - 28.9) / 28.9 = -16.6% 💰 狀態評估：目前第三拍底價計算出之單價為24.1萬/坪，相較於周邊市場實價登錄行情28.9萬/坪，已呈現達 -16.6% 的顯著讓利空間。以土地單價不到25萬入手石門特區頂級豪墅，等同於買地送大建物，第三拍已進入最具爆發力的最佳進場布局甜蜜點。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 本案第三拍底價3,200萬。參考周邊同社區類似規模之電梯獨棟豪墅市場價值約4,200萬-4,500萬估算，若順利於第三拍拍定，潛在的帳面利潤與市場價差獲利空間可達1,000萬-1,300萬元。 📌 若拍定後將全棟高檔裝潢裝修，規劃為高端私人渡假會所、企業招待所或高質感包棟民宿，預估月租金或實質收益可達8.5萬-10萬元，長線置產綜合年投報率預估可達 3.2% ~ 3.7% 之間。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方：尋求退休養生環境的高資產族群、需要高隱私度假別墅的雙北換屋客，以及欲規劃企業私人招待所的企業主。 🎯 買方痛點：都會區豪宅價格高不可攀且公設比重，難以享受真正的有天有地獨立庭院，且市面上附電梯的大地坪獨棟別墅極為罕見。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

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擁有絕佳交通便利性，串聯國道及機場捷運A15大園站，並鄰近大園、青埔及桃園市區商圈 鄰近大觀路，周圍物流公司及車流量相當密集 有車位，坪數另計，總建坪不含車位坪數 地段優越，適合即刻佈局。總價較低，投資與自營皆為理想選擇 ------------------------------------------------------- ★★★ 歡迎預約來電洽詢 ★★★ 【住商機構-大家房屋-青埔美術館店】 【森禾不動產有限公司】 不動產經紀人證號：(114)桃市經字第002070號 經紀人：黃挺智 ------------------------------------------------------- 各類商、住、辦、店面、土地、出租出售 歡迎委託尋找★★★ 森禾團隊為您服務 ★★★

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1.本案座落於商業區用地，擁有超大面寬、挑高夾層空間，使用坪效高 2.重大建設陸續動工，具未來發展潛力 3.近捷運A15大園站、國道二號、61快速道路 ------------------------------------------------------- ★★★ 歡迎預約來電洽詢 ★★★ 【住商機構-大家房屋-青埔美術館店】 【森禾不動產有限公司】 不動產經紀人證號：(114)桃市經字第002070號 經紀人：黃挺智 ------------------------------------------------------- 各類商、住、辦、店面、土地、出租出售 歡迎委託尋找★★★ 森禾團隊為您服務 ★★★

桃園買房小芳 全新未住八德廣興路電梯別墅

🔹全新未住，一卡皮箱即可入住 🔹電梯別墅，長輩小孩上下樓更輕鬆 🔹4房2廳4衛，現況可規劃5房 🔹稀有雙車位，室內一樓停車超方便 🔹大面寬設計，空間舒適好利用 🔹適合三代同堂，家庭成員都有自己的生活空間   🧭學區：八德國小、八德國中 🌳鄰近公園、生活機能成熟 🚗近八德重劃區 🛒採買便利、交通方便 🏡鬧中取靜，兼顧生活品質與便利性！ 📣想找「有電梯＋雙車＋大空間」的透天產品，這間非常值得親自來看！ ☎️歡迎私訊預約賞屋 錯過這間，全新電梯別墅真的越來越少！   以上提及距離、時間皆參考至google map，實際會因不同時間點、路況，導致有些微落差。 📣 理想家園・稀有釋出・錯過不再有！ 📞 賞屋專線｜0958-309-549 小芳（電話號碼可＋ LINE） 💬 Line ID｜ffang988（歡迎加 LINE 即時聯繫！） 🌐 小芳官網｜https://ibf.cx/?v=b3pb ｜點我看更多物件 🏡 中信房屋中壢新生加盟店｜新堯企業社 📜 不動產經紀人｜徐定豐 📜 (103)桃市經字第000339號 🔥 心動不如行動，快來預約賞屋！ 🔥