桃園市買房
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中壢工業區全新科技廠辦
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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】君璽景觀 3+1房雙車位
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禾睦不動產經紀有限公司
經紀人:李金臺(102)桃市經字第000206號
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(102)桃市字第000206號 經紀人:李金臺
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桃園廠房租售 中壢工業區全新科技廠辦
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桃園土地農舍找佳玲中壢月桃路百坪甲建農地打造傳家莊園
🌿 為靈魂尋找一處安放的綠色港灣
在高度飽和的水泥城市裡,能擁有一片與土地對話的空間,已成為當代生活最奢侈的追求。想像一下,在某個微風輕拂的週末下午,坐在自己親手規劃的陽台上,看著前面一片由家人共同耕耘的庭園綠意。土地最迷人的地方,就在於它能隔絕都市的紛擾,用無私的生機滋養我們的生活。
🏡 107坪甲建與136坪農地的完美和鳴
市場上少有地目能如同本案一般,將居住的「實用性」與休閒的「樂活感」結合得如此恰到好處。本物件由 107.69 坪的甲種建築用地與緊鄰的 136.93 坪農牧用地所組成,地形相毗鄰且相當方正。甲建部分具備高建蔽率與高容積率,非常足夠您為家族量身打造一棟充滿設計感、外觀雄偉的獨立大別墅。而相連的百坪農牧用地,則能直接規劃成私家花園或有機果園,不必擔心未來周邊建築物遮擋了視野。桃園土地農舍找佳玲,佳玲在服務眾多自建別墅客戶的過程中發現,這種建地與農地相鄰的黃金比例,最能滿足現代企業主與三代同堂家庭對於空間的極致渴望。
🔹 彈性增購與靈活規劃的資產優勢
除了現有的珍貴條件外,本案還具備極佳的延伸性。建地部分目前具備彈性增購機會,可再額外擴增 29 至 90 坪(每坪僅 25 萬),對於想擴大庭院範圍、規劃多車位或獨立招待所的買方來說,是非常難得的規劃活棋。在通膨時代,持有這類兼具實用居住功能與土地保值特性的精選物件,不僅是生活方式的升級,更是家族資產配置的智慧選擇。桃園土地農舍找佳玲,讓佳玲用專業為您的資產把關,協助您看見土地的真正價值。
🚗 土地規格與關鍵數據整理
為了讓您在評估與建築規劃時有更清晰的依據,佳玲特別將本案詳細規格整理如下:
土地登記總面積:244.62 坪
甲種建築用地面積:107.69 坪
農牧用地與農地持分:合計 136.93 坪(含 666 地號農牧用地 125.84 坪,及 667 地號農地持分 2/6 約 11.09 坪)
基地面寬:26 公尺
基地縱深:24 至 45 公尺
都市計畫使用分區:特定農業區
法定建蔽率:60%
法定容積率:240%
臨路道路條件:現況道路寬度約 5 米(地籍圖標示約 3 米),車輛進出動線相當順暢。
📐 誠實、透明的產權現況說明
佳玲始終深信,誠實透明是圓滿成家的不二法門。本案 農地(125.84坪)目前已有套繪管制紀錄,現況有部分範圍作為道路及水利會溝通渠道使用(部分有占用現況)另外,土地上目前有一棟未辦理保存登記之建物(有稅籍,買地送屋),未來將依現況辦理點交。整體產權清楚,相關細節佳玲皆會提供最保守、最詳實的說明,讓您在後續整體規劃時毫無後顧之憂。
📍 專業引路 讓您的莊園別墅夢想在此靠岸
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