房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：全聯、億客成生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入評估，但需視買家具體用途而定。

主要理由： 此物件位於桃園大園環區北路，屬於 14 樓建築的一樓店面，擁有良好的基礎臨街條件與生活機能（全聯、公園、學校），適合作為零售、餐飲或服務業態。總價 3,200 萬元、單價約 54.5 萬/坪，價格在該區域具有代表性。然而，「無車位」是此案最明顯的硬傷，極大限制商業活動的便利性與潛在客群， buyer 必須考量目標產業是否完全依賴車行。若買家計畫用於對停車依賴度較低之產業（如展示廳、特定服務），或看好機場周邊長期發展作為長線收租投資，則此物件具備配置價值；反之，若以短期高報酬或大眾零售為主，則需慎重評估停車問題對現金流的衝擊。

問與答

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桃園廠房軍師

謝承霖(仲介，收取服務費)

暱稱：謝承霖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-329534

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桃園中路承樂加盟店

經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司

證號: (102)登字第240221號

「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」

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