※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1198 萬 - 參考單價：28.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭院可停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「注重居住實感、有長輩同住或預算有限但追求核心地段」的買家而言，非常值得考慮。
主要理由如下：
- 極高性價比：每坪 28 萬的單價，在桃園區核心地段能買到 40 幾坪的 5 房大空間，並含車位，難得且實用。
- 地段優勢：緊鄰中路特區與市府生活圈，生活機能成熟，醫療與教育資源豐富，自住舒適度高。
- 特殊需求滿足：一樓設計解決了爬樓困難，對高齡者友善，且庭院式車位在該區域具備稀缺性。
建議：若買家計畫短期投資或偏好現代化新穎建築，此物件可能非首選。但若能接受屋齡較高且願意自行投入空間規劃，這是一筆具備長期自住價值且具增值潛力的好標的。建議買家仔細檢查房屋結構安全及周邊噪音狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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