※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：14.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「預算有限」但追求「居住品質」的買方，特別是已在當地工作或是對通勤台北市區無強烈需求的族群。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 極低入門門檻：以 498 萬的總價取得電梯大樓的三房格局，在當今市場極具競爭優勢，能有效降低購屋壓力。
- 居住舒適度高：高樓層視野開闊、採光通風良好，加上低公設比讓每一分錢都花在有效坪數上，符合實際居住需求。
- 即住性強：屋況優良不需大整理，可省去一筆裝修費用與時間，對忙碌的上班族或剛成家者來說是省時省力的選擇。
若買方能接受地點在基隆市暖暖區，此物件在性價比上表現突出，是進階置產或安穩居住的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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