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桃園廠房軍師~大園璟都麗緻金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：57.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都麗緻
- 總坪數：55.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件適合具備長期持有與經營規劃的購屋者。
是否值得購買： 視投資目的而定，若為自用經營或長期收租投資，則具購買價值；若僅視為短期資產增值，則建議斟酌。
主要理由：
- 地段與展示度：1 樓位置與周邊生活機能（學校、公園、超商）為該區域提供穩定底蘊，且臨主要幹道環區北路，曝光機會良好。
- 車位硬傷：未附車位為顯著弱項，若您的經營模式依賴顧客開車到店，此缺點可能會降低吸引力，需事先評估替代方案。
- 價格與回報：3200 萬總價對於商用標的屬中等預算，關鍵在於評估該區域的實際租金回報率能否支撐持有成本。
建議您親臨現場考察人流動向，並確認該商業用地的使用管制細節後再行決定。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
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桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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