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鶯歌買屋 /
鶯歌買房
10小時前 │ 人氣：119
三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售
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【太子國際村景觀3房】捷運站170公尺.邊間 北大捷運買房
✨ 三峽北大特區 ✨
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景觀視野佳 、採光明亮 、邊間通風
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麥當勞商圈，生活機能佳
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有「大學城」氛圍，書香氣息濃厚，居住人口學術水平高，生活單純。
學生與教職員帶來穩定的租屋與購屋需求。
✅ 高綠覆率，宜居舒適
區域內規劃完善，1/3 面積為公園、綠地、學校用地。
社區多數有中庭花園或林蔭大道，空氣品質佳。
✅ 棋盤式街廓、道路寬敞
道路整齊，電線地下化，街景開闊美觀，視覺無壓迫感。
開發完整，社區規劃新穎，容積率低。
✅ 生活機能成熟
近全聯、家樂福、超市、便利商店，日常採買方便。
附近有多家連鎖餐飲、咖啡廳、書店、健身房。
✅ 交通便利，聯外方便
可快速銜接國道三號、北二高，通勤至板橋、中永和、新店或台北市區皆方便。
近未來捷運三鶯線（施工中），增值潛力佳。
✅ 人口素質高，社區單純
多為學區家庭、自住客，治安佳，社區素質單純，居住環境安靜舒適。
✅ 房價基期相對合理
相較雙北市中心，單價較親民，首購族與投資客青睞。
✅ 發展潛力強
捷運三鶯線＋台北大學長期發展帶動，長期增值空間可期。
周邊大型建商進駐推案，區域發展成熟。
服務專線:0952-023456洪婕睿
LINE ID:jierui023456
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展阡國際開發有限公司
營業員證號:洪婕睿(91)登字第021702號
經紀人：張念祖（97)北市經證字第01330號
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【中和富甲連城黃金店面｜稀有釋出】
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🏢【中和富甲連城黃金店面｜稀有釋出】
🔥總價：3388 萬 🔥
📍地址：新北市中和區連勝街
📏權狀坪數：40.45 坪（主建坪30.95坪 + 附屬建物1.89坪 + 公設7.61坪）
🔹 土地面積：7.18 坪
🔹 樓層：1樓（共7樓）
🔹 室內格局：2房2廳2衛(增建2房+2衛)
🔹 屋齡：約30.9年（建築完成日：83年9月）
🔹 朝向：座東朝西
🔹 面寬：約11米
🔹 管理費：300元/月（實際金額以管委會公告為準）
🔹 車位：無
✨【物件特色】
✅ 稀有1樓店面，超大面寬11米，廣告效益強
✅ 連城路生活圈，近新紀元、新建案群聚地，人口紅利加持
✅ 鄰近安邦公園、生活機能完善、空間使用彈性高
✅ 適合自營商、投資置產、文武百業皆宜
✅ 學區完整：市立中和國小、市立錦和高中附設國中部
✅ 公車與捷運規劃便捷，近Y12中和站（預計通車）
📌【周邊環境】
🚶♂️步行可達生活商圈
🚗近捷運、站前商圈、快速道路，交通便利
🌳鄰近安邦公園，休閒好去處
🏫 學區完整，適合自住與家庭經營
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🏢┋地址🌟：新北市中和區中原三街26號1樓
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經紀業┋帆順不動產股份有限公司
經紀人┋黃駿紘 (99)桃縣字第000303號
物件資訊內容以登記簿謄本或成屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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公司名稱：高城邦不動產經紀有限公司
不動產經紀人：張世煌（89)北市經證字第00194號
0317國賓大苑 景觀4房車 碧潭首排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「國賓大苑」建案基地面積1,150坪，臨碧潭路，正對萬坪以上的碧潭
全湖景，建案四周同時被四季飯店、春天飯店、碧潭飯店包圍，僅鄰千
米帶狀河岸綠地，藝術氣息濃厚，該案也因此訴求最近台北市中心的國
際級溫泉皇居。
~
除了泡湯設施與1樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等，地下
3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買，
大型採買，碧潭大橋橋頭就有大潤發，整體生活機能不錯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院至現場查封，債務人不在場，經鎖匠開門後，建
物現正裝潢中，無人居住使用，建物內尚無家具。
2.依債權人提出之抵押物現況說明書所載，建物格局為四房一廳二衛，
每月管理費為1萬元。
3.另依建物登記謄本所載，建物之主要用途為旅館（客房），權利範圍
包含停車位編號73號。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為旅館區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/27 【4050萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 114/09/16 【4800萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【3840萬】→流標
第3拍 114/11/11 【3072萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 115/03/17 【3072萬】→待拍
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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0303大台北華城 地6544坪 全新電梯別墅 法拍諮詢代標
案件介紹︰
坐擁山色美景。
大台北華城是全國第一個採計畫單元整體開發的新市鎮.其與傳統開
發方式主要不同之處再於將許多的居住單元做一整體的開發,且其開
發計畫將基地大小、房屋型式、密度、建蔽率及留設空地做彈性極
大的規劃,提供良好的腹地計畫和大量戶外空間,使房屋可以以簇群
的型態建造,且地區內自然景觀得以保留.另外華城也以管理嚴謹聞
名,吸引不少社會中高階層居住。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2 183建號建物113年6月12日查封時，義務人委託第三人到場，經
檢視該建物為地下1層、地上2層，有樓梯、電梯相通，內部為毛
胚屋、管線外露，無人居住使用，拍定後依現況點交。
3.本件拍賣之183建號建物為未辦保存登記之建物，拍定人不得持移
轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定
人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.本件土地據經濟部水利署臺北水源特定區管理分署函復均屬75年
6月14日擬定台北水源特定區計畫（南勢溪部分）大台北華城細部
計畫案之「社區中心」，183建號建物領有該分署核發之86北水建
字第020號建造執照。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共17筆其使用分區為社區中心。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 114/03/04 【50100萬】點交→流標
第2拍 114/04/01 【40080萬】→流標
第3拍 114/05/06 【32064萬】→流標
公告應買(截止日114/08/06) 【32064萬】→流標
第4拍 114/09/02 【25651.6萬】→流標
第二輪：
第1拍 114/03/04 【25660萬】點交→流標
第2拍 115/03/03 【20528萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【16423萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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樹林景觀電梯3房2衛
樹林買房。1298萬買室內26坪3房2衛
屋況佳/免大整理/添購喜歡傢俱即可入住
【出售文】
【案名】樹林景觀電梯3房2衛
【地點】樹林區保安街二段337巷
【開價】1298萬
【坪數】30.72坪 (公設約15.2%)
【格局】3房2廳2衛2陽台
【車位】無
【樓層】10樓/樓高11層
【類型】大樓
【屋齡】31年多
【本案特色】
◆公設比低「主+附有26.04坪」
◆管理費便宜、社區有警衛、免追垃圾車、有機車位
◆大客廳+開放式廚房、使用天然瓦斯
◆格局方正、前後陽台、屋況佳
◆高樓層景觀宅、邊間、房間皆有對外窗，採光好、通風佳
◆公共設施：中庭花園、遊戲室、圖書室、會議室、桌球室
【生活機能】
◇學區：武林國小、三多國中
◇採買：保安街公有市場、保安街傳統市場、家樂福大賣場
◇公園：獇寮公園、獇寮寵物公園、光華公園
◇休閒：興仁花園夜市、秀泰百貨影城、樹林國民運動中心
◇公車：中華電信站(多線公車往來迴龍捷運站及樹林車站)
◇交通：65快速道路，銜接國道1、國道3
◇捷運：未來捷運萬大樹林線LG20三角埔站
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賞屋專員：陳思聰
賞屋專線：0986-280-288
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※同時擁有不動產營業員&租賃住宅管理人員証照
※個人榮獲112年度風雲經紀人
※個人榮獲2024年會住商之星
※個人榮獲113年度泛亞團隊總業績亞軍
※個人榮獲113年度全勤獎
※個人榮獲113年上半年度新北市區步步高升獎
※個人榮獲113年住商總部分店傑出經紀人員獎
※個人榮獲2025年會住商之星
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讓阿聰協助您實現家的夢想~讓夢想變簡單不再遙不可及~
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【住商不動產 泛亞團隊】在地深耕三十載，用心為您找新家!
泛亞國際地產有限公司/住商不動產（頭前加盟店）
•不動產營業員：陳思聰（111）登字第429633號
•不動產經紀人：林淑梅（111）新北經字第003975號
•租賃住宅管理師：陳思聰（114）登字第020098號
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溫馨提醒：
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★格局示意圖未依實際比例及座向繪製，僅供參考使用，應以現場看屋丈量為準。
★此頁面房屋廣告資料與實際屋況有差異時，仍需以地政機關登載資料為主。
★照片若非室內照，則為物件環境示意圖
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1106香格里拉 景觀大套房 近燕子湖 法拍諮詢代標
案件介紹︰
廣興商圈有河濱公園、獅仔頭山，和眾多各有風味的土雞店家，人文社
區與自然美景相輝映，假日前往一遊最能體驗新店的美麗。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院現場查封，債務人不在場，管委會總幹事在
場稱，雖謄本記載本件標的為5樓，惟實際房屋位於8樓，並設
有編號813號，每月管理費760元，無停車位，並稱債務人未居
住於此，亦無出租或出借他人。
2.另經開鎖入內，現場留有雜物及部分衣物，似無人居住，牆壁有
部分壁癌，雖有陽台外推，但仍在建物登記面積範圍內，且無增
建情事，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為保安保護區.第一種住宅
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/17 【233萬】點交→流標
第2拍 114/08/14 【186.4萬】→流標
第3拍 114/09/11 【149.14萬】→流標
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
0120合陽天擎B棟 採光3房車 公園第一排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約3499坪，興建ABCDE5棟地上22-24層地下4層的電梯大廈
，AE棟平均一層6戶共用2部電梯、BD棟平均一層5戶共用2部電梯、
C棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共565戶住家。
~
提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、25米露
天游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚
藝教室、Lounge Bar、前後中庭花園等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍賣標的據社區經理蔡OO稱，目前係債務人自住，另位於地下三層
編號374號平面停車位，亦為債務人使用，本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/19 【3454萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【2937萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 114/12/23 【2937萬】→流標
第3拍 115/01/20 【2497萬】→待拍
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