近福和橋電梯2房  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房中推薦福和花廣美廈電梯2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 64

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：84.89 萬/坪
地址：新北市永和區福和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花廣美廈
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.08 坪
土地面積：2.42 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1127 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：永和國中,永和國小
附近交通：頂溪捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合剛性需求或教育導向的購屋者，但不建議純粹投資客入手。

購買建議：視需求而定

主要理由：

值得購買的情況：如果您主要考量是永和學區需求，或是需要進駐永和市中心但預算有限（總價門檻低），且能接受老屋的居住條件，此物件是極佳的入場選擇。其方正格局與管理便利性在老社區中屬佳績，且捷運與生活機能完善，自住品質有保障。
建議再觀望的情況：如果您重視未來資產增值潛力或長期持有，則需謹慎考量。47 年屋齡加上高達 84.89 萬/坪的單價，與建築價值略有落差，銀行核貸條件可能較嚴格。此外，缺乏車位在市中心是明顯硬傷，若無法解決停車問題，長期生活品質會打折扣。

總結來說，這是一筆「居住價值高、投資增值潛力一般」的標的，建議在確認房貸條件及周邊環境（如噪音、鄰里狀況）後再決定。

問與答

我要發問

雙和房仲推薦

李若妘(仲介，收取服務費)

暱稱：李若妘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0901-394143

訂閱：1 (加入)

住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

如果您正在尋找理想的居住空間或有任何房產疑問，歡迎隨時撥打我的電話 ☎️0901394143，讓我們一起打造您的美好家園！

我家粉絲團