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不動產經紀營業員 (112)登字第445430號
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不動產經紀營業員 (112)登字第445430號
0116縣民大道3段33巷 黃金2樓 新埔捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
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周邊雖多老舊公寓,但鄰近雙十路二段商圈或捷運新埔站周邊店家
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一橋之隔到台北,華翠橋、萬板橋、光復橋到台北四通八達。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付信用卡帳款》
1.拍賣之土地為建物之基地。拍定後建物點交,其餘不點交。
2.本院現場履勘時,債務人稱目前其一人獨居。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/19 【1636萬】點交→流標
第2拍 114/10/17 【1309萬】→流標
第3拍 114/11/21 【1048萬】→流標
公告應買(截止日115/03/04)【1048萬】→流標
第4拍 115/01/16 【944萬】→待拍
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從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■政大地政雙證照:一樣的收費,當然要找最專業!
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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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1219中山路2段553巷 有頂加 鄰光復橋 法拍諮詢代標
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.僅7712建號建物(未辦理保存登記)點交;其餘部分因查封時
已有第三人居住,不點交。
2.本院現場查封時,第三人周O勝居住於標的房屋,並稱債務人
周○謙居住於頂樓加蓋,無內梯。房屋有龜裂痕、漏水、壁癌
(神明廳上方)。
3.7712建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,,該增建為垂直增
建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建築,拍照建檔列管。
又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,
請求增減價金,請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/15 【1490萬】部分點交→流標
第2拍 114/09/19 【1192萬】→流標
第3拍 114/10/17 【955萬】→停拍(內容變更)
第3拍 114/11/24 【955萬】→流標
第4拍 114/12/19 【765萬】→待拍
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理完善,居住品質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍賣標的建物部分,本院於109年10月21日至現場查封時
債務人在場,據稱為自住使用,承租車位B2-986。
2.本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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第1拍 110/04/12 【3350萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 114/08/18 【3350萬】點交→停拍(公告未符)
第1拍 114/09/15 【3350萬】點交→流標
第2拍 114/10/20 【2680萬】→停拍(提擔保)
第3拍 000/00/00 【2144萬】→時間未定
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■執行名義:《行政執行法》
1.現場查封時,義務人不在場,建物目前為無人使用之空屋,屋內
無隔間,未斷電,無法判斷是否斷水,內部裝設通往地下一層之
金屬樓梯。
2.依債權人林○○提供該建號建物之區分所有權人同意書所載,全
體區分所有權人同意無條件約定「地下一層及地上一層之停車空
間」由一樓區分所有權人即本件義務人專用,惟該同意書效力為
何,請應買人自行注意有無公寓大廈管理條例第24條規定及民法
第826條之1第3項規定之適用。又土地建物查詢資料上記載有
停車位一位,惟經現場檢視並無劃設車格及車道,且未停放動力機
械車輛。
3.本分署於114年4月25日會同義務人之總經理林○○到場進行履勘
,其占有使用現況如下:地上一層建物設有輕隔間,格局為6房,
又地下一層有尚未完工之輕隔間,據在場人林○○表示,地上一層建
物(含1728建號建物)及地下一層建物隔間等裝修,均有事先取得其
他區分所有權人之同意,惟該隔間裝修是否屬於依法須事先向主管機
關申請室內裝修許可之情形及有無拆除之風險,請應買人自行注意。
4.建物應包含2間隔間之部分及走道之部分,又土地建物查詢資料上記
載之停車位包含6間隔間之部分及走道之部分,超過部分均為社區公
設,為全體區分所有權人共有,因如需精確位置,均須經測量始能確
定,拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/02 【2040萬】不點交→流標
第2拍 114/10/07 【1840萬】→流標
第1拍 114/11/04 【2040萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定
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