台北市買房
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武吉房仲節稅 A402雙子星高樓住辦三
**雙子星高樓住辦,生活機能超便利!** 🚍
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這套物件,擁有完美格局,邊間三面採光,明亮又通風,適合一家大小或是創業者使用!高樓的視野也相當棒,讓您一覽雙子星的迷人風景。🌇
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台灣房屋|太原特許加盟店
千祥家族|千祥房地產有限公司
連絡電話|02-2558-8768|0916-528-568
公司地址|台北市大同區太原路179號1樓
經紀人|紀冠群(113)新北經字第004618號
武吉房仲節稅 A303雙子星高樓住辦二
**雙子星高樓住辦,生活機能超便利!** 🚍
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這套52.16坪的物件,擁有完美格局,方正邊間採光,明亮又通風,適合一家大小或是創業者使用!高樓的視野也相當棒,讓您一覽雙子星的迷人風景。🌇
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台灣房屋|太原特許加盟店
千祥家族|千祥房地產有限公司
連絡電話|02-2558-8768|0916-528-568
公司地址|台北市大同區太原路179號1樓
經紀人|紀冠群(113)新北經字第004618號
中山華廈大樓 206松江南京捷運邊間電梯3+1房
歡迎來電預約看屋 盧明鈴~0933070249
松江南京捷運站出口約450公尺. 步行約7分鐘
松江南京&忠孝新生雙捷運. 邊間採光佳
銀行商場林立. 生活機能佳
格局:3房1室2廳2衛1陽台
電梯一部..一層6戶
有天然瓦斯
附贈配備: 依固定物交屋
鄰近:長安國小 長安國中 興亞公園
三創生活園區 松江南京商圈
21世紀房屋~承德加盟店
歡迎委託買賣約看屋 租賃 用心服務每位貴客!!!
上述登載之物件資料 若與實際情況不符 仍以地政機關資料為準
昌亞不動產(股)公司 編號:28710930
(98)經紀人字第001956 吳祖鈞
富邦藝樹高樓美景12/大安豪宅顧問
富邦藝樹」優勢特點
① 敦化南路門牌|大安核心地段
位在敦化南路一段,最重要的價值就是「地段+門牌」,敦化林蔭大道本身就是台北豪宅的重要軸線。
② 富邦建設代表作品
品牌建商對豪宅買方很重要,除了建築品質,也關係到未來市場辨識度與轉手性。
③ 一層四戶|格局方正
這戶登記 65.34坪,主建物 31.83坪、附屬建物 3.79坪,空間配置方正,為 3房2廳2衛。
④ 三面採光|居住舒適度佳
三面採光是很實際的居住優勢,室內自然光、通風及空間感都會比單面採光更好。
⑤ SRC結構|豪宅規格
富邦藝樹採SRC結構,搭配制震規劃,是可以向買方特別說明的建築硬體優勢。
⑥ 敦化南路林蔭大道|景觀稀有性
如果是前棟面敦化南路的戶別,最值得強調的不是只有「有景」,而是敦化南路整排林蔭的永久城市景觀感。這也是富邦藝樹不同樓層、不同座向價差的重要原因。
⑦ 新成屋|屋齡約1.5年
資料顯示113年12月完工,屬於非常新的豪宅產品,對不想承擔老豪宅後續整理成本的買方,是很明確的優點
台北不動產規劃顧問 大安仁愛核心 土地14.25坪 透天店面
✨【懂土地的來】✨
大安仁愛核心 獨立地坪14.25坪透天店面 3980萬低總價卡位黃金住四地段
💡給懂資產配置的你💡
在台北市大安區,房屋會隨著歲月折舊,但「仁愛路四段黃金地段的高容積住四土地」永遠是不可再生的稀缺資源
當市面上動輒破億的大安區透天店面讓人望而卻步時,這是一套總價僅 3,980 萬、讓實力買家能用極低門檻完整持有 14.25 坪獨立產權住四地坪(建物 18.83 坪)的珍稀戰略資產
🔥核心資產價值|四強戰略亮點🔥
1️⃣ 【極致稀有】大安仁愛核心,14.25坪「住四土地獨立產權」
地段即王者:坐落於台北市最尊貴的大安區仁愛路四段黃金巷弄,周邊地價寸土寸金
高容積住四價值:屬於高容積率之「第四種住宅區(住四)」,比起一般住二或住三土地,土地坪效與資產價值更高
零持分糾紛:透天產品最珍貴的莫過於「土地獨立產權」。14.25 坪黃金住四地坪完全掌握在自己手中,無複雜共有人產權,未來資產處置靈活性極高。
低總價門檻:不到 4,000 萬的總價,在大安區絕大多數只能買到中老屋齡的電梯三房持分土地;而在這裡,你買下的是整棟透天 18.83 坪實用空間 + 14.25 坪完整住四獨立土地
2️⃣ 【即效收益】帶現成租客,月租5萬(含稅)以租養房
即刻享受現金流:目前穩定出租中,月租金 5 萬元(含稅),交屋即享有即時租金回報
成熟商業聚落:位於區域生活機能極佳的黃金地帶,周邊外食人口與上班族消費需求強勁,商業人氣與租金支撐力扎實
極低持有成本:在持有大安區稀有住四土地資產的同時,依靠現成租金收益蓋過持有成本,實現無壓力「以租養房」的資產配置目標
3️⃣ 【使用無虞】前方私人土地通道,成熟使用多年
本物件前方為私人土地,多年來均作為公共通行通道使用,日常出入、顧客進出與商業營運完全無礙
6 米寬闊巷道動線流暢,現狀況運作良好,買方接手即可延續商業價值
4️⃣ 【資產門檻】高自備款專屬,以甜甜價買進核心地坪
無建築線之獨特資產:本物件因地形與未鄰接建築線之特殊條件,銀行融資成數較為保守,需具備較高比例之自備資金或全額現金調度能力
高門檻過濾競爭對手:正因為過濾掉了需要高槓桿的普通買家,本物件才能開出「3,980 萬」這個在大安區幾乎絕跡的透天甜甜價
實力派買家的絕佳契機:對於手握充沛資金、追求長期住四土地價值的資產配置專家來說,這是一檔能以絕佳折扣價入手大安區獨立地坪的珍稀機會
📊產品詳細規格數據📊
建物類型:獨立透天店面(地上 2 層)
建物坪數:18.83 坪(空間坪數實用)
土地坪數:14.25 坪(獨立產權,黃金地坪)
臨路狀況:約 6 米寬巷道
售價:3,980 萬
使用分區:第四種住宅區(住四,高容積價值)
現狀收益:月租金 50,000 元(含稅,帶租約)
地理位置:台北市大安區仁愛路四段巷內(核心黃金生活圈)
購屋條件:適合高自備款/現金流配置買家(融資條件需專案評估)
🎯為什麼這間房子值得你現在入手🎯
「買房看建物,高手買土地」
在大安區這片台北市最頂級的土地上,建物會舊,但地段與高容積的住四土地永遠是資產抗通膨的最強防線。這是一檔「用低總價買下頂級地段獨立地坪」的戰略級產品:
對於資產配置者:這是一個年年產生穩定現金流、又能穩穩鎖定台北核心住四土地價值的避風港。
對於長期持有者:土地產權完整單純,在大安區整體區域價值與住四土地稀缺性下,未來的想像空間與彈性無可限量。
邀請具備資產戰略眼光、尋求大安區獨立住四地坪的您,立即聯繫預約
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
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1.刊登物件的資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時,歡迎來電告知,沒有故意誤導的意思,仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準
2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日,為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定,是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知
3.刊登物件為預售屋,相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準
4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填,與物件現況有差異時,仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......)
5.刊登物件若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,實際格局比例仍須以物件現場為準
6.刊登物件的學區資訊依照各縣市政府教育局學區查詢系統為準
7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準,如現場為不同使用時,會在看屋時以及不動產說明書內說明
8.如有不在登記簿謄本內的增建面積,不論有無報稅資料,不保證能永久使用,會在看屋時以及不動產說明書內說明
9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用
10.刊登物件的特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入以實際路況為準
11.刊登物件的委託銷售日期如到期或售出,本刊廣告自動下架無效,公司備有不動產說明書,實際資料依照最新不動產說明書為準,可提供查核
中信房屋台北銘吉加盟店 經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號
武吉房仲節稅 A204雙子星高樓住辦ㄧ
**雙子星高樓住辦,生活機能超便利!** 🚍
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這裡的交通真是無敵,不論是公車、捷運、火車還是高鐵,出門就能輕鬆抵達每一個角落。而且,周邊有超市、建成市場,讓您隨時都能買到新鮮食材,滿足您的味蕾!🍎
這套40.36坪的物件,擁有2房2廳1衛的完美格局,方正邊間三面採光,明亮又通風,適合一家大小或是創業者使用!高樓的視野也相當棒,讓您一覽雙子星的迷人風景。🌇
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台灣房屋|太原特許加盟店
千祥家族|千祥房地產有限公司
連絡電話|02-2558-8768|0916-528-568
公司地址|台北市大同區太原路179號1樓
經紀人|紀冠群(113)新北經字第004618號
富邦藝樹如意樓2/大安豪宅顧問
「富邦藝樹」優勢特點
① 敦化南路門牌|大安核心地段
位在敦化南路一段,最重要的價值就是「地段+門牌」,敦化林蔭大道本身就是台北豪宅的重要軸線。
② 富邦建設代表作品
品牌建商對豪宅買方很重要,除了建築品質,也關係到未來市場辨識度與轉手性。
③ 一層四戶|格局方正
這戶登記 65.34坪,主建物 31.83坪、附屬建物 3.79坪,空間配置方正,為 3房2廳2衛。
④ 三面採光|居住舒適度佳
三面採光是很實際的居住優勢,室內自然光、通風及空間感都會比單面採光更好。
⑤ SRC結構|豪宅規格
富邦藝樹採SRC結構,搭配制震規劃,是可以向買方特別說明的建築硬體優勢。
⑥ 敦化南路林蔭大道|景觀稀有性
如果是前棟面敦化南路的戶別,最值得強調的不是只有「有景」,而是敦化南路整排林蔭的永久城市景觀感。這也是富邦藝樹不同樓層、不同座向價差的重要原因。
⑦ 新成屋|屋齡約1.5年
資料顯示113年12月完工,屬於非常新的豪宅產品,對不想承擔老豪宅後續整理成本的買方,是很明確的優點
富邦藝樹如意樓/大安豪宅顧問
「富邦藝樹」優勢特點
① 敦化南路門牌|大安核心地段
位在敦化南路一段,最重要的價值就是「地段+門牌」,敦化林蔭大道本身就是台北豪宅的重要軸線。
② 富邦建設代表作品
品牌建商對豪宅買方很重要,除了建築品質,也關係到未來市場辨識度與轉手性。
③ 一層四戶|格局方正
這戶登記 65.34坪,主建物 31.83坪、附屬建物 3.79坪,空間配置方正,為 3房2廳2衛。
④ 三面採光|居住舒適度佳
三面採光是很實際的居住優勢,室內自然光、通風及空間感都會比單面採光更好。
⑤ SRC結構|豪宅規格
富邦藝樹採SRC結構,搭配制震規劃,是可以向買方特別說明的建築硬體優勢。
⑥ 敦化南路林蔭大道|景觀稀有性
如果是前棟面敦化南路的戶別,最值得強調的不是只有「有景」,而是敦化南路整排林蔭的永久城市景觀感。這也是富邦藝樹不同樓層、不同座向價差的重要原因。
⑦ 新成屋|屋齡約1.5年
資料顯示113年12月完工,屬於非常新的豪宅產品,對不想承擔老豪宅後續整理成本的買方,是很明確的優點。
富邦藝樹 高樓露臺101美景戶/大安豪宅顧問
「富邦藝樹」優勢特點
① 敦化南路門牌|大安核心地段
位在敦化南路一段,最重要的價值就是「地段+門牌」,敦化林蔭大道本身就是台北豪宅的重要軸線。
② 富邦建設代表作品
品牌建商對豪宅買方很重要,除了建築品質,也關係到未來市場辨識度與轉手性。
③ 一層四戶|格局方正
這戶登記 65.34坪,主建物 31.83坪、附屬建物 3.79坪,空間配置方正,為 3房2廳2衛。
④ 三面採光|居住舒適度佳
三面採光是很實際的居住優勢,室內自然光、通風及空間感都會比單面採光更好。
⑤ SRC結構|豪宅規格
富邦藝樹採SRC結構,搭配制震規劃,是可以向買方特別說明的建築硬體優勢。
⑥ 敦化南路林蔭大道|景觀稀有性
如果是前棟面敦化南路的戶別,最值得強調的不是只有「有景」,而是敦化南路整排林蔭的永久城市景觀感。這也是富邦藝樹不同樓層、不同座向價差的重要原因。
⑦ 新成屋|屋齡約1.5年
資料顯示113年12月完工,屬於非常新的豪宅產品,對不想承擔老豪宅後續整理成本的買方,是很明確的優點。
富邦藝樹發財樓/大安豪宅顧問
「富邦藝樹」優勢特點
① 敦化南路門牌|大安核心地段
位在敦化南路一段,最重要的價值就是「地段+門牌」,敦化林蔭大道本身就是台北豪宅的重要軸線。
② 富邦建設代表作品
品牌建商對豪宅買方很重要,除了建築品質,也關係到未來市場辨識度與轉手性。
③ 一層四戶|格局方正
這戶登記 65.34坪,主建物 31.83坪、附屬建物 3.79坪,空間配置方正,為 3房2廳2衛。
④ 三面採光|居住舒適度佳
三面採光是很實際的居住優勢,室內自然光、通風及空間感都會比單面採光更好。
⑤ SRC結構|豪宅規格
富邦藝樹採SRC結構,搭配制震規劃,是可以向買方特別說明的建築硬體優勢。
⑥ 敦化南路林蔭大道|景觀稀有性
如果是前棟面敦化南路的戶別,最值得強調的不是只有「有景」,而是敦化南路整排林蔭的永久城市景觀感。這也是富邦藝樹不同樓層、不同座向價差的重要原因。
⑦ 新成屋|屋齡約1.5年
資料顯示113年12月完工,屬於非常新的豪宅產品,對不想承擔老豪宅後續整理成本的買方,是很明確的優點。
武吉房仲節稅 B405專任雙連民生精選辦公雙車位
🏢 社區與物件基本條件
嚴密安全管理:社區提供 24小時全天候保全管理,並全面採取磁卡進出管制,確保辦公環境安全隱密。
方正空間規劃:內部格局方正、動線流暢,非常適合企業進行空間規劃與座位配置。
黃金門牌景觀:物件朝向面臨民生東路,具備極佳的招牌效益與採光。
🚗 交通與車位優勢
自備坡平雙車位:在精華市中心實屬罕見,附有 2個坡道平面大車位,解決主管或貴賓的停車難題。
鄰近捷運站點:員工通勤與客戶拜訪極為便利,步行即可快速抵達雙連站。
🛍️ 周邊機能與林森商圈
成熟商圈圍繞:緊鄰林森商圈與雙連市場,不論是中午用餐、員工聚會或是採買日常用品都非常方便。
醫療與綠地資源:鄰近中山馬偕紀念醫院,後方即為永盛公園,在繁忙的辦公之餘,能提供便利的醫療支持與舒適的散步綠帶。
店家林立便利:樓下各類零售店家與餐飲店雲集,具備極高的商業與生活機能
#理想家 #房屋買賣 #安心生活 #台北家園 #社區生活
台灣房屋|太原特許加盟店
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公司地址|台北市大同區太原路179號1樓
經紀人|紀冠群(113)新北經字第004618號






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