台北市買房
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國113年11月7日現場查封時,第三人范○涵即債務人媳婦在場稱建物為債務人及家屬自住,無出租或出借他人。10109建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數28.62坪[主建坪25.60坪,附屬坪3.02坪][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:1890萬115年09月10日待標】
【第二拍:萬年月日】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:萬年月日】
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點交情形→民國113年11月7日現場查封時,發現建物由「米糕日子」承租,租賃期間至114年9月底。債權人於115年6月25日陳報最新租賃契約影本,租賃期間自114年10月4日至117年10月4日,因原租約於本件查封後拍賣前已屆期,而新租約係訂立於本件查封之後,不得對抗債權人,故建物拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數22.93坪[主建坪22.93坪][RC造/住家用]
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【第一拍:1893萬115年09月10日待標】
【第二拍:萬年月日】
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點交情形→民國114年11月25日、115年3月13日現場執行時,經入內檢視,後陽台及中間天井有增建(即63576建號建物),房屋內部改裝成3間套房,有擺放居家用品,已斷電但未斷水,債務人似未居住於該處。又臺北市政府警察局士林分局114年12月4日函覆,本件標的現無人居住。60198、63576建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數22.03坪[主建坪22.03坪],另增建坪1.19坪[RC造/住家用]
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【第一拍:1437萬115年09月09日待標】
【第二拍:萬年月日】
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① 捷運真的近
行天宮站約2分鐘,松江南京站約5分鐘,員工上下班、客戶來訪都方便。
② 松江路門牌+成熟商辦聚落
這一帶銀行、公司、餐飲與商業機能完整,作為公司地址辨識度也高。
③ 54.51坪,主建物42.03坪
不是只有漂亮的總坪數,實際室內辦公空間有一定規模,配置會比較好做。
④ 一層2戶
相較一層很多公司的辦公大樓,出入相對單純。
⑤ 空屋,可以直接重新規劃
買方可以依照自己的公司規模,重新做會議室、主管室、工作區。
907捷運麟光站公寓三樓★和平東路三段391巷19號
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點交情形→2591建號建物114年7月15日現場查封時,債務人即共有人不在場,現場大門深鎖;114年8月27日現場履勘時,債務人即共有人在場稱出租予第三人王o慶居住使用,每月租金1萬多元,廚房、廁所天花板有大片外皮剝落,測量後無增建,惟115年4月1日債務人即共有人陳報已無租賃關係,現為空屋,無人居住使用,故本件拍定後點交。拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。本件係變價分割共有物案件,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
謄本資料→[謄本]:總坪數25.56坪[主建坪21.94坪,附屬坪3.62坪][RC造/住家用]
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【第一拍:2036萬115年07月06日流標】
【第二拍:1629.4萬115年08月03日流標】
【第三拍:1304.2萬115年09月07日待標】
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