台北市買房
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台北法拍專家 台北市中正區重慶南路三段3巷18號3樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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長期收益-士林核心整層資產(235坪,6車位)
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▪ 快速串聯士林、北投、內湖
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【資產配置優勢】
✔穩定承租使用
✔ 長期收益來源
✔ 未來Y25站加持
✔ 配置6車位
✔ 法人置產適合
✔ 稀有整層釋出
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→本件拍賣標的1982建號建物位於臺北市信義區冠德領袖社區,現無人居住使用,經檢視無增建情形;另系爭建物配賦有坡道平面停車位2位,位於地下二層,車位編號為34號、39號。本件係拍賣建物所有權全部,拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數99.57坪[主建坪40.00坪,附屬坪5.31坪,停車坪31.58坪(建號:2025),公設坪22.68坪(建號:2006,2007,2010)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
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個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:12930萬115年04月21日流標】
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中山大同找房 圓山捷運樓中樓
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這樣的格局,是打造溫馨的家庭聚會,還是靜享獨處時光,都能輕鬆應對!周圍交通便利,圓山捷運讓您隨時暢遊台北,越過城市的繁忙,回到這片屬於您的寧靜天地。
生活機能絕佳,附近的蘭州市場和超市讓您買得到新鮮食材,隨時烹調出可口的家庭料理。而樹德公園成為您親子活動、散步健身的好去處,讓生活充滿動感與活力!
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買房賣房學長推薦 元利莊園豪景三房雙車
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親愛的小家庭們,您是否正在尋找一個理想的家?我們為您介紹位於台北市文山區的優質住宅 —— 元利莊園豪景三房雙車位!這個溫馨的住處擁有76.66坪的寬敞空間,總價7850萬,完美適合2~3房的小家庭成長。
此物件擁有精緻的3房2廳3衛設計,讓每位家人都能享有自己的私密空間。不僅如此,開車15分鐘即可到達繁華的信義區,生活機能十分便利。此外,周邊有公園和商圈,適合親子活動,讓孩子在綠意盎然的環境中快樂成長。
更棒的是,這裡還擁有永久棟距方正的格局,讓您在居住時更感舒適與寧靜。想要享受安靜的學習環境?該地區還有優質學校可供選擇,助您孩子的學業一臂之力。
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新生北長春大樓邊間住辦
新生北長春大樓邊間住辦
權 狀45.71坪 總價3600萬 屋齡41年
1稀有邊間二大房雙廳格局,採光通風,空間舒適好規劃。
2大樓分區為商四用地,低公設僅約12%,使用坪效高。
3物件適合住辦兩用,醒目廣告招牌位置 或出租收租皆宜。
4鄰近晶華酒店、秀泰影城,生活機能完善,商業活動頻繁,人潮穩定。
5緊鄰林森、康樂萬坪公園,兼具綠意與休閒環境。
6距中山站、雙連站雙捷運約650米,交通便捷,投資置產首選
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住商不動產 民生龍江加盟店
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(95)北縣字第001207號
文山買房找小豪 *專約*元利莊園豪宅三房雙車I新成屋
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元利莊園豪宅三房雙車 屋齡僅約1年!
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現況為住宅空屋,非常利於依個人喜好設計規劃。
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✅稀有雙車配置:高規格雙車位,管理費已包含車位管理,愛車停放無憂。
✅大器豪宅格局:規劃3房2廳3衛、雙陽台,兼顧隱私與舒適度。
✨隱市莊園的永恆特權 | 元利森活莊園・頂奢珍稀邊間三房 ✨
當城市的繁華與山林的靜謐在文山城南交會,「元利森活莊園」以 2,907 坪的大器規模,為台北留下一座與自然共生的鋼骨地標。 今天為您呈現的,是整個社區中位置最無可挑剔、視野絕無僅有的黃金戶別。 戶別核心亮點:無法複製的窗景與格局
➊ 首席邊間 ╳ 三面採光與極致私密 身為極少數的「邊間」規劃,本戶擁有完美的獨立性,免受鄰居干擾。三面採光的優勢,讓室內每一個角落都被全日流動的自然光揉亮。風在空間裡自由對流,這不只是好格局,更是健康的頂級包裝。
➋ 雙景迭奏:一窗校園活力,一窗仙跡綠意 七樓,是與環境對話最舒適的「黃金樹海高度」。 面學校: 窗外望去是永建國小與明星學區的優雅景致,視野開闊、棟距極大。沒有高樓壓迫,只有孩子們朝氣蓬勃的未來與開闊的藍天。 面仙跡岩: 轉個身,百年仙跡岩的濃蔭綠意便撲面而來。春賞新綠、夏聽蟬鳴,家裡的每扇窗都像是一幅會隨季節呼吸的風景畫。
➌ 完美中高樓層 ╳ 黃金七樓 七樓恰到好處。它避開了低樓層的街道喧囂,又不像超高樓層那般與土地產生疏離。在這個高度,您與窗外的樹梢平行,看得到四季的遞變,擁有最安定人心的居家氣場。
➍ 頂配生活:大器三房 ╳ 珍稀雙車位 黃金三房: 室內動線流暢,公私領域分明,無論是客餐廳的凝聚感,還是臥室的私密性,都展現出元利建設對生活尺度的細膩拿捏。 坡道平面雙車位: 在台北市,車位永遠是資產價值的關鍵。雙車位配置,不僅完美滿足菁英家庭的通勤與休閒需求,更為這間房子的保值與增值性,奠定了不可動搖的基石。
✨【雙軸交通特權】開車15分鐘信義區 ╳ 未來捷運散步500米✨
除了完美的室內格局與無價窗景,本戶更坐擁「出繁華、入森鄰」且「立足現在、看見未來」的絕對地段特權。
✨現享|時空切換的完美餘裕: 從社區出發,開車經由信義快速道路,只需約 15 分鐘便能直達信義計劃區。
一杯咖啡還沒喝完的時間,您已從台北最密集的時尚百貨、頂級A辦與金融核心,切換回滿窗綠意、鳥語花香的世外桃源。
白天在信義區運籌帷幄,傍晚15分鐘後迎接您的是仙跡岩的芬多精。
✨未來|散步500米即達環狀線捷運: 緊鄰未來捷運環狀線南環段站點,步行僅約 500 公尺。
黃金散步距離,既能完美享受捷運帶來的極致便利,又優雅地與捷運過路人潮保持「剛剛好」的寧靜棟距。
未來一線直通動物園站(轉乘文湖線)與新店大坪林站(轉乘松山新店線),軌道經濟成型,讓不開車的長輩或通勤的孩子出行更從容。
✨資產增值雙引擎: 「開車信義快速道路」是基本盤,「未來環狀線捷運」則是資產暴發的催化劑。
隨著南環段工程持續推進,捷運通車前的「補漲紅利」與通車後的「價值定錨」,都將化為這間房子最強大的抗跌保值與增值護城河。 品牌與環境的頂級加持 元利建設・SC鋼骨美學 延續信義聯勤的豪宅 DNA,元利建設以最高規格的 SC 鋼骨構造,為您和家人打造一座經得起時間考驗的傳家御所。飯店式的頂級物業管理、34% 黃金公設比,讓回家就像步入奢華度假村。
❤️總結:致 懂得生活權重的人 這不只是一張權狀,而是一份「在台北市核心,同時擁有山林、學風、大師鋼骨與捷運红利」的生活提案。 邊間的私密、七樓的樹海視野、學校與仙跡岩的無價雙景、15分鐘直達信義區的時空特權、未來環狀線捷運500米的價值卡位,加上雙車位的頂級配置
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【南港重陽|東京花園|邊間三面採光四房附車位華廈】
售價:5688萬
63.72坪【4房2廳2衛】
3樓/11樓【管6338/月】【94-12】
一層約2戶 → 出入單純
總戶數45戶 → 社區安靜
這種產品在南港其實越來越稀有
坪數大,格局舒適
48–75坪 → 真正3~4房舒適型
很適合「換屋族」「高資產客」
很多換屋客最後選擇東京花園的原因很簡單:
戶數少,出入單純
空間夠大,住得舒服
社區成熟,生活機能已成形
作擁南港核心地段,步行即享綠大地公園,鄰近南港車站三鐵共構、CityLink 與LaLaport國際商圈,兼具交通便利、利益環境與
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重慶南路【三面半採光】電梯大四房低公設
大樓有管理員代收垃圾、代收信件,管理員時間08:00-12:00、13:30-17:00
區域分析:
(一)本標的於中正紀念堂站步行約7分鐘,未來捷運萬大樹林線將於2025年將完工,第一站即LG01中正紀念堂站(將為少數三條捷運線匯集處)
第二站LG02即植物園站,沿途路經萬華、永和、中和、土城、樹林、新莊區,最後連接環狀線LG21
(二)附近有建國中學、國語實小、植物園、郵局博物館、農業部等等公家機關,導致不動產供給量受限,少有土地可供建商炒作。
(三)學區:螢橋國小 南門國中。
個別分析:
(一)少數林蔭大道:吉慶大樓基地為邊間街路(重慶南路與寧波西路之交叉處),目前該社區有分兩區,寧波西路多為套房類型,戶數較多,而本標的為重慶南路上,一層只有兩戶,從八樓往下看,能望見林蔭大道,目前台北市擁有林蔭大道的街路僅有主幹道路上,主要知名敦化南北、仁愛信義路上,該戶享有相同綠蔭環境,邊間正馬路上。
(二)通風採光性:房屋為台北市少見之三面半採光,正面重慶南路,側面巷子,後方車道,側邊法定空地,共三面半採光,通風採光非常好,廚房、廁所、房間、客廳全部都有對外空間,實屬難得。
(三) 住戶品質優良:大樓現住戶多為律師、法官、建築師等專業人士退休居住,由大樓大廳樓梯間等,即可判斷。
(四)稀有釋出:區域範圍內之大樓約有10幾間,但目前也沒有類似物件在市場出售,因為先前待售之房屋,已被自住客掃光。
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不動產經紀人 :楊書萍 證書字號 : (108)北市經證字第02562號
吉慶大樓 吉慶大廈ap6






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