台北市買房
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的外懸掛「YURU玉如內衣」招牌;現由債務人出租予第三人天愛數位有限公司(籌備處)使用,租賃期間自112年3月1日至117年3月31日止,租金為每月102,400元,訂有公證租賃契約書可證,故拍定後不點交;土地使用分區為第四種住宅區。
2‧本件拍賣標的查無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《清償借款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:6510萬115年10月20日拍賣]
[第二拍:5208萬未確定]
[第三拍:4167萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧42113建號建物拍定後點交,42300建號建物拍定後不點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後亦不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國114年6月2日、115年1月12日現場執行時,據債務人在場稱,42113建號建物現由其及家屬自住;頂樓增建(即42300建號建物)現由債務人之子一家人居住使用;地下1樓有編號10、11兩個停車位,目前均出租予他人使用;頂樓增建上方有一露臺,可從頂樓增建出入,無獨立出入口。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧債務人之子一家占有42300建號建物之權源不明,占用問題應由拍定人自行解決,請應買人注意。
4‧42300建號建物係未辦保存登記建物,與42113建號建物內部不相通,有獨立出入口。
5‧臺北市建築管理工程處於115年2月25日、同年7月14日函覆:42300建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除;並已發函違建人於115年8月10日前自行改善拆除報驗,若達期限仍未改善,將再發函限期改善,若均未改善,本處將發函訂期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約28.71坪
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[第一拍:2859萬115年9月10日拍賣]
[第二拍:2288萬未確定]
[第三拍:1830萬未確定]
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1‧1791建號建物拍定後點交。502、502-1、503、503-1地號土地拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2‧115年1月19日現場指界、查封時,據地政人員指出,502-1、503-1地號土地為門牌號碼:臺北市南港區八德路四段812號建物斜前方之人行道,為道路用地。1791建號建物由債務人自行居住使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
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[第一拍:2440.2萬115年9月24日拍賣]
[第二拍:1952.2萬未確定]
[第三拍:1561.8萬未確定]
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1‧160建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧民國115年6月9日現場查封時,社區管委會稱,160建號建物現由債務人與其家屬居住使用,有兩個位於B1編號63、64號之停車位,有積欠2個月管理費。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。
5‧160地號土地之使用分區為科技工業區(A區)(特)(不得作住宅使用),於投標時是否已變更,仍請應買人自行查明注意後再行投標。
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[第一拍:3580萬115年9月21日拍賣]
[第二拍:2864萬未確定]
[第三拍:2292萬未確定]
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1‧5959建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國115年1月26日、同年4月2日現場執行時,管理員稱債務人有一個位於B1、編號4之機械式停車位;經入屋內檢視,發現有搬遷痕跡,現無人居住,僅留有電視機、電鍋、櫃子、床舖等物品,仍有水電。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
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千祥家族|千祥房地產有限公司
公司地址|台北市大同區太原路179號1樓
經紀人|紀冠群(113)新北經字第004618號
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千祥房地產公司 核心宗旨
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致力於打造值得信賴與長久傳承的品牌價值。
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我們以真誠與溫暖,營造安心的氛圍,讓每一位客戶感受到家的溫度。
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附註:
1. 以上房屋物件資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等),若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形及地政機關登記為準。
2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。
3. 本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,實際格局比例仍須以房屋現場為準。
4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線,實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日,為配合我家網系統刊登廣告必須登載屋齡之規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
6.若刊登物件為預售屋,相關內容皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。
7.因應FB社團規定 本案委託銷售日如到期或售出,本刊廣告自動下架無效不另外刪文。
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5.上述公設比包含車位計算,詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
6.公設比網路系統會加入公設車位計算,有時不準確,以實際登記為主,或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算,若有誤差以實際單價為主,詳細內容可以來電詢問。
沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉






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