台北市買房
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的2236建號建物現由債務人及其家屬自行居住使用,外懸掛充晟企業有限公司招牌,債務人稱無車位;2321建號建物現為482巷大樓地下停車場,經主委稱債務人無車位。13地號土地使用分區為第三種住宅區,13-1地號土地使用分區為第三之一種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年9月13日北市消調字第1123036879號及113年8月19日北市消調字第1133038902號函覆,2236建號建物曾於102年7月2日發生火災,惟未造成人員傷亡,2321建號建物自95年迄今未有火災發生紀錄;經核能安全委員會113年8月22日核輻字第1130012850號及第1130012851號函覆,2236建號建物經檢測非屬放射性污染建築物,2321建號建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局信義分局函覆對非自然死亡案件無專屬登錄檔存資料;經臺北市建築管理工程處函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後除共同使用部分2321及2241建號之持分查無明確之分管契約應不點交外,2236建號建物拍定後點交。
《返還不當得利》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:3502萬115年6月23日拍賣]
[第二拍:2802萬未確定]
[第三拍:2242萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧51424建號、52563建號拍定後點交。
2‧民國114年12月17日現場執行時,經入內檢視房屋內部隔成101室至105室共5間房間,有水有電,似無人居住。有一門連接樓梯可達地下室,地下室無獨立出入口,現堆置大量雜物,據地政人員確認為建物登記範圍,屬公設部分。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧52563建號係未登記建物,與主建物內部相通,且無獨立出入口,占用114地號土地之權源不明,且該土地不在拍賣範圍內,請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年12月30日函覆稱:52563建號建物係位於防火巷、停車空間之水平增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管(或拍照存證)等語。拆除風險請應買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約3.82坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:2288萬115年6月11日拍賣]
[第二拍:1831萬未確定]
[第三拍:1465萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
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登錄經紀人:林志朋(89)北市經證字第00112號
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營業員證號(94)登字第062821號
照片有室內照.與環境周邊機能照格局如有誤差以現場為主
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國114年5月6日現場查封時,經入內檢視發現無人居住,據現場照片顯示有雜物堆置。31773建號拍定後點交。本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
謄本資料→[謄本]:總坪數31.27坪[主建坪29.42坪,附屬坪1.85坪][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:1817萬115年05月14日流標】
【第二拍:1636萬115年06月11日待標】
【第三拍:萬年月日】
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【第四拍:萬年月日】
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21世紀不動產台北承德加盟店 昌亞不動產股份有限公司 統編:28710930
經紀人:蔡志宏(97)經紀人字第001571號
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21世紀不動產台北承德加盟店
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法院公告使用情形
1‧79、2423建號建物於拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧114年7月30日現場執行時,債務人潘O君在場稱,79、2423建號建物平時無人居住,但兄弟姊妹偶爾會來住幾天,有少許漏水問題,屋況大致良好。又2423建號建物係未登記建物,與主建物(79建號)內部相通,且無獨立出入口,僅得由主建物內部出入,亦與主建物共用水電錶,牆面疑似有壁癌痕跡。另據臺北市政府警察局大同分局115年3月4日北市警同分防字第1153014327號函覆,據附近鄰里稱,債權人偶有返家,該屋目前無人居住,亦無出租。據債權人115年3月9日陳報,法院張貼之公文封條遭春聯覆蓋,屋內冰箱門體遭以黏著方式固定,玄關處擺放多雙非屬債權人或其家屬之拖鞋,懷疑有第三人頻繁進出。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧臺北市建築管理工程處於114年8月20日北市都建查字第1146145619號函覆:2423建號建物之4樓後面增建係位於水平增建違章建築,比對83年空照圖模糊不清無法辨識,現況無法辨別違建完成時間且無施工跡象,拍照存證辦理;2423建號建物之4樓頂增建位於屋頂垂直增建違章建築,屬既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即79建號之公同共有人)均得參加應買;除拍定人為公同共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
5‧本件拍賣標的經函詢相關主管機關,自95年起未有火災發生紀錄,亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割遺產》
[他項權利: 拍後塗銷]
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法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:1616萬115年6月25日拍賣]
[第二拍:1293萬未確定]
[第三拍:1035萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧521建號建物拍定後點交。845地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧114年4月15日現場查封時,債務人闕O忠在場稱:521建號建物目前由其與太太二人共同居住使用,係基於家族間同意使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧優先承買權:本件係變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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