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2小時前 │ 人氣：150
[南寮社區大樓] 春福HI INN邊間採光三房平車
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南寮國小 臨路前院停車 大透天[南寮社區大樓]
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新竹電梯透天 浸水採光低總價美三房 #包house
✌賀成交✌低總價•綠香頌C戶•景觀二房✚平車◇南寮透天大樓
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《本物件已於113年3月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
●「綠香頌」小而美精緻二房，配坡道平面車位。本地老牌建商宏家建設興建，民國107年5月完工，屋齡新穎。大樓為地上10樓、地下1樓、獨棟單層4併建築，全棟36戶，戶戶三面採光。均質2房，可謂麻雀雖小，五臟俱全！低總價、低購屋門檻，先求有再求好，實為單身、新婚、小家庭、上班族等首次購屋客層入主之優選！
《房屋概況》
📌室內(含陽台)面積近14坪，田字型格局，動線流暢。
📌格局配置方正勻稱、室內空間利用率佳，坪效高。
📌中高樓層，採光明亮，景觀視野超棒！朝西南，不會西曬。
📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風快速乾燥。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
📌室內建材：鑄鋁鋼木門、七段連體鎖、大同鋁門窗(設有開口安全裝置)、8mm強化綠色清玻璃、地面鋪設60x60冠軍牌拋光石英磚、各戶可開式對外門窗裝設磁簧感知器。
📌廚房設備：結晶鋼烤櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、喜特麗落地式烘碗機、標配中島式餐桌。衛浴設備則有TOTO免治馬桶座、龍頭和面盆。
📌大樓公共區域門禁採磁卡與電梯樓層管制。
●社區大樓座落於南寮生活圈、漁港重劃區範圍內，緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園、私立南寮幼兒園。附近有東大路-南寮街市集、全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(興建中)、屈臣氏、康是美、美廉社、南寮市場、派出所、圖書館、南寮運動公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，台68線快速道路榮濱路支線就在附近，且鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「綠香頌」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
☹鄰全聯中正㊝素雅靓三房華廈♡近福林•金雅重劃區◇南寮透天大
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《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
●座落於光華•湳雅大潤發、中正路雙商圈交會，距離全聯僅約200公尺、單純14戶電梯華廈、潔淨明亮三房--主建物加陽台面積24.4坪，格局方正，室內空間配置勻稱！市區低總價三房，低自備款成家easy，先求有再求好，適合新婚、小家庭等首次購屋族群。
《房屋概況》
📌屋齡約28年，屋況良好，免整理、立即可入住。
📌約24%低公設比，樓層佳，採光及通風不錯。
📌室內無走道，空間利用率佳，坪效高。
📌一層兩戶，無管理費用，居住成本低。
📌前後雙陽台，可滿足日常洗衣、晾衣或抽菸的需求。
●光華•湳雅大潤發生活圈及中正路商圈--區內匯聚了全市完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場、中正綜合市場、樹林頭觀光夜市；公園綠地如樹林頭公園、大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；行政機關如北區區公所、戶政、地政事務所、就業中心、勞工育樂中心、派出所、監理所；台大醫院新竹分院、國軍醫院與各公民營銀行、信合社、郵局等金融機構；各類連鎖藥局、餐館、美食小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、寶雅、燦坤、全國電子、7-ELEVEN及全家等四大超商、消費合作社…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，食衣住行育樂各方面機能完善又便利。
●載熙國小及光華國中學區，小學就在附近，上學便利；鄰近樹林頭夜市、士林市場、境福公園，距離新竹市文化局演藝廳、遠東巨城Sogo百貨、城隍廟、大遠百、東門城圓環、新竹火車站…等市中心區景點亦僅1~3KM內，逛街shopping超便利！
●社區周邊街道寬敞、四通八達，出入動線方便！對外連接東大路、中正路、鐵道路，可快速通往經國路、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便。附近有新竹客運27路、藍15區公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
●在地經營‧社區專家~專營新竹地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
民富國小學區㊝精美明亮大坪數四房㊟無車位◇南寮透天大樓
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●市區稀有大坪數四房--位於經國路二段靜巷住宅區、「牡丹凰居」及「昌益名門」社區旁，住戶僅15戶的小型電梯華廈社區，管理費低廉，居家環境靜謐，鬧中取靜。市區親民總價大四房、購屋門檻低！先求有再求好，適合新婚或小家庭...等購屋族群。
📌室內面積近31坪，格局方正，空間勻稱。
📌前後三陽台、漂亮玄關，空間利用更舒適。
📌全新整理，簡約裝潢格調，主臥衛浴有開窗，採光通風讚。
●座落於民富磐石商圈，經國路、西大路、竹光路、中正路交會區塊內，鄰近大遠百商圈及城隍廟。附近有星巴克、麥當勞、全聯福利中心、棒球場、小北百貨、竹光國民運動中心、民富公園、夜市...及各式餐館、小吃店、北門市場、派出所、中正市場、郵局、金融機構、加油站…等各類商家、機關行號都匯聚，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
●竹光國中、民富國小學區，學校就在附近，可以走路去上學。近新竹火車站、中華路(台1線省道)…市中心區交通動線四通八達。到遠東巨城購物中心、文化中心演藝廳、市政府、東門城圓環亦僅需幾分鐘時間，出門逛街購物非常便利。
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民富竹光學區♥優質透天四房〡門前停車♥SC結構◇南寮透天大樓
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●優質透天--座落於湳雅大潤發、中正•竹光雙生活圈，民國101年完工，屋齡新穎，全棟SC(鋼骨)結構建造。
●現況三層樓建築(登記一~二層，有增建)、土地16.3坪，可謂麻雀雖小，五臟俱全。門口庭院停車、四大房、大露台，空間配置寬敞舒適，光線明亮通風優。臨6米路，雙向進出，出入動線便利。
●《房屋概況》
一樓：庭院車位、客/餐廳、廚房、衛浴。
二樓：臥房2間、衛浴2間。
三樓：臥房2間、陽台、露台。
●總價親民，僅相當於附近金雅重劃區或市區大樓三房價位即可入手！㊜當地人、市區及竹科上班族等首購及換屋客戶。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！
●湳雅大潤發•光華、中正•竹光雙商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場、中正綜合市場；行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、派出所、監理所；公園綠地如湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類餐館、小吃店以及全聯、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。
●民富國小及竹光•光華國中學區，學校距離不遠，家長接送小孩很省時。單純住宅區，聯外道路四通八達！對外連接和平路、延平路一段、竹光路、中正路、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運16路、27路公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
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市區民富磐石商圈㊖經國路大地坪透天店面◇南寮透天大樓
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●市中心鬧區、民富磐石商圈，臨30米經國路大地坪透天店面，稀有釋出！本物件座落於經國路二段、和平路交叉口，熱鬧商業區，商家櫛比鱗，次車水馬龍，商機活絡。地段醒目，辨識度高，店面效益㊝，是投資置產或自用營業的絕佳標的。
●土地53坪，面寬5.2米、縱深34米；建60坪、二層樓，室內坪數大。現況為開放空間，重新整理規劃，樓層空間利用的可塑性高，適合辦公室、餐飲業、補習文教業、零售通路、美容美髮、診所、寵物店...等文武百業。
●位於西大路、竹光路、延平路、北大路交會區塊內，鄰近大遠百商圈。周邊有Homebox、竹光國民運動中心、星巴克、麥當勞、全聯福利中心、棒球場、民富公園、夜市、城隍廟...及各式餐館、小吃店、市場、派出所、郵局、金融機構、加油站…等各類商家、機關行號都匯聚，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
●竹光國中、民富或西門國小學區，學校就在附近。距離新竹火車站約2.6公里、鄰近中華路(台1線省道)…交通動線四通八達。
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南寮國小「雄基朗擎天」庭院別墅㊝四房+車庫◇南寮透天大樓
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●「朗擎天」~座落於於東大路三段南寮國小旁，在地優質建商雄基建設繼「童話村」之後於南寮地區另一口碑建案，101年完工，屋齡新穎！社區僅29戶，16米大棟距、前院停車，建築外觀採用天然布紋石，典雅美觀，極具質感。本社區25戶係封閉型別墅聚落，有警衛保全長駐管理，可滿足有隱私與生活便利性需求之購屋族群；另4戶是臨路開放式別墅。
●本戶是社區少數臨路別墅，邊間、朝南(不會西曬)、三層樓建築、地坪21.5坪、面寬約7米、庭院車庫。單層面積約14坪，室內空間寬敞舒適合宜，格局配置勻稱。四大房+神明廳，二~三樓有前陽台，衛浴有開窗，光線明亮通風讚，簡約裝潢，屋況如新，立即可住。總價相當於市區新大樓三~四房價格即可入主，適合市區或園區上班族首次購屋或換屋客戶。
●《房屋概況》
一樓：前院、車庫(有採光罩)、客/餐廳、廚房、浴廁。
二樓：主臥房、次臥房、衛浴。
三樓：次臥房2間、衛浴。
四樓(突出物)：神明廳、露台。
●緊鄰學校，小朋友可走路上學，家長接送方便。南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、中清公園、康樂公園、槺榔驛…及各類餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。
●若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈僅約3公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約7分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「朗擎天」鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
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✌賀成交✌南寮「宏觀」大樓旁㊣臨路傳統透天住店♥地27坪◇南寮透天大樓
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📌南寮商圈、臨路傳統透天，一樓可做店鋪，門前有腹地可停車，優良地段稀有釋出！
📌土地27.9坪、面寬4.75米，建物三層樓(含3樓及空地增建)。屋況維護良好，約十年前做過全棟水電管線更新，只需要簡單整理。
📌鄰近「宏觀」及「煙波行館」、「皇昱綠尊」…等社區，住宅密度高，商家匯聚；距離東大路-延平路口市集僅750公尺。
📌本案位置醒目，辨識度良好，店面效益高。適合美容美髮業、餐飲小吃店、零售業、事務所、工作室、寵物店…等文武百業，店面與住家合一，事業與家庭兼顧，是投資置產或自用營業的絕佳標的。
📌親民實惠總價，購屋門檻低，相當於市區大樓三房價格即可入主！
●鄰近全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、中清公園、南寮國小，知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、屈臣氏、康是美、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、自由聯盟超市、美廉社…等各式商店與機關行號也聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟便利。距離南華國中、私立南寮幼兒園亦不遠，家長接送小朋友省時便利。
●交通方面，鄰近台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路，東大路、天府路等主幹道，交通動線完整，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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●市區少有之低總價傳統透天--座落於和平路靜巷，鄰近竹光國民運動中心、竹光國中，竹光路及民富雙生活圈交會，地段佳。
●房屋座落於和平路活巷，進出便利！1分鐘連接30米竹光大道。地坪18.4坪、朝東南不會西曬，居家環境單純安靜。雖然屋況很老舊，需要全棟重新整理翻修，但可自行規劃設計，創造理想中的家園！
●總價親民，僅相當於附近重劃區或市區大樓三房價位即可入手！㊜當地人、市區及竹科上班族等首購及換屋客戶。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！
●竹光路及民富雙商圈~區內匯聚完整的生活機能，舉凡北門市場、中正綜合市場；行政機關如新竹市消防局、市警局第一分局、派出所；民富公園、棒球場、台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類餐館、小吃店以及全聯、家樂福超市、小北百貨、麥當勞、星巴克、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。到巨城SOGO百貨、大遠百商圈、城隍廟、東門城圓環、新竹火車站等市中心區景點亦僅1~3KM內，逛街shopping超便利！
●民富國小及竹光國中學區，學校距離不遠，家長接送小孩很省時。單純住宅區，聯外道路四通八達！對外連接竹光路、和平路、延平路一段、經國路、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
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《房屋概況》
📌室內(含陽台)面積近14坪，田字型格局，動線流暢。
📌格局配置方正勻稱、無走道，空間充份利用，坪效高。
📌裝潢採現代風，格調簡約雅致，客廳/臥房皆鋪設木質地板。
📌中高樓層，引入自然光線、視覺明亮，朝東南，不會西曬。
📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風乾燥。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
❶「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。社區大樓為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局為2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，多元豐富。
❷「遇見春福」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
❸交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❹新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「遇見春福」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
【社區基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2020年11月
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口
[基地面積] 655.99坪
[土地分區] 住宅區
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1棟，住家112+店面8=120戶
[格局/坪數] 2-3房產品。建坪A1：36.15坪，A2：24.81坪，A3：24.66坪，A5：20.52坪，B1：36.15坪，B2：24.81坪，B3：24.66坪，B5：20.52坪
[車位數量] 坡道平面式120個
[管理費、物業公司] 1552元/月(本戶)
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 新春建設股份有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 107府都建字第00134號
[建築設計] 詹政達建築師事務所
●社區專家~專營春福「煙波行館」、「HI YOUNG」、「HI INN」、「春福禾美」，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
中清公園旁の庭院透天㊝六大房✚車位♥首善地段◇南寮透天大樓
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❶南寮商圈首善地段，優質庭院型透天六大房(含四間套房)+車位--緊鄰中清公園及南寮國小，共12戶之集合式透天住宅，免管理費，居家環境單純寧靜。
❷民國85年完工，屋況維護良好，稍加整理即可入住。總價僅相當於市區新大樓三房價格即可入主！實為本地居民及市區或竹科上班族首次購屋或換屋需求之優選。
❸四層樓建築、建坪65坪、土地23.8坪。庭院停車、六大房+神明廳、三大陽台、大露台，單層面積逾15坪，空間配置寬敞舒適，光線明亮通風優。臨10米路，街道寬敞筆直，四通八達，出入動線便利。
●《房屋概況》
一樓：庭院車位、客/餐廳、廚房、廁所、後院(增建)。
二樓：套房2間、陽台。
三樓：套房2間、陽台。
四樓：臥房2間、陽台。
頂樓：書房或神明廳、露臺。
❹步行3分鐘可到中清公園(約190公尺)及南寮國小(約300公尺)，運動休閒或小孩上學都超方便。距離熱鬧的東大路-延平路市集亦僅約250公尺；南寮傳統市場(約350公尺)、派出所、圖書館…以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、全聯福利中心(約550公尺)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約190公尺)、新竹一信(約180公尺)、五金百貨賣場、郵局、藥局、診所、POYA寶雅(興建中，約190公尺)、屈臣氏、四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。
❺交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。距離巨城百貨、湳雅大潤發生活圈、新竹科學園區都只要10多分鐘~20分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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●新竹南寮地區「煙波行館」社區精緻三房，附機械車位，格局勻稱，空間規劃良好，麻雀雖小，五臟俱全！親民總價、購屋門檻不高，輕鬆成家，適合單身、新婚、小家庭等首購族群。
《房屋概況》
📌田字型格局，室內(含陽台)面積22.3坪，動線流暢。
📌室內各空間配置勻稱，無走道、利用率佳、坪效高。
📌次頂樓層，光線及通風兼顧！座南朝北，不會西曬。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
📌衛浴採乾濕分離設計，通風快速乾燥。
📌裝潢採現代北歐風，格調簡約雅致，客廳/臥房鋪設木質地板。
●本大樓係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。
●全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。
●「煙波行館」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(距離約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約600公尺)、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約550公尺)、圖書館、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信、郵局(約650公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
●學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.9~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在7分鐘左右；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍有3字頭行情的區域，「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！
◇基本資料
建設公司：春福建設
門牌地點：天府路一段501號
周邊路寬：天府路30米/西濱路30米
基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
總共戶數：547戶/公設比：28~30%
管理方式：物業管理/管理費：約50元/坪/月
樓層規劃：14樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：24~37坪
車位設計：平面車位，機械車位
車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
樓層挑高：3.2米
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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●「遇見春福」B2戶標準二房，配坡道平面車位。109年9月完工，屋齡新穎，可謂麻雀雖小，五臟俱全！適合單身、新婚、小家庭、上班族等首購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼具的嶄新住宅大樓！
《房屋概況》
📌室內(含陽台)面積近16坪，田字型格局，動線流暢。
📌格局配置方正勻稱、無走道，空間利用率佳，坪效高。
📌高樓層景觀戶，採光明亮、180°視野，可遠眺海天一線。
📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風，快速乾燥。
📌工作陽台可輕鬆容納洗衣機、晾衣架等，活動便利。
❶「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。社區大樓為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局為2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，多元豐富。
❷「遇見春福」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心(約250公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中，約700公尺)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約700公尺)、市集、派出所、圖書館(約550公尺)、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行(約800公尺)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1.2公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
❸交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❹新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，是民眾、網美的打卡熱點，也是新竹人假日的好去處。「遇見春福」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
【社區基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2020年11月
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口
[基地面積] 655.99坪
[土地分區] 住宅區
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1棟，住家112+店面8=120戶
[格局/坪數] 2-3房產品。建坪A1：36.15坪，A2：24.81坪，A3：24.66坪，A5：20.52坪，B1：36.15坪，B2：24.81坪，B3：24.66坪，B5：20.52坪
[車位數量] 坡道平面式120個
[管理費、物業公司] 約1800元/月(本戶)
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 新春建設股份有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 107府都建字第00134號
[建築設計] 詹政達建築師事務所
●社區專家~專營春福「煙波行館」、「HI YOUNG」、「HI INN」、「春福禾美」，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
「遇見春福」二~三房+平面車位◇歡迎委託出售 南寮透天大樓
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【遇見春福•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2020年11月
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口
[基地面積] 655.99坪
[土地分區] 住宅區
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1棟，住家112+店面8=120戶
[格局坪數] 2-3房產品。建坪A1：36.15坪，A2：24.81坪，A3：24.66坪，A5：20.52坪，B1：36.15坪，B2：24.81坪，B3：24.66坪，B5：20.52坪
[車位數量] 坡道平面式120個
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 新春建設股份有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 107府都建字第00134號
[建築設計] 詹政達建築師事務所
●「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。建案規劃為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局採2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，公共設施多元豐富。
●本案主要訴求低總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。「遇見春福」的總價親民，無論是單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
●「遇見春福」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、天府路、延平路等主幹道，交通動線完善，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●「遇見春福」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區在近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●社區專家~專營春福「煙波行館」、「HI YOUNG」、「HI INN」，近年來已成交數十戶！二~四房+車位，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
海漾城、花漾城二房~三房+平車◇歡迎委託出售 南寮透天大樓
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【海漾城-基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2020年9月
[基地位置] 新竹市北區港北路6號 查看地圖
[基地面積] 445.5坪
[土地使用分區] 第一之一種商業區
[建蔽率] 42.79%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下4層
[棟戶規劃] 1幢，1棟，住家84戶，2戶店面
[格局坪數] 二房(28坪)、三房(42坪)、二+1房(35坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式87個/1:1.01
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西南、朝東北
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備] 廚具:櫻花，衛浴: Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司] 洛城營造有限公司
[建造執照] 104府工建字第00230號
[使用執照] 109府都使字第00xxx號
[建築設計] 洪能文建築師事務所
[其他特色] 低總價、景觀宅、近公園
【花漾城-基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2022年10月
[基地位置] 新竹市北區榮濱南路72巷、西濱路一段185號 查看地圖
[基地面積] 1052坪
[土地使用分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 35.73%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 31.9%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1幢，2棟，住家168戶
[格局坪數] 二房(28坪、30坪)、三房(39坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式194個/1:1.15
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備] 廚具:櫻花，衛浴: Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司] 洛城營造有限公司
[建造執照] 105府工建字第00101號
[使用執照]
[建築設計] 洪能文建築師事務所
[其他特色] 千坪花園、低總價、景觀宅
●「OHiYo海漾城、花漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後接續推出之兩大建案，「海漾城」大樓座落在新竹市北區港北路6號(延平路三段交叉口)；「花漾城」基地則位於榮濱南路72巷與西濱路一段交會口，「J王子」社區對面。
◆「海漾城」大樓已於民國109年9月完工，基地面積445.5坪。規劃為1幢，1棟，地上15層、地下4層建築，84戶住家，2戶店面，格局採均質2房(28坪)、2+1房(35坪)、3房(42坪)，車位共計87個，每戶皆配平面車位。
◇「花漾城」於民國111年10月完工，基地面積1052坪。規劃為1幢，2棟，地上15層、地下3層建築，168戶住家零店面之大樓，格局規畫採均質2房(28坪、30坪)、3房(39坪)產品，車位共計194個，每戶皆配平面車位。
◆「海漾城」社區中高樓層有寬闊棟距，景觀極佳。公設項目有挑高約6米的接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等。主要特色：♥低總價、低自備入主♥格局方正♥戶戶雙衛浴♥大主臥♥完美坪效♥樂活宅。
◇「花漾城」規劃有千坪中庭花園，朝外棟別中高樓層可以欣賞海景或山景，享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、會議室、信箱區等，公共設施多元豐富。主要特色：♥低總價、低自備入主♥格局方正♥大主臥♥完美坪效♥渡假2房〡景觀3房♥樂活宅。
●「OHiYo海漾城、花漾城」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km；全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…以及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●「OHiYo海漾城、花漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●「OHiYo海漾城、花漾城」主要訴求親民總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
「綠光森林30成家」二~四房+車位◇歡迎委託 南寮透天大樓
★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！
【綠光森林No.30成家•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2023年下半年
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段439號 查看地圖
[基地面積] 550.49坪
[土地分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 45.58%
[公設比率] 30%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[建物樓層] 地上15層，地下2層
[棟戶規劃] 1幢，1棟，共90戶(住家84戶、店面6戶)
[格局坪數] 二房(D、E棟/約24坪)、二+1房(A、B棟/約28坪)、三房(C、F棟/約33坪)、四房(G棟/約48坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式25個、機械式73個，共98個/1:1.08
[管理費、物業公司] @坪50元/月
[座向規劃] 朝東南、朝東北、朝西南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 紅樹機構〡利邦開發建設股份有限公司
[營造公司] 紅樹營造有限公司(甲級)
[建造執照] (109)府都建字第00247號
[使用執照]
[建築設計] 卓玲建築師事務所
[其他特色] 低總價低首付、學區機能、近公園、優質建商
❶「綠光森林No.30成家」基地位於新竹市北區西濱路一段、鄰近東大路口(漁港市地重劃區旁)，鄰近全聯門市僅約180米、南寮運動公園200米、台68線西濱交流道300米、南華國中0.9公里、舊社金雅福林重劃區約4公里，區內南寮大道、西濱快速道路，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷在地老牌優質建商，紅樹機構〡立邦開發建設2020年新竹市最新力作，基地面積約550.49坪。規劃為1幢、1棟、地上15層、地下2層之獨棟建築，住家84戶、店面6戶之大樓社區，單層6併雙電梯格局，車位為平面式與機械式共98個，適合新婚小家庭、年輕人、小資族、首購族、換屋族等客層。
❸「綠光森林No.30成家」建案規劃有2房(約24坪)、2+1房(約28坪)、3房(約33坪)、4房(約48坪)。〔訴求〕：◆2~4房精品宅◆輕房價、低首付◆格局方正，裝潢佈置好上手◆採光通風兼備◆低公設比，自用坪數最划算。
❹「綠光森林No.30成家」建築外觀為現代簡約美學建築，前庭大幅退縮，塑造開闊氣度的大棟距視野。社區公設規劃有接待大廳、會議室、閱覽室、會客室、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等，能給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求。
❺〔建材配備〕◆衛浴採用德國immoci省水免治馬桶(主臥)、德瑞克、TOTO馬桶(次臥)、LIFEGEAR浴室暖風機。◆廚房：林內廚具，人造石檯面，含檯面式雙口爐、不鏽鋼水槽、檯面式水龍頭、隱藏式排油煙機、吊掛式烘碗機。◆其他：室內60cmX60cm高級刨光石英磚、採用精品RAK壁磚、整體外觀二丁掛磚四面全貼。◆OTIS奧的斯、崇友、永大10人份微電腦電梯、壓花鋼板隔音防火大門。◆每戶配贈中央集塵綠建材。◆全棟頂樓架太陽能板抗熱。
❻「綠光森林No.30成家」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、南寮郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及A&J CAFE、清新福全等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在8分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。
❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府近年投入十多億的經費，推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港週邊休閒設施，成為兼具觀光休憩功能的漁人碼頭，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點。「綠光森林No.30成家」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❾南寮地區是新竹市少數新大樓房價行情在30萬出頭的區域，「綠光森林No.30成家」總價合宜，房價負擔相對親民，無論是新婚小家庭或年輕上班族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓！
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