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(賀成交)屏東買房優質推薦房仲東山河景觀2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
518 萬
498 萬 - 參考單價：26.59 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
機場北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角針對該物件（sid: 989609）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 景觀優越：擁有東山河景觀，居住環境較佳且具視覺價值。 2. 屋況良好：特色說明提到屋況非常好且免整理，可節省大筆裝修費用與時間。 3. 樓層適中：位於 14 樓中的 6 樓，屬於中低樓層，兼顧採光與出入方便。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 24 年，雖屋況良好，但仍需注意管線老化及公共設施維護狀況。 2. 空間較小：總坪數 18.73 坪，對於家庭成員較多者可能空間不足。 3. 衛浴配置：2 房僅配置 1 衛，在早晨尖峰時段可能造成使用不便。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 投資潛力：由於坪數適中且屋況佳，適合出租給單身專業人士或小家庭，具備租金收益潛力。 2. 進入門檻較低：總價約 500 萬以下，對於首購族或小資族來說，貸款壓力相對較輕。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 車位不確定性：總坪數不含車位，需確認大樓內是否仍有車位可購或租用，以免面臨停車困難。 2. 成交狀態：物件名稱標註「賀成交」，需確認該物件是否仍可交易，或僅為成交紀錄展示。 |
2. 物件評論
總結：此物件適合「首購小資族」或「追求穩定收益的投資者」，但建議在確認車位後再行決定。
主要理由： 從購屋者角度來看，這間房子的最大吸引力在於「低進入門檻」與「無需裝修」的便利性。在屏東市區能找到帶有河景且屋況良好的電梯大樓，對於不想花精力翻修的買家非常有吸引力。
然而，購屋者必須衡量 24 年屋齡帶來的風險，以及 2 房 1 衛在空間機能上的局限。最關鍵的考量點在於「車位」，因為總坪數不含車位，在機場北路區域若缺乏固定停車空間，將大幅影響居住品質與未來的轉手價值。
若您是尋找第一間房、或想將其作為出租投資，且確認能解決停車問題，此物件是一個相當務實且具吸引力的選擇。
問與答
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上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
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