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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4150 萬
- 參考單價：80.16 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化逸靚
- 總坪數：51.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：12.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口核心生活圈的主幹道上，具備良好的展示面與穩定的潛在客源，對於尋求實體店面經營或長期資產配置的買家而言，地理位置值得肯定。然而，近 80 萬的高單價以及「無車位」的條件，是購買決策中最大的阻力，這將直接限制目標承租戶的產業類別（例如難以導入需要停車的大超市或餐飲）。
是否值得購買？ 若您的購屋目的為「長期收租」或「自有品牌經營」，且資金足以應付高總價與裝修成本，此物件具有保值潛力；但若您期望快速轉手或尋找大眾型零售承租戶，則需慎重評估無車位與高單價帶來的去化難度。建議在議價時，可針對無車位的缺損進行價格折讓，或確認周邊是否有公共停車資源可作替代。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-612777
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經紀業名稱: 美麗信房屋仲介股份有限司
證號: (95)登字第068699號
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