新莊遠雄海德公園
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新莊遠雄海德公園3+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄海德公園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：98.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.66 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 共同使用：50.11 坪
- 車位坪數：22.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求寬敞空間且能接受「非純住宅」屬性的買家。主要考量在於「住商用」登記所帶來的隱憂，這可能影響銀行貸款成數及未來轉手對象，導致流通性較差。然而，其 98 坪以上的總坪數與 3+1 房格局，對於有多元居住需求或居家辦公者而言，具備實用價值。若預算能接受單價約 55 萬/坪且確認銀行核貸條件，此物件可作為自選住宅；若以投資保值或純自住為主，建議多比對同區純住宅產品，以獲取更佳的性價比與流動性。
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