林口店面  林口買屋 / 林口買房信義國堡林口店面

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3700 萬 (含車位價)
參考單價：72.21 萬/坪
地址：新北市林口區文化二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信義國堡
總坪數：48.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.74 坪
附屬建物面積：1.35 坪
共同使用：13.66 坪
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3226 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於林口區主要幹道的高規格店面，總價約 3,700 萬元，參考單價約 72 萬/坪。從地理位置來看，文化二路二段為林口核心動脈，商業曝光度與交通便捷性俱佳，且面積 48 坪適合多種業態規劃，加上低持有成本的管理費，長期來看具備一定的資產保值價值。

是否值得購買？ 若您的資金規模能負擔此門檻，且主要目標為「長期資產配置」而非短期炒作，此物件值得列入考慮。林口區的人口增長與商業發展仍有潛力，臨街動線良好的店面具備較強的抗跌性。然而，若您對短期資金流動性有要求，或擔心高單價帶來的租戶租金承受壓力，則建議再評估當前市場租金行情，確認出租收益率是否符合您的投資預期。綜合而言，這是一個適合穩健型投資者的物件，但需預留充足的周轉資金以應對可能的招商空窗期。