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已售出！竹北店面【德鑫鑽石雙星】竹北.縣政二路角店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫鑽石雙星
- 總坪數：59.955 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.008 坪
- 附屬建物面積：7.575 坪
- 共同使用：12.179 坪
- 車位坪數：8.193 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小/仁愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小/仁愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這份資料中的物件本身具備極高投資價值，但由於標記為「已售出」，目前並非實際可交易機會。若您正在尋找竹北地區類似的商業不動產投資標的，此案例是一個非常優質的參考模型。
主要理由：
- 地段與型體優勢：位於縣政二路主幹道且為稀缺的角店型態，擁有極高的門面展示性與車位配套，長期持有效能優於一般店面。
- 投資標的清晰：屋齡新（11 年）且含車位，管理費合理，加上標示有穩定租約，符合「現金流」投資邏輯。
- 現實限制需注意：作為買房者需特別注意，這是商業用產權，貸款成數與持有稅費皆不同於住宅；且此特定物件已成交，若無類似房源釋出，建議將「主幹道角店含車位」列為選屋的首要條件。
問與答
竹北買屋阿水
竹北買屋阿水
魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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