台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期大陸寶格高樓層毛胚大露臺◆四平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 73

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：28880 萬 (含車位價)
參考單價：90.69 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大陸寶格
總坪數：318.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：164.17 坪
附屬建物面積：11.86 坪
共同使用：106.45 坪
車位坪數：35.96 坪
樓別/樓高： 37樓 / 39樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2 連號四平車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：新光、大遠百
附近交通：朝馬轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為台中市七期特區極具代表性的頂級豪宅，具備極難得的高樓層視野與大面積露臺，適合預算充裕且重視居住隱私與生活品質的買家。

購買建議： 如果您擁有充裕的資金，並計劃長期持有以追求資產保值與身份象徵，此物件非常值得入手；但若以投資短期獲利或預算需緊縮考量，則需慎之又慎。

主要理由：

稀缺性： 一層一戶的格局加上 37 樓的視野，在七期已屬絕版產品，市場難以複製。
地段優勢： 位於台灣房價高地七期，鄰近公園、百貨與行政中心，保值基礎穩固。
成本考量： 總價接近 3 億且坪數龐大，建議您詳細評估未來可能的管理維護費用及稅務成本，並確認資金流動性是否足以支撐長期持有。

問與答

我要發問

台中歌劇院豪宅網

詹勝(仲介，收取服務費)

暱稱：詹勝

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0900-520777

訂閱：16 (加入)

住商不動産七期歌劇院加盟店

經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司

證號: (107)登字第331313號

台中歌劇院豪宅網七期勝哥 0900-520777
~~ 我在國家歌劇院 & 夏綠地園道為您銷售豪宅 ~~
誠摯用心，專業討論，值得您的信賴 !
☘️ 91年即聚焦七期，深入精耕，親眼目睹每一棟建築物長高變壯麗。【品味台中最美的建築天際線】

☘️ 108年6月立足【歌劇院】正前面【住商七期歌劇院加盟店】。不敢自認最優，但我是會【盡全力把事情做到最完美】的那個人。

住商不動產七期歌劇院店
台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

認真誠懇專業服務值得信賴
歡迎來電預約鑑賞
請洽 - 七期專家豪宅達人
Greatbuilding Jonson
店執行長/詹勝 0900-520777
LINE-ID 加好友、同手機號碼
交付所託、全力以赴