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R11高雄車站三角窗金鑽電梯透天大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
13500 萬
12500 萬 - 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：272.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：272.06 坪
- 土地面積：64.43 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於「重資產」類別的高階商業不動產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您計畫創業或置產出租，此物件非常適合。其位於高雄車站核心區，擁有難得的三角窗門面與高曝光度，品牌效益優異，且周邊人流穩定，長期投資潛在報酬率不錯。然而，若您是考慮自住，則需慎重評估。47 年的屋齡意味著您需要預留一筆整修預算，且高價的店面房產在貸款利率與稅務成本上與一般住宅不同。
總體而言，若您具備相關資金規模並有商業營運需求，此標的為不可多得的優質資產；但若以純居住舒適度或投資流動性為首要考量，則需更審慎比較市場行情與個人財務狀況後再做決定。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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