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德馨居大面寬收租店面-收租中 林口長庚買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5180 萬
4980 萬 (含車位價) - 參考單價：83 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民族路
地圖
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- 社區：德馨居
- 總坪數：60 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：30.3 坪
- 車位坪數：17.12 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：一般零售或服務業、事務所或工商服務業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：林口A9站、公車站:925、937
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：林口A9站、公車站:925、937
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「穩定租金收益」或「店面創業」的買房者而言，具有相當的投資價值。
值得購買的理由如下：
- 地段與交通便利性極佳：林口 A9 站與家樂福的輻射範圍，加上 10 米寬道路的大面寬店面，在區域內屬於稀缺資源，長期來看能確保客源。
- 現狀即收益：物件目前已有穩定租戶，省去了初期招商的空窗期與成本，現金流可從交割後立即產生。
- 性價比合理：考量其坪數（含車位）與總價，單價在區域內屬合理範圍，適合預算充足且希望配置實體資產的家庭。
購買建議： 在簽約前，請務必確認現有租約的條款（如租期長度、租金調整機制），並查驗房屋設備狀況。若您打算自行經營，則需確認該建築物的使用執照是否完全符合您的營業項目需求。整體而言，這是一個攻守兼備的商用物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口長庚買房
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賴巧玲(仲介，收取服務費)
暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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全國不動產 林口文化三路 加盟店
經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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