※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：165.14 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：快易通
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.934 坪
- 附屬建物面積：1.346 坪
- 共同使用：1.62 坪
- 土地面積：2.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：820 元/月
管理描述：管委會管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好、全聯、家樂福
附近交通：多線公車、林口A9捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：820 元/月
管理描述：管委會管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好、全聯、家樂福
附近交通：多線公車、林口A9捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得特定對象考慮
此物件在「總價控制」與「地段價值」上具高度吸引力，特別適合預算有限但想進駐林口核心商圈的創業者或小型工作室主。1800 萬元的總價門檻較低，且挑高空間增加了使用價值。
然而，高單價與無車位是其主要劣勢。單價近 165 萬元/坪在市場上偏高，建議買家須審視未來租金回報率是否足以支撐此單價，並確認自身需求是否受限於停車條件。若您是尋求長期持有、看重林口 A9 捷運生活圈紅利，且能接受老舊電梯大樓的維護狀況，此物件具不錯的配置潛力；但若以短期投機或高流通性為考量，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口長庚買房
林口長庚買房
賴巧玲(仲介，收取服務費)
暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
訂閱：1 (加入)
全國不動產 林口文化三路 加盟店
經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
林口長庚買房 賴巧玲 0910-679-723
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