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土庫雙人巷鄉村別墅5房(二)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：18.5 萬/坪
- 地址：
雲林縣
土庫鎮
雙人厝42之
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：63.769 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.37 坪
- 附屬建物面積：0.399 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得考慮，但取決於您的居住目的與整修預算。
主要理由：
- 空間價值高：若您家庭人口較多或需要長輩同住，5 房 4 衛的格局搭配雙併別墅的隱私性，在同價位物件中非常罕見，能滿足對居住品質有較高要求的家庭。
- 通勤優勢明顯：鄰近虎尾高鐵站與快速道路，對於在雲林以外地區工作但希望居住低密度環境的人群，是極具吸引力的選項。
- 整修成本需評估：20 年的屋齡是最大變數，建議聘請專業驗屋師檢測結構與水電狀況，並將後續整修費用納入總預算考量。若房價談判空間大，扣除整修成本後若仍低於區域行情，則具投資或自住價值。
- 土地性質考量：購買前請確認「乙種建築用地」是否符合您的未來使用規劃，並了解該區域是否有拆遷或發展計畫，以保障資產價值。
總結來說，這是一棟適合「自住改善」與「家族聚會」的物件，而非追求短線投資增值的選擇。若能接受舊屋整修成本並重視空間大小，這將是一處舒適的家。
問與答
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