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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：69.08 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大禮悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.768 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：17.838 坪
- 車位坪數：4.809 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：塔式車位B2-04
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4386 元/月
管理描述：12小時管理、全天保全監視系統
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小、南勢國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：力行公園
生活機能：全聯購物中心、家樂福
附近交通：林口A9站、公車站:937、936
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4386 元/月
管理描述：12小時管理、全天保全監視系統
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小、南勢國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：力行公園
生活機能：全聯購物中心、家樂福
附近交通：林口A9站、公車站:937、936
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於林口地區相當優質的自住房產，值得購買，特別適合注重生活品質與學區資源的家庭。
主要理由如下：首先，室內設計採光面極佳且衛浴全明，居住舒適度優於同坪數一般物件；其次，周邊教育與醫療資源豐富，通勤路線明確（尤其是 A9 站），具備良好的保值基底。
然而，由於車位為機械式且屋齡已近 10 年，建議您在決定前親自確認機械車位的操作便利性，並確認室內裝潢是否因久住而有隱患。若您偏好即買即住且不介懷稍高的單價，這將是您與家人安身立命的理想選擇。
問與答
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暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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