※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬
- 參考單價：60.7 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中正路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：141.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131.77 坪
- 附屬建物面積：9.91 坪
- 土地面積：41.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：日用品零售或服務業
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
鄰近公園：鄰里公園、竹林山寺
生活機能：林口公有市場、林口中正藝術商圈
附近交通：林口A9站、公車站:區公所站,920、925、1210、1211
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
鄰近公園：鄰里公園、竹林山寺
生活機能：林口公有市場、林口中正藝術商圈
附近交通：林口A9站、公車站:區公所站,920、925、1210、1211
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件屬於典型的「商住複合型」資產，適合有投資理財規劃或打算自營生意的買家，對於純粹尋求靜謐住宅的購屋者而言，可能較不適合。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金。
主要理由如下：
- 地段與租金價值： 林口中正路為核心商圈，配合捷運 A9 站與長庚生活圈，租金支撐力強，目前收租中意味著現金流已驗證。
- 屋況與樓層： 9 年屋齡配合電梯設備，對於高樓層居住體驗加分，且維護成本較低。
- 風險提示： 8,600 萬的總價屬於高總價門檻，且無車位是一大短板，建議買入前確認租約穩定性，並評估自身資金是否足以應付未來可能的空置期與持有成本。若您能接受商住混合的特性，此物件是林口區具代表性的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口長庚買房
林口長庚買房
賴巧玲(仲介，收取服務費)
暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
訂閱：1 (加入)
全國不動產 林口文化三路 加盟店
經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
林口長庚買房 賴巧玲 0910-679-723
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