※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：58.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
聖德路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 2衛 1廚房
- 總坪數：150.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.13 坪
- 附屬建物面積：13.54 坪
- 土地面積：1722.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：門口前院
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視購屋目的而定，非一般剛需首選，適合特定族群。
總結： 這是一筆總價高達 8800 萬元、具備大規模土地的農舍資產。雖然其地理位置靠近青埔高鐵站與長庚醫院，且擁有極寬敞的居住空間與合法身分，但每坪近 58 萬的單價對於 23 年屋齡的農舍而言偏高。最大的關鍵在於農舍法規的嚴格限制，這使得該物件無法用於一般出租或商業經營，流動性較住宅產品低。
購買理由：
- 值得購買：如果您擁有農民身分資格，且預算充裕，主要目的是追求田園生活、長期自住或作為家族傳承，該物件的土地規模與私密性具有吸引力。
- 不建議購買：若您是為了投資報酬率、短期增值、或希望有良好日常通勤便利性與生活機能（如便利商店步行可達的都會區感），此物件並非理想選擇，且需承擔法規變動的風險與較高的維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口長庚買房
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