台中七期面歌劇院寶輝
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台中七期面歌劇院寶輝市政 豪宅第一品牌
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6350 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝市政
- 格局： 開放空間
- 總坪數：177.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.29 坪
- 附屬建物面積：11.87 坪
- 共同使用：47.5 坪
- 車位坪數：24.03 坪
- 土地面積：22.45 坪
- 樓別/樓高： B3~4樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 2號，3號，4號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：23049 元/月
管理描述：三個停車位900元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：十字綠園道 惠來公園
生活機能：永春東七街黃昏市場
附近交通：台灣大道二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：23049 元/月
管理描述：三個停車位900元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：十字綠園道 惠來公園
生活機能：永春東七街黃昏市場
附近交通：台灣大道二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「七期豪宅」中的稀缺類型，非常適合預算充裕且重視生活質感與隱私的購屋者。
值得購買的理由如下：
- 無可複製的景觀與地段：直面歌劇院與綠園道的景觀在七期極為珍貴，且寶輝市政的建築設計（一層一戶、角地配置）提供了極高的居住尊榮感與私密性。
- 完善的生活圈：緊鄰市政府、主要百貨公司及學校，交通（台灣大道）與生活機能（黃昏市場、公園）取得完美平衡，非常適合金領階級或重視子女教育的家庭。
- 高品質社區管理：寶輝建設在當地口碑良好，高管理費通常意味著更精緻的公設維護與服務，有助於維持資產價值。
建議注意點： 購屋前需確認家庭財務是否能長期支撐每月近 2.3 萬的管理費，並評估是否偏好高單價帶來的持有壓力。若您的目標是追求居住舒適度、身份象徵以及資產的長期穩定，這是一筆值得考慮的投資；但若追求高流動性或極致的新成屋，則需再斟酌。
問與答
商用不動產蘇協理
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蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-297602
訂閱：15 (加入)
台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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