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(已售出)桂林商圈騎樓透天店住 高雄房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔鳳路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：60.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.69 坪
- 附屬建物面積：6.97 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
基於目前的資料分析，關於此物件是否值得購買，我的建議如下：
目前無法購買此特定房源，但值得作為市場參考標的。
主要原因有三點：
- 交易狀態限制：該筆資料明確標示「已售出」，因此您現在無法直接洽購或議價。若您近期有置產需求，需將此物件排除，轉而尋找同區類似條件的標的。
- 性價比優勢：若單從產品力評估，位於桂林商圈、交通便利且擁有 60 餘坪大空間與店面潛力的透天厝，通常具備極佳的保值性與使用價值。其約 26 萬的參考單價在小港區屬合理範圍，若能找到未出售且價格相當的類似物件，是非常值得入手的投資標的。
- 屋齡風險評估：此物件屋齡已達 27 年，若您考慮購買同類舊透天，務必在簽約前安排專業房屋檢查（如結構、漏水、管線），並預留充足的整修預算，方能確保居住安全與資產價值。
建議您可以透過相關房仲平台查詢該區域近期類似成交資料，作為尋找下個標的的參考基準。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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