建國北二段200坪大
中山買屋 /
中山買房
-
建國北二段200坪大店辦 台北店面住家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
16800 萬
16600 萬 - 參考單價：73.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建國大樓
- 總坪數：225.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：205.47 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 土地面積：31.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：庭院式
- 車位描述：平面
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於中山區建國北二段的高檔商業店面，總價高達 1.66 億元，主要適合企業總部、大型品牌旗艦店或長期投資者，並不適合一般自住用途。
購買建議：適合特定買家，需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：104 郵遞區號的中山區商圈價值穩定，且行天宮周邊人潮穩定，對於商業經營是重要資產。
- 坪數與配置：200 餘坪的大空間在該區域極少見，且包含車位管理費，對於需要大型空間的商業模式而言，性價比優異。
- 風險考量：最大的考量在於 36 年的屋齡與高總價的結合。買家需確認大樓的修繕基金狀況，並評估未來翻修或維修的額外成本。此外，商業用房的稅賦負擔較高，需精算持房成本。
若您的預算充足且尋求台北市核心地段的商業資產配置，此物件值得列入清單；若僅考量居住或資金流動性，建議另尋更新穎之住宅型店面或縮減坪數。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北店面住家
台北店面住家
曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
訂閱：1 (加入)
住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
台北店面住家 買屋賣屋 一次託付 終生朋友,讓您安心與放心
我家粉絲團更多好屋推薦
信義路五段面寬三角窗店辦一樓＋開放空間地下室
台北市 信義區
專約 大安古亭捷運店辦
台北市 大安區
林森北錦州街商圈挑高金店面
台北市 中山區
漢口街二段商業店1樓+2樓+B1 商四土地 台北店面住家
台北市 萬華區
天母麗莊NO3 四房雙車位 台北店面住家
台北市 士林區
鄰捷運松江南京站 挑高4米2華廈B1 台北店面住家
台北市 中山區
中山捷運站 林森北路金店面 台北店面住家
台北市 中山區
雙捷運 基泰高更挑高景觀樓中樓 附車位 台北店面住家
台北市 中山區
饒河街國際觀光夜市內金店面 台北店面住家
台北市 松山區
喜來登花園廣場 高樓採光三房 台北店面住家
台北市 中山區