建國北二段200坪大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
16800 萬
16600 萬 - 參考單價：73.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建國大樓
- 總坪數：225.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：205.47 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 土地面積：31.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：庭院式
- 車位描述：平面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於中山區建國北二段的高檔商業店面，總價高達 1.66 億元，主要適合企業總部、大型品牌旗艦店或長期投資者，並不適合一般自住用途。
購買建議：適合特定買家，需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：104 郵遞區號的中山區商圈價值穩定，且行天宮周邊人潮穩定，對於商業經營是重要資產。
- 坪數與配置：200 餘坪的大空間在該區域極少見，且包含車位管理費，對於需要大型空間的商業模式而言，性價比優異。
- 風險考量：最大的考量在於 36 年的屋齡與高總價的結合。買家需確認大樓的修繕基金狀況，並評估未來翻修或維修的額外成本。此外，商業用房的稅賦負擔較高，需精算持房成本。
若您的預算充足且尋求台北市核心地段的商業資產配置，此物件值得列入清單；若僅考量居住或資金流動性，建議另尋更新穎之住宅型店面或縮減坪數。
問與答
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