時代花園大廈安興國小  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北縣三【時代花園大廈】視野大三房.安興國小

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 155

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：27.77 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時代花園大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.687 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.91 坪
附屬建物面積：3.857 坪
共同使用：13.97 坪
車位坪數：9.95 坪
樓別/樓高： 9樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3515 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小/六家國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與學區優異：位於竹北縣三黃金地段，鄰近安興國小及六家國中，且靠近高鐵站，交通便利性高。屋況新穎规格高：僅 2 年屋齡，內部使用品牌廚具（STOSA）與衛浴（TOTO），公共設施包含無邊際泳池、空中花園及圖書館，綠美化程度佳。
劣勢 (Weaknesses)	目前無法購入：標案標題明確標示「已售出」，此特定戶別已無法交易。持有一定成本：管理費每月 3,515 元，對於部分購屋者而言屬於中高水準。採光因素：單位朝北，雖有山景視野，但日照時間可能不如朝南單位充裕。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：鄰近縣治二期將進駐遠百購物中心，未來生活機能與便利性將大幅提升。價格參考價值：此筆成交數據（總價 1,398 萬含車位）可作為評估同建案或同區域其他物件的基準，有助於買方議價。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房市價格受整體經濟環境影響，未來增值空間需審慎觀察。競爭激烈：竹北地區新成屋供給量大，未來同類競品可能分散投資需求。資訊延遲性：因該物件已成交，若需購入類似條件房屋，需等待相同規格房源釋出。

2. 物件評論

這筆標案雖然標示為「已售出」，無法直接為您完成購買，但極具參考價值。從買房者角度來看，時代花園大廈屬於高規格的住宅產品，其優勢在於新穎的屋齡、完善的豪宅級公共設施以及靠近優質學區與高鐵站的交通優勢，這在竹北地區具備穩定的保值潛力。

是否值得關注？ 是，但需調整策略。此物件的交易價格（約 2,468 萬/坪）顯示該建案在市場上具有一定價值。若您對「縣三」、「學區」及「新成屋設施」有明確需求，建議將此案例作為議價標竿，尋找周邊同類型或同社區的釋出房源。若能以接近此單價購得類似條件的房屋，則是非常值得考慮的投資選擇；但若您預算低於 1,398 萬元總價，則需調整對坪數或建築規格的心理預期。