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迪化街透天持份店面 陳麗真0937-871-488為您服務
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：207.31 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
迪化街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.531 坪
- 土地面積：12.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永樂國小/忠孝國中
鄰近公園：延平河濱公園
生活機能：永樂市場
附近交通：迪化街公車站 / 台北捷運站 / 台北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永樂國小/忠孝國中
鄰近公園：延平河濱公園
生活機能：永樂市場
附近交通：迪化街公車站 / 台北捷運站 / 台北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於迪化街的透天持份店面，屬於典型的高門檻投資標的。從買房者角度來看，此物件的核心價值在於「地段」與「稀缺性」。迪化街作為台北少數保存完整的古蹟商圈，擁有極強的觀光與人潮優勢，對於從事零售、餐飲或作為長期資產配置的投資人而言，具備良好的持有理由。
然而，在考慮購買前必須特別注意以下兩點：第一，「持份」產權涉及共有關係，與一般獨立產權不同，未來若需處分或進行改建，可能需要與其他共有人協調，法律程序較為繁複；第二，66 年的屋齡意味著您預期的後續維護成本或修繕費用可能較新成屋高出許多。
購買建議： 此物件適合具備豐富經驗的投資客或有意在此經營商業用途者購入，不建議作為首購族的首選自住標的。若您資金充足且能接受老舊建築的潛在風險與產權維護成本，這是一筆具收藏價值的資產；但若能接受較新的住宅產品或更單純的交易型態，則建議將「持份」風險納入評估後再行決定。
問與答
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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