李力熱帶嶼高鐵三房  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北高鐵三房~李力熱帶嶼~交大客家文化學院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 155

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：24.24 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：李力熱帶嶼
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.064 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.288 坪
附屬建物面積：2.568 坪
共同使用：11.785 坪
車位坪數：9.423 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2498 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：六家國小/六家國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價門檻低：總價約 998 萬，在竹北高鐵特區包含車位與三房格局中，對首購族或預算有限者相當友善。 2. 交通與生活圈：鄰近竹北高鐵站與大學區，動線便捷，且有頂好超市、運動公園等便利設施。 3. 格局採光佳：正邊間設計擁有三面採光，主臥衛浴開窗通風良好，前後陽台增加使用空間與生活機能。 4. 社區單純：全區均質三房戶數，住戶背景單純，管理費 2,498 元在電梯大樓中具競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 物件已售出：資料明確標示「已售出」，目前無法直接購入此特定標的。 2. 樓層較低：位於 2 樓，雖然對長輩友善，但可能面臨隱私較差、採光易受遮擋或噪音干擾的問題。 3. 屋齡因素：10 年屋齡雖不舊，但相較於新案缺乏全新法規與設施優勢，未來維修風險需考量。
機會 (Opportunities)	1. 租賃需求穩定：鄰近高鐵與交大客家文化學院，易吸引通勤族、學生或教職員承租。 2. 區域增值潛力：竹北六家園區持續發展，生活機能日漸成熟，具保值與轉手潛力。 3. 適合特定族群：低總價且具備三房格局，非常適合剛成立的小家庭或就近奉養長輩的購屋者。
威脅 (Threats)	1. 市場競爭：竹北新案量體不少，可能面臨新大樓產品力的竞争。 2. 利率波動：房貸利率若持續上升，將增加買家長期負擔與資金成本。 3. 價格參照：參考單價約 24.24 萬/坪，需確認同區域近期成交行情是否支撐此價位。

物件評論

雖然此特定標的已標示「已售出」，無法再行購入，但從購屋價值分析來看，這是一組極具參考價值的優質案例。建議此類型的物件值得列為目標搜尋重點，理由如下：

首先，在竹北高鐵特區能買到總價 1,000 萬以下、具備完整三房與車位電梯大樓的房產，性價比極高，非常適合作為首購或置產門檻。其次，社區設計單純且採光通風佳，居住品質良好，加上鄰近學校與公園，兼具自住機能與未來轉手流動性。若您能在該區域搜尋到類似價格水準（900 多萬至 1,000 萬）或稍高的物件，同樣值得優先安排看屋；惟需特別注意低樓層可能存在的噪音與隱私問題，並留意市場利率變動對房貸負擔的影響。