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工二透天廠房【6153】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：55000 萬
- 參考單價：103.07 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
工二工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：533.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：917.78 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確企業經營需求或投資工業地產的專業買家，不建議一般住宅購屋者考慮。
主要原因有三：
- 使用性質限制：此為工業用廠辦，無法居住，且稅賦與貸款條件與住宅差異大。
- 投資門檻高：總價約 5.5 億元，對資金調度要求極高，且 34 年屋齡可能需預留整修預算。
- 區域潛力與風險並存：林口區雖具發展性，但工業區物業流動性較慢，需做好長期持有規劃。
總結而言，若您是有實際產銷需求或尋求長期資產配置，此物件因位處林口工業核心區而具備價值；若僅為購屋自住，則完全不符需求。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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